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工事契約実績10,000件

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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.7万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪3.8万円 / 坪7.5万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪3.9万円 / 坪3.3万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.6万円 / 坪3.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.8万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.1万円 / 坪5.4万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪4.4万円 / 坪2.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

大阪狭山市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

大阪狭山市の解体工事補助金

木造住宅除却補助制度

耐震診断の結果、住宅の強度が不足する場合、その住宅の全てを除却する工事に対して補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

・大阪狭山市内で原則、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築された一戸建て住宅、長屋、共同住宅耐震診断の結果、評点が0.7未満の木造住宅
・誰でもできるわが家の耐震診断の結果、7点以下の木造住宅
・最大応答変形角が1/15を超える木造住宅
・大阪狭山市木造住宅耐震改修工事補助金の交付を受けた住宅以外のもの

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・補助対象住宅の所有者
・直近の課税所得金額(課税標準計)5,070,000円未満の個人
・法人税額0円の法人
・補助対象住宅の固定資産税を滞納していない方

補助金の額

以下に掲げる額または延床面積1平方メートルあたり20,000円(非木造については30,000円)を乗じた額のうちいずれか低い方の額。ただし、上限額は、除却工事費の8/10とする。
不良住宅と判定された場合 最大100万円
不良住宅ではないが耐震性がない場合 最大40万円

※補助対象経費:除却工事に要する費用(解体運搬処分騒音対策等に要する費用も含む。)
ただし、対象住宅の内外部にある家財道具門塀等の除却費は除く。

※申し込み方法等、詳しくは大阪狭山市ホームページをご覧ください。
http://www.city.osakasayama.osaka.jp/gyosei/sinseisiyosabisu/tosiseibibutosikeikaku/1419668123512.html

注意事項

・事前に補助対象住宅の耐震診断が必要。
12月28日までに申請を行うこと。ただし、3月15日までに完了報告書を提出する必要があります。

ブロック塀等撤去補助金

道路等の利用者の安全を確保することを目的にブロック塀等の撤去に要する費用を補助。

対象 ブロック塀等

※次の要件のすべてを満たすもの。

・市内に設置されたものであって、道路等に面しているもの
・道路面からの高さが(擁壁の上にブロック塀等が設置されている場合は、当該擁壁の高さを含む。)60cmを超えるもの
・ブロック塀等の高さが道路境界線までの水平距離より高いもの

※道路等:国、大阪府、大阪狭山市が管理する道路(里道等を含む。)又はその他公衆の用に供する道路(私道を含む。)
※ブロック塀等:コンクリートブロック塀、石塀、コンクリート塀、レンガ塀、土塀その他これらに類する塀、門柱等

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・ブロック塀等を所有する個人であって、撤去工事をされる方
・固定資産税の滞納がない方
・大阪狭山市ブロック塀等撤去補助金の交付を受けたことがない方
・大阪狭山市木造住宅除却補助金との併用はできない。

対象工事

・ブロック塀等の全部又は一部を取り除くこと。ただし、一部を取り除く場合は道路面からの高さを60cm以下とすることとする。
・建築基準法第42条第2項に規定する道路(後退義務道路)内のブロック塀等を撤去する場合はその全てを撤去することとする。
・補助金の交付は、同一敷地につき1回限り。

補助金の額

ブロック塀等の撤去に要した費用、または撤去面積に1万3千円を乗じた額のうちいずれか低い方の額。(上限30万円)

※申し込み方法等、詳しくは大阪狭山市ホームページをご覧ください。
http://www.city.osakasayama.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/machizukuri_sumai/sumai/1533080705295.html

注意事項

・12月28日までに申請を行うこと。
・3月15日までに撤去工事を完了し、工事完了報告書が提出すること。
・工事の着手については補助金の交付の決定後となる。
・予算がなくなり次第、受付を終了する。

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大阪府大阪狭山市

建延約170㎡の解体費用を概算でお願いします。

工事住所: 大阪府大阪狭山市

分厚い生コンの撤去(幅:60cm 長さ:6〜7m 深さ:40cm)をお願いします。

工事住所: 大阪府大阪狭山市

解体工事をお願いします。家財道具の処分はありません。ハウスメーカーから見積もりとっています。

工事住所: 大阪府大阪狭山市

RC造ボックスガレージ、門周り外構、敷地北側ブロック積、及びフェンスの解体依頼となります。ボックスガレージは、20.88㎡、シャッター付きです。東隣のボックスガレージとの境界ブロックが共有となっています。今年の春、新築予定地となります。家財道具の処分はありません。

工事住所: 大阪府大阪狭山市

家屋付きの土地を購入したので、解体後新築を予定しています。 市に解体の補助金申請を可能ならしたいと考えているので、解体と併せて耐震の診断もしていただける会社を希望しています。

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大阪狭山市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

国内最大級

  • 月間サイト訪問者数20万ユーザー
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顧客満足度96.7%
平均費用削減率18.4%
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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載