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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

大阪狭山市の解体工事会社

株式会社関西シールド

大阪府大阪狭山市岩室1-256-1

有限会社朋導興業

大阪府大阪狭山市岩室1-256-1

株式会社中嶋工業所

大阪府大阪狭山市狭山2-2394

三晃建設株式会社

大阪府大阪狭山市今熊1-525-1

中野建設株式会社

大阪府大阪狭山市今熊7-153

幸建工業株式会社

大阪府大阪狭山市山本中23

株式会社AMT

大阪府大阪狭山市山本中340-2

株式会社アソシエイト創

大阪府大阪狭山市西山台6-1-14

株式会社嘉建

大阪府大阪狭山市池尻中3-10-3

雅建設

大阪府大阪狭山市池尻中3丁目21番19号

大阪狭山市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

大阪狭山市の解体工事補助金

木造住宅除却補助制度

耐震診断の結果、住宅の強度が不足する場合、その住宅の全てを除却する工事に対して補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

・大阪狭山市内で原則、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築された一戸建て住宅、長屋、共同住宅耐震診断の結果、評点が0.7未満の木造住宅
・誰でもできるわが家の耐震診断の結果、7点以下の木造住宅
・最大応答変形角が1/15を超える木造住宅
・大阪狭山市木造住宅耐震改修工事補助金の交付を受けた住宅以外のもの

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・補助対象住宅の所有者
・直近の課税所得金額(課税標準計)5,070,000円未満の個人
・法人税額0円の法人
・補助対象住宅の固定資産税を滞納していない方

補助金の額

・長屋共同住宅は、一戸あたりの補助額を40万円として算出した額(上限100万円)
・戸建住宅は、一戸あたり40万円

※補助対象経費:除却工事に要する費用(解体運搬処分騒音対策等に要する費用も含む。)
ただし、対象住宅の内外部にある家財道具門塀等の除却費は除く。

※申し込み方法等、詳しくは大阪狭山市ホームページをご覧ください。
http://www.city.osakasayama.osaka.jp/gyosei/sinseisiyosabisu/tosiseibibutosikeikaku/1419668123512.html

注意事項

・事前に補助対象住宅の耐震診断が必要。
・除却工事を2月下旬までに完了し、工事完了報告書が提出すること。

ブロック塀等撤去補助金

道路等の利用者の安全を確保することを目的にブロック塀等の撤去に要する費用を補助。

対象 ブロック塀等

※次の要件のすべてを満たすもの。

・市内に設置されたものであって、道路等に面しているもの
・道路面からの高さが(擁壁の上にブロック塀等が設置されている場合は、当該擁壁の高さを含む。)60cmを超えるもの
・ブロック塀等の高さが道路境界線までの水平距離より高いもの

※道路等:国、大阪府、大阪狭山市が管理する道路(里道等を含む。)又はその他公衆の用に供する道路(私道を含む。)
※ブロック塀等:コンクリートブロック塀、石塀、コンクリート塀、レンガ塀、土塀その他これらに類する塀、門柱等

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・ブロック塀等を所有する個人であって、撤去工事をされる方
・固定資産税の滞納がない方
・大阪狭山市ブロック塀等撤去補助金の交付を受けたことがない方
・大阪狭山市木造住宅除却補助金との併用はできない。

対象工事

・ブロック塀等の全部又は一部を取り除くこと。ただし、一部を取り除く場合は道路面からの高さを60cm以下とすることとする。
・建築基準法第42条第2項に規定する道路(後退義務道路)内のブロック塀等を撤去する場合はその全てを撤去することとする。
・補助金の交付は、同一敷地につき1回限り。

補助金の額

ブロック塀等の撤去に要した費用、または撤去面積に1万3千円を乗じた額のうちいずれか低い方の額。(上限30万円)

※申し込み方法等、詳しくは大阪狭山市ホームページをご覧ください。
http://www.city.osakasayama.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/machizukuri_sumai/sumai/1533080705295.html

注意事項

・補助期間:令和2年3月31日までとする。
・申請書の提出期限については、2月下旬までとし、3月15日までに撤去工事を完了し、工事完了報告書が提出すること。
・工事の着手については補助金の交付の決定後となる。
・予算がなくなり次第、受付を終了する。

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