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くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

高槻市の解体工事会社

株式会社エイジ興業

大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1-203

株式会社頼富建設

大阪府高槻市安岡寺町1-16-17

三協開発株式会社

大阪府高槻市安岡寺町2-19-5

大功産業

大阪府高槻市安満西の町29-1

大功産業

大阪府高槻市安満西の町29-1

株式会社天建

大阪府高槻市井尻2-34-3

山商

大阪府高槻市浦堂本町18-27

株式会社藤本工務店

大阪府高槻市栄町2-50-17

株式会社永山組

大阪府高槻市栄町4-16-7

英貴産業

大阪府高槻市芥川町2-19-15

高槻市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、 率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

高槻市の解体工事補助金

(木造住宅用)除却工事補助金

耐震診断の結果、住宅の強度が不足している既存の住宅を除去する工事を行う場合、工事費の一部を補助。

対象 木造住宅

※次の要件のすべてを満たすもの。

・原則として、昭和56年5月31日以前に建築確認を得て、建築された一戸建て木造住宅
・地階を除く階数が2以下のもの
・耐震診断の結果、評点0.7未満又は簡易自己診断7点以下であるもの
・これまでに耐震改修工事の補助を受けていないもの
・法人所有でないもの

対象者

前記住宅の所有者で、課税所得金額507万円未満であること

対象工事

・原則として全てを除却する工事
・建設業・建設リサイクル法の許可または登録のある業者による除却工事

補助金の額

本市の除却関係補助要綱に基づく除却工事に要する費用について定額20万円を補助。
さらに、以下の条件を満たす場合は、各10万円を加算し最大40万円を補助する。

1.市内業者※1による建替えを伴う除却工事
2.子育て世帯※2による建替えを伴う除却工事

※1 市内に本社、支店又は営業所を置く工事施工者
※2 交付申請した日において、世帯内に義務教育終了前の子どもと同居している世帯

※申し込み方法等、詳しくは高槻市ホームページをご覧ください。
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/kakuka/toshi/shinsasi/gyomuannai/taishin/1397806583501.html

注意事項

・申請年度の1月末までに補助申請すること。
・事業完了後2か月以内又は申請年度の2月末まで (土日祝の場合は前の平日)に完了報告書を提出すること
・予算枠に達ししだい中止となる等、利用できない場合がある。
・既に工事を着手又は完了している場合、補助金の交付はできない。
・加算条件を満たさなかった場合、加算分について返還となる場合がある。

ブロック塀等撤去等工事補助金

地震などの自然災害や老朽化に伴うブロック塀等の倒壊等による被害の軽減を図り、道路利用者の安全確保等に資するため、ブロック塀等の撤去費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

道路・公園に面する高さ80センチメートル以上のブロック塀等
(基礎や擁壁等の上に設置されている場合は、道路面等から80センチメートル以上の高さの場所にブロックがあれば対象となる。)

※道路:道路法・建築基準法で定められた道路、特定公共物管理条例で定める認定外道路(里道など)のうち機能を有しているもの
※ブロック塀等:コンクリートブロック塀、組積造塀(石造、レンガ造、土塀、組み立て式コンクリート塀その他組積造の塀等)門柱等
※隣地境界の塀など、道路や公園に面していない塀は対象外。
※造成工事や建物解体に伴う撤去工事は対象外。

対象者

以下のすべてに当てはまる方が対象。

・高槻市内に設置されたブロック塀等の所有者であること
・市民税等の滞納がないこと
・撤去工事を施工業者が行うこと

対象工事

・対象となるブロック塀等をすべて撤去する工事
・対象となるブロック塀等のすべてを道路面等から60センチメートル以下にする工事

※擁壁の上にブロック塀等が設置されている場合は、原則としてブロック塀等をすべて撤去する工事が対象。
※建築基準法第42条第2項に規定されている道路沿いにブロック塀等が設置されている場合は、撤去後、同じ位置にフェンス等を設置できないことがある。

補助金の額

補助金の対象となる塀の見附面積(撤去の高さ×幅)1平方メートルに13,000円を乗じた金額を限度とする。(1敷地につき最大100万円まで)
なお、見積書に記載された額が見附面積1平方メートルに13,000円を乗じた金額を下回るときは当該補助対象経費が交付額。

※申し込み方法等、詳しくは高槻市ホームページをご覧ください。
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/jishinfusuigai/shien/1531396577167.html

注意事項

・補助金を受けるためには、ブロック塀の撤去等の契約や工事に着手する前に市へ補助申請を行い、市から補助金の交付決定を受けること。
・道路の状況については確認が必要となるので、ブロック塀等の状況がわかる写真を持って、事前に相談すること。
・ブロック塀の改修費用や撤去後にフェンス等を設置する費用は対象外。
・撤去後に再度60センチメートルを超えるブロック塀等を設置することは認められない。
・関係法令を遵守して撤去工事を行うこと。
・施工業者に依頼して撤去したブロック塀等は、産業廃棄物での処理をすること。

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