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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

富田林市の解体工事会社

大翔産業株式会社

大阪府富田林市旭ケ丘町12-6

株式会社笹原住設

大阪府富田林市甘南備918-1

株式会社登工務店

大阪府富田林市喜志2443-1

株式会社本所建設

大阪府富田林市喜志町3-1268-4

有限会社成優

大阪府富田林市喜志町4-1-27

エヌサック

大阪府富田林市喜志町4-2-25

株式会社山本土建

大阪府富田林市喜志町5-4-33

株式会社Y’s

大阪府富田林市錦織東2-12-4

辻元設備工業

大阪府富田林市錦織東2-16-8

株式会社HYATT

大阪府富田林市錦織東3-3-2

富田林市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

富田林市の解体工事補助金

老朽危険空家除却補助金

老朽化により危険な状態にある空き家の自主的な解体を促進し、安全で安心な住環境の向上を図るため、その解体費用の一部を補助。

対象要件

・概ね1年以上居住またはその他の使用をしていない木造の空家(戸建住宅・長屋・共同住宅)であること(延べ床面積の過半が居住用に限る)
・長屋・共同住宅にあっては、一棟がすべて空家になっていること
・「建築物の不良度の判定基準」による各判定点の合計が100点以上であること
・過去に耐震改修補助を受けていないもの
※事前調査申込書を受付後、市で現地調査を行い、判定点を決定する。

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・該当する空家の所有者または法定相続人の代表者(所有者または法定相続人が複数人存在する場合は、すべての者の同意が得られていること)
・直近の市民税所得割額が304,200円未満であること
・富田林市税の滞納がないこと
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員または市暴力団排除条例に規定する暴力団密接関係者に該当しない者

補助金の額

※次の2つを比較して、いずれか低い額を補助。(上限額100万円)

・補助対象空家の除却に要した費用の3分の1
・国が通知する1平方メートルあたりの除却工事費に空家の延べ床面積を乗じて得た額の3分の1

※申し込み方法等、詳しくは富田林市ホームページをご覧ください。
https://www.city.tondabayashi.lg.jp/soshiki/32/1125.html

注意事項

・原則、所有者が申請者となる。手続きを委任する場合は、委任状が必要。
・申請前に除却工事をした場合は、補助制度を利用できない。
・補助対象空家に該当するか確認をするため、市は空家の敷地内に立ち入り、必要部分の写真撮影を行う。
・予算がなくなり次第、終了する。

ブロック塀等の撤去補助制度

地震時の安全かつ迅速な避難ための経路を確保するために、道路等に面したブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

道路からの高さが60cm以上のブロック塀等であること。

※「ブロック塀等」とは、コンクリートブロック塀、石塀、レンガ塀、組立式コンクリート塀、土塀
※「道路」とが、公道(国、府、市の管理道路)、不特定多数の者が通行する道

対象者

土地またはその土地に存する建物の所有者(法人は除く)
(登記名義人または納税義務者)

※共同住宅の場合は、管理組合等の区分所有者の団体
※集会所等の場合は、町会等の地縁による団体

対象工事

全部撤去または、撤去後の高さが60cm以下になる一部撤去

補助金の額

(1)補助対象工事に要した費用
(2)撤去したブロック塀等の見附面積1平方メートル当たり1万円を乗じた額(補助基準額)

上記(1)、(2)のうち、少ない方の額に3分の2(指定通学路は10分の10)を乗じた額(補助限度額30万円)
※指定通学路とは、各小学校により指定された通学路。

※申し込み方法等、詳しくは富田林市ホームページをご覧ください。
https://www.city.tondabayashi.lg.jp/soshiki/32/19983.html

注意事項

・申請前に撤去工事に着手された場合は、補助制度を利用できない。
・申請を委任する場合は、委任状が必要。
・土地や建物において、共有名義や法定相続人が複数人いる場合は、ブロック塀等を撤去することについて、すべての権利者に同意を得ている必要がある。
・本制度は、令和2年3月31日までに完了する工事が対象となる。
・受付は令和2年2月28日まで(但し、予算が無くなった時点で終了となる)

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