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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪1.8万円 / 坪6.7万円 / 坪2.0万円 / 坪
20坪台2.3万円 / 坪2.2万円 / 坪4.2万円 / 坪1.4万円 / 坪
30坪台2.4万円 / 坪1.9万円 / 坪5.7万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪3.6万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.4万円 / 坪2.4万円 / 坪-万円 / 坪5.6万円 / 坪
60坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪9.5万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪2.0万円 / 坪2.4万円 / 坪2.0万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

福岡市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
福岡県内で126,000戸、その他空き家率は4.9%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、北九州市(26,200戸)・福岡市(24,800戸)・大牟田市(5,530戸)・久留米市(5,530戸)・飯塚市(4,920戸)で、
率の高い市町村は、築上郡築上町(16.4%)・嘉麻市(15.1%)・京都郡みやこ町(14.5%)・鞍手郡鞍手町(14.1%)・豊前市(13.1%)となっています。

福岡市の解体工事補助金

ブロック塀等除却費補助事業

福岡市は道路に面している危険なブロック塀等の除却費用の一部を助成する事業を実施しています。
事前に必ず下記の問い合わせ先までご相談ください。

対象 ブロック塀等

下記1~3の,道路に面して設けられているブロック塀等が対象です。
1高さが2.2mを超えるコンクリートブロック塀
2高さが1.2mを超えるコンクリートブロック塀で,控え壁が有効に設けられていないもの
3概ね高さ1m以上のブロック塀で,調査により著しいひび割れ又は傾きが認められ,特に危険な状態にあるもの
なお,ブロック塀等とは,コンクリートブロック造,石造,れんが造その他組積造による塀(フェンスなどとの混用の場合も含む)および門柱です。

対象者

ブロック塀等の所有者または管理者で除却工事を行う者

補助金の額

1件あたり15万円を上限とし,除却するブロック塀等の長さに5,000円を乗じた額と除却に要する費用(見積もり)の2分の1に相当する額を比較し,どちらか低い額を助成します。
※申し込み方法等、詳しくは福岡市のホームページをご覧ください。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/bid_safe/life/3609.html

アスベスト除去等対策事業

アスベストが原因と見られる健康被害が大きな社会問題になっていることから、福岡市では、アスベストの飛散による市民の健康被害を予防し、良好な生活環境の保全を図ることを目的に、民間建築物の所有者等が行うアスベストの分析調査及び除去等工事にかかる費用を補助するものです。
※申し込み方法等、詳しくは福岡市のホームページをご覧ください。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/kenchikushido/life/asubesuto/1.html

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