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市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位小松島市3.2万(3.9万)
2位吉野川市3.3万(3.7万)
3位徳島市3.0万(3.7万)
4位三好郡東みよし町3.4万(3.6万)
5位鳴門市2.9万(3.5万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位那賀郡那賀町2.2万(2.7万)
2位板野郡上板町2.6万(2.9万)
3位名西郡石井町2.6万(3.0万)
4位海部郡美波町2.9万(3.0万)
5位阿波市2.6万(3.1万)

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。地域によって価格に差があるため、同一エリアの相場と比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.6万円 / 坪9.9万円 / 坪-万円 / 坪1.3万円 / 坪
10坪台3.1万円 / 坪2.9万円 / 坪5.8万円 / 坪5.0万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪2.4万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪5.1万円 / 坪3.3万円 / 坪5.1万円 / 坪
40坪台2.7万円 / 坪3.0万円 / 坪3.9万円 / 坪4.1万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪2.8万円 / 坪2.9万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.2万円 / 坪4.3万円 / 坪3.7万円 / 坪3.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

時系列別の坪単価の推移

建物本体価格総額
20143.2万円3.8万円
20153.1万円3.6万円
20162.6万円3.5万円
20172.8万円3.3万円
20182.9万円3.4万円
20193.0万円3.6万円
20203.7万円4.2万円

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。

徳島県の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。

国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、
徳島県全体では季節による大きな変動は見受けられませんが、くらそうねへのご相談状況や工事会社の動向からみると、
固定資産税の切り替わる1月前後から、公共工事がピークを迎える3月頃にかけて、工事会社が解体工事を請けづらい傾向にあります。

そのため、解体工事の日程を調整できるようであれば、4月~11月頃の解体工事がねらい目となります。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約280社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

徳島県の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。
具体的には、【徳島・鳴門】【美馬北部・阿北】【美馬南部・神山】【三好】【阿南】【那賀・勝浦】【海部】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 徳島県吉野川市

祖母の家(空き家)の解体をお願いできる、信頼できる業者の紹介をいただければと思います。市の空き家撤去補助の関係で、可能であれば、市内の業者を探していますが、費用と信頼度次第で市外も検討します。

工事住所: 徳島県吉野川市

木造の土蔵(床面積…107.42㎡)の解体をお願いしたいと思っています。周りの畑(2,000㎡くらい)は、太陽光パネルを設置予定なので、造成したいのですが、一緒にすることはできますか?解体した土蔵の瓦や土壁は、畑に埋め込めると思います。解体と造成、両方でなるべく安くお見積りいただけますようお願いいたします。

工事住所: 徳島県鳴門市

解体後、更地にしてください。解体は2014年8月末までにお願いします。前面道路幅は4.0mありません。複数社紹介していただければと思っています。予算は100万以内で、なるべく安くお願いしたいです。

工事住所: 徳島県徳島市

19日,20日の電話連絡は午後5時以降にお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

見積を26日までに欲しいです。取壊し時期は 2月末〜3月はじめを予定しています。立会は1/10(土)終日or12日(月)終日可能です。1/7(水)までに業者確定したく思っております。

工事住所: 徳島県鳴門市

市の老朽化住宅の補助金申請予定です。見積りは無料ですか?家財の処分の見積りはできますか?滅失登記申請の書類の手配(法務局への添付書類)は無料ですか?至急の対応は可能ですか?

工事住所: 徳島県那賀郡那賀町

今年の8月に水害にあったので解体お願いします。1階には何も入っていません。災害控除 約75万あるはずです。裏の敷地が借りられれば、重機おけると思います。

工事住所: 徳島県板野郡藍住町

家のブロック解体と納屋処分をお願いします。10万円二回分割払いでお願いします。

工事住所: 徳島県阿波市

売却予定のため、2.5万円/坪を下回りたいです。

工事住所: 徳島県阿南市

96.16平米 木造平屋、作業場 スレート 軽量鉄骨 26.79平米、倉庫 鉄骨 38.44平米、浴槽・手洗い CB造 7.09平米の解体をお願いいたします。2月12日13日は出張なので、電話厳禁メールにてお願いいたします。軽四自動車が通行できるくらいの道路幅です。

工事住所: 徳島県阿南市

敷地への道は重機が通れない細い坂道になっています。

工事住所: 徳島県吉野川市

3ヶ月以内に空き家解体したいと思っています。相場の坪単価をおおしえください。

工事住所: 徳島県板野郡藍住町

カーポートの撤去のみ希望です。

工事住所: 徳島県阿南市

建築予定があり、解体を検討しています。建築会社の見積もりと見比べてみたいと思っています。

工事住所: 徳島県阿波市

土地を購入して太陽光発電をしようと計画しています。現在古家があり、これを解体しても投資効果があるのか判断したく、見積もりをお願いした次第です。現地は青い屋根の主屋と離れの二棟建てです。どちらも木造で築年数はかなり行ってると思われます。なるべく早めの回答を希望しています。

工事住所: 徳島県鳴門市

老朽化した空き家の解体の見積り依頼です。現状、空き家の名義は私の母親になっています。市の除去支援事業に基づく補助金制度を利用する予定です(現在相談中)。工事業者は市内の業者で、建設業法許可又は建設リサイクル法登録の何れかを受けている必要があります。現状のまま土地の買い手があるなら、検討するつもりです。少なくとも3社の見積りは取れるようにしてください。工事着手可能時期の情報もほしいです。

工事住所: 徳島県鳴門市

解体費用次第では、壊してしまうことも検討しています。手前と奥に建物があり、手前は木造1F、奥はRC2Fです。それぞれ分けて解体の見積もりが欲しいです。また、県や市からの補助金についても情報があれば教えてください。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事をお願いします。

工事住所: 徳島県美馬市

鶏舎をすべて解体するのか、一部外壁を残して解体するのか、現地にて相談したいです。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

登記を行っていない2階建て家屋なので、建坪は不明です。現状の写真画像があるので、メールで送付可能です。それを見ていただければ、ある程度の規模の把握は可能かと思います。平日の日中は仕事で電話対応が難しいため、できればメールでお願いします。

工事住所: 徳島県阿波市

244坪の敷地に太陽光発電設備の設置を検討しております。早急に現地の造成工事をしていただける業者様を探しております。太陽光モジュール設置前に整地・除草をしていただきます。北側が雑木林・竹林になっていますので、伐採(抜根の必要はありません)の必要があります。平地に関しては竹林の根切り・防根処理をお願いします。整地後、防草対策として、防草シートの施工と、砕石5cm厚で、防草シートはザバーンの通常タイプ(0.4㎜厚)、もしくは同等性能品をご使用願います。砕石はコンクリート再生砕石のように白っぽい色のものを希望します。南東側開口部に簡易フェンスの設置をお願いします。この辺りは一部(3ⅹ5M程度)市に譲渡する予定ですので、現況と一部異なります。南東側のブロック塀のない部分(約10m前後)で、人の侵入が容易な部分のみで結構です。西側はフェンスの必要はありませんが、チェーンなどで侵入防止が可能なようにお願いします。フェンスの設置は太陽光発電設備を設置後となりますので、工事は2期に分かれる可能性があります。敷地内に井戸があります。井戸には砕石を投入し、転落防止措置をお願いします。太陽光発電設備の施工業者と連絡しあい、工事内容および日程を調整して頂くことが必要です。予算は全部で100万円です。

工事住所: 徳島県板野郡北島町

現在、隣県に居住しているため、こちらの物件を売却したいと考えています。できるだけ、安価で解体できる業者をご紹介ください。

工事住所: 徳島県吉野川市

火災により解体を希望します。 鉄骨造2階建て波形銅板延べ面積34.0平方メートルです。家財道具処分なしです。去年の9月頃に火災にあいました。

工事住所: 徳島県美馬市

4棟うち1棟残し、3棟同時期の解体を検討しています。更地とコンクリート舗装の2パターンの見積りをお願いします。市の補助金を受けたい(申請中)ため、4月以降に依頼したいです。

工事住所: 徳島県海部郡美波町

一般家庭用品の産廃処理をお願いします。6坪くらいの建屋部分(台所、風呂、トイレ)が鉄筋建屋です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事のお願いです。火災、事故物件になります。罹災証明あります。

工事住所: 徳島県鳴門市

解体工事ですが、業者1.2社で対応いただきたいです。

工事住所: 徳島県名西郡神山町

解体工事をお願いします。可能であれば、空き家等除却事業での補助金を申請したいと考えています。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県吉野川市

木造家屋(瓦葺き構造)の解体について見積もりをお願いします。なお、現地調査の日は6月上旬でお願いします。対応できる業者様があればメールにてご連絡下さい。なお、この見積もり依頼サイトが信用できるのかわからないので、今は個人情報は最小限にしています。ご理解ください。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県鳴門市

建物の解体工事をお願いします。建物内に生活用品(家電・家具・衣類等)がそのまま残っておりますので、その費用も考慮願います。

工事住所: 徳島県阿南市

解体したいのは木造二階建です。トータル30畳弱の小さな家です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県阿南市

解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

地元の不動産業者に古家付きで売却依頼しています。今後解体するとなれば、いくらぐらいになるのか、事前に知っておきたいので、見積もりをお願いします。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県海部郡美波町

解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。窓が割れてたりで、中見れる状態なので、可能な範囲で中もみてください。

工事住所: 徳島県小松島市

解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

賃貸物件の返却に伴うスケルトン回復工事の見積もりをお願いします。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県阿南市

引越し後、解体予定です。解体時に立ち合い必要ですか?接面道路は中央線のない、普通車がすれ違える程度の幅しかありません。見積もりに、建物の坪数は必要ですか?今年は無理かもしれないので、来年早々に実施かもしれません。今から見積もりしても時期が来たら価格変動してたりしますか?

工事住所: 徳島県阿南市

解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。居宅は昭和3年築の木造2階建で、固定資産税明細書での面積は約28坪です。納屋は昭和3年築木造2階建で、同じく約12坪です。三方に塀があり、二方はブロック塀、一方は石垣・田畑の中の一軒家です。西は4メーターの公道、南と東は私の田畑、北は他人の田で囲まれています。電柱が南西の塀の外に立っています。解体の時期はまだ決まっていませんが、来年初めにも解体の可能性があります。塀、浄化槽、庭のアスファルトや植木も全部除去して、きれいな土の更地にしたいです。また、隣接する田には農機具を収納する倉庫が建っており、これはもし解体すればいくらかかるか別途見積もってください。なお、本件は複数社に見積もりを打診しています。現在亡父の名義で相続人の私に登記中です。

工事住所: 徳島県小松島市

建坪20坪位の木造2階の解体工事をお願いします。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。接道部分の塀も解体して欲しいです。

工事住所: 徳島県阿南市

家の解体費用がどれくらいか、見積もり願います。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県小松島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。土地面積144m2、木造平屋建坪25坪ほどです。別業者さんからは、解体費用で約70万円(税込)、別途家財道具処分で、8トンコンテナ車一台あたり7万円(税抜)と、見積もりをいただきました。家財道具が多いので、トータル90万円前後と見込んでいます。他の業者さんの見積もりも比較したいと考えています。

工事住所: 徳島県吉野川市

倉庫の解体をお願いしたいと思っています。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県三好郡東みよし町

飲食店の閉店に伴う、解体をお願いしたいです。坪数は20坪で、天井、側面、壁2枚程度です。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県海部郡海陽町

プレハブ倉庫の解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。国道に面しています。

工事住所: 徳島県吉野川市

費用とどれぐらいの日数で解体できるのか知りたいです。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。出来るだけ、安くお願い致します。金額が合えば、2ケ月以内に解体工事可能です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。45坪木造2階建て、浄化槽撤去、25m程度の石垣の撤去を頼みたいのですが、お見積もりお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

解体後売却予定で不動産会社で見積もってもらいましたが、予定額より余りにも高額であった為、依頼しました。解体にあたり、家屋内にある家財一切廃棄予定です。

工事住所: 徳島県海部郡海陽町

解体物件は、プレハブ倉庫です。建物は20坪足らずでしょうか。なかには、コンクリの風呂があります。借地で地主さんより、更地にして返還するよう言われていて、見積もりなら無料とかいていたので、とりあえず連絡してみました。無料で見積もり可能でしょうか?現場をみないとわからないでしょうか?家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県阿南市

解体工事の依頼です。進入・接続道路(私道)のアスファルト補修が必要となった場合の平米単価や、家財ゴミの廃棄費用の目安をお聞きしたいと考えています。また、ゴミについては、家屋解体ゴミに含むことができる物と、別途産廃としなければならない物があろうかと思います。その種類(材質)についてもお聞かせ願います。

工事住所: 徳島県吉野川市

新築を建てるのに、倉庫の取り壊しをお願いします。家財道具の処分もお願いします。何社から見積もりを出し、低料金で行いたいです。

工事住所: 徳島県鳴門市

解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。土地の売買契約済みです。9月中旬に所有権の移転予定です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家の中の家財道具、ゴミ等の処分の費用についても知りたいです。

工事住所: 徳島県徳島市

撤去して更地にしてください。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

看板の撤去ですが、お見積もりをお願いします。

工事住所: 徳島県鳴門市

解体は小学校の中庭にある大きな滑り台です。昭和50年代に寄贈されたものですが、老朽化しており柵もなく、毎年子供たちが怪我をしています。市役所に解体と新しい遊具を置いてほしいと懇願しましたが、費用がかかるのでできないとの事でした。そのため小学校の保護者達に寄付を募って解体し、新しい遊具を作りたいと思っています。解体費用はどの位かかるのかで集める費用も変わってくるので、解体費用を教えて頂きたいと思っています。

工事住所: 徳島県那賀郡那賀町

今回お願いしたいのは、母屋ではなく母屋の隣に簡単に増設した木納屋部分の解体と、不用品の撤去です。

工事住所: 徳島県吉野川市

上下2棟の倉庫がありますが、いっしょに解体したいと考えています。またみかんのコンテナが300箱くらいあり、そちらも処分してください。さらに他2軒の見積も欲しいです。

工事住所: 徳島県美馬郡つるぎ町

売却決まっておりますので、解体予定です。

工事住所: 徳島県板野郡上板町

解体工事の依頼です。家財道具の処分をお願いします。屋敷周りの木々、竹林、庭木の伐採もお願いします。

工事住所: 徳島県阿南市

外の柱はそのままで中だけ一階、二階全て解体したいのですが可能でしょうか?

工事住所: 徳島県板野郡北島町

現場確認による解体見積り依頼です。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県阿南市

母屋の他に貯蔵庫、納屋、別棟の風呂トイレの解体、カーポートの移動も考えています。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県阿南市

店舗兼住宅で、2階建て(木造+鉄骨)です。家財道具の処分、店舗(菓子製造業)の機材・設備(ボイラー、大型冷蔵庫等)の処分を各々含めた場合で、どれくらい費用が違うのか知りたいです。

工事住所: 徳島県板野郡上板町

CB塀、樹木、擁壁、浄化槽の撤去をお願いします。現在、建設業者1社に見積もりを頂いています。

工事住所: 徳島県板野郡板野町

母屋の裏にある煙突が老朽化により傾き、隣のお家の雨どいの下にぶつかってます。なるべく雨どいを傷つけないように撤去してもらいたいのですが、その際かかる費用が幾らくらいになるか見積もりをお願い致します。

工事住所: 徳島県板野郡北島町

数年放置してる家に借り手がつき、4月頭から住み始めるのですが、駐車場の問題にぶち当たりました。1台くらい停めれる小さな車庫があるのですが、住まわれる方の人数を考えたら駐車場が足りず、現在小さなコンクリートの車庫を取り壊して、そこを駐車場にしたいのです。また、身内に解体屋(県内有名会社)の方がいて、年度末故に工事が先になると言われたのですが、こちらとしては取り急ぎなので、至急見積り&解体&良心的な業者さんにお願いしたいです。また、車庫の中に浄化槽が埋まってます。それだけ気を付けていただけたらと思ってます。早急ではありますが、住まわれる方が、入居開始していても多少なり工事が開始していても大丈夫です。

工事住所: 徳島県徳島市

新築予定です。土地は約70坪、木造家屋2階建て38坪の解体費用の見積もりをお願いします。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。家の前の道が狭いので大丈夫でしょうか?

工事住所: 徳島県阿波市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。解体対象は家ではありません。壊れて汚いので、その他のゴミと一緒に解体して、使わない畑に穴を掘って全部埋めてしまいたいのですが、いくらくらいしますか?

工事住所: 徳島県鳴門市

とりあえず傾いた塀をなんとかしたいです。解体か修理、どちらか安い方を行ないたいです。いずれは空き家状態の家も解体して、その土地を売却したいので、費用の見積りや売却先があるのかなどを知りたいです。

工事住所: 徳島県吉野川市

隣からの出火により、全焼しています。家の他、塀や境界付近のセメントも撤去して欲しいです。

工事住所: 徳島県三好郡東みよし町

郵便局の道を挟んで東側に木造の建物を所有しています。木造建築で非常に古く、昔郵便局として使用していた建物です。 すでに瓦屋根等が落ちており、該当の建物は坪数が分からない状態です。助成金も含めて極力抑えられないかと考えています。解体費用のお見積りをお願い致します。

工事住所: 徳島県吉野川市

火事の後の解体工事です。急いでおりますので、よろしくお願い致します。

工事住所: 徳島県板野郡藍住町

役場よりカーポートが倒壊恐れありの連絡がありました。費用がどれくらいかをまず知りたいです。突然の連絡でどのようにすればよいかわかりません。

工事住所: 徳島県徳島市

築38年の家屋の解体を考えています。良心的な業者さんを紹介していただきたいです。

工事住所: 徳島県名東郡佐那河内村

解体工事を検討しています。農業用木造倉庫40㎡程度が4棟あります。築30年以上の農業用鉄骨倉庫が1棟あります。築5年以内のものは、解体して他の場所に設置可能です。この倉庫は設置時200万円しており、利用価値があるので撤去費用は一部の業者から不要と言われております。

工事住所: 徳島県徳島市

54.54㎡の鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建の解体の見積もりのご依頼です。

工事住所: 徳島県

地元解体業者で見積り取得済みです。予算がありますので、可能な限り安い金額を希望します。120万くらいでお願いできる業者を希望します。なお、市の空き家補助制度を利用するため、市内の業者でお願いいたします。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

4段ブロック塀(4メートル)の解体をお願いします。コンクリート補修もお願いします。

工事住所: 徳島県徳島市

店舗内装のスケルトン工事なのですが、お願いできますか?家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 徳島県

4/2以降可能な限り早い解体着手を希望しますが、余力が無ければ急ぎません。一部業者を紹介対象から除外願います。

工事住所: 徳島県阿南市

敷地内には倉庫等が複数建っており、これら全てを撤去する場合にどの程度になるか、見積書を取りたいと考えています。家財道具の処分は未定です。登記簿上は附属建物等あわせて5つ建物がありますが、実際はつながってひと固まりになっています。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の見積もり依頼です。家財道具の処分もお願いします。可能でしたら見積書はメールと郵送の両方をお願い致します。

工事住所: 徳島県徳島市

家の隣に古い家があり、GW中に解体までしてくれる業者を探しています。家財道具の処分はありません。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。60平米木造2階建てと、30平米平屋の見積もりをお願いしたいです。

工事住所: 徳島県徳島市

解体工事の見積もりをお願いします。電化製品とか、まだ使えるのがあるので安くしてほしいです。

工事住所: 徳島県阿南市

解体工事の依頼です。鉄骨2階建、坪22ぐらいです。

工事住所: 徳島県徳島市

物件の売買にあたり、更地にすることを検討しています。不動産会社からいくつか見積もりが出ていますが、会社により随分金額に差があり、不安に思って検索していたところ、御社のサイトに出会いました。内に生活用品が残っているので、廃棄処理代金も目安で教えてください。木造のタンスなどは家と一緒に解体していただきたいのですが、可能でしょうか?見積もりと質問回答をお願い致します。

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