年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.2万円 |
2021 | 6.1万円 |
2022 | 6.2万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
クラッソーネは、泉南市と協定を締結して空き家対策に取り組んでいます。
クラッソーネは、全国の空き家対策を加速させることを目的として、地方公共団体と専門家(NPO、法務、不動産、金融等)が連携し、空き家に関する相談窓口の整備等を行う取組と、民間事業者が空き家の発生防止や除却(解体)を推進する新たなビジネスモデル構築等の取組に対して支援を行っております。
泉南市で解体工事を検討している方に向けて、泉南市のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 6.1万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
10坪台 | 7.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 7.4万円 / 坪 |
20坪台 | 6.2万円 / 坪 | 7.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.3万円 / 坪 |
30坪台 | 5.7万円 / 坪 | 6.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.8万円 / 坪 |
40坪台 | 5.8万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 5.9万円 / 坪 |
50坪台 | 5.5万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 |
60坪台 | 5.2万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | 6.3万円 / 坪 |
70坪以上 | 4.7万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 | 6.7万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.2万円 |
2021 | 6.1万円 |
2022 | 6.2万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の泉南市の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2021~2023年度国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】泉南市の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。
泉南市の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。
泉南市では、倒壊等の危険性が高く、周辺への影響が著しい空き家の除却を促し、住環境の改善や土地利用の促進に寄与することを目的とし、除却工事に要する費用の一部を補助します。
空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127号。以下「特措法」という。)第2条第2項に規定する特定空家等に認定されたもので、かつ、特措法第14条第3項の規定による命令を受けていないこと。
もしくは、次の要件をすべて満たすもの(注意:市職員が実施する不良度判定調査を事前に受けていただく必要があります。調査の申し込みから判定結果が出るまで1ヶ月程度掛かりますので、余裕を持ってご相談ください。)。
1.おおむね1年以上居住その他の使用がなされていない木造住宅。
2.併用住宅の場合は、延べ床面積の2分の1以上が住宅の用に供されていること。
3.市職員が実施する事前調査の不良度判定結果が100点以上(倒壊の危険性が高い等周辺への影響が著しいもの)であること。
4.固定資産課税台帳に登録されていること。ただし、市長が特に認める場合はこの限りでない。
5.除却工事を行うことについて、所有権を有する全員が同意していること。
6.所有権以外の権利が設定されていないこと。ただし、当該権利者から除却工事を行うことについて、同意が得られている場合を除く。
次の要件をすべて満たす者
1.補助対象空き家の所有権の全部を有する者、もしくは、補助対象空き家の所有権の一部を有する者又はその相続人で、他の所有権を有する者又はその相続人全員から委任を受けた者。
2.泉南市税の未納がない者。
3.暴力団員又は暴力団密接関係者でない者。
補助金の額は次のうちいずれか低い方の金額に10分の8を乗じて得た額(1,000円未満の端数がある場合は切り捨て)となります。ただし、その額が50万円を超えるときは50万円とします。
1.補助対象空き家の除却に要する経費のうち、補助対象経費の合計(消費税及び地方税相当額を含まない)
2.国土交通大臣の定める標準建設費のうち木造家屋の1平方メートル当たりの除却工事費に補助対象空き家の延べ床面積を乗じた額。
受付期間開始日 | 2024/4/1 |
受付期間終了日 | 2024/11/29 |
備考 | 【事前調査受付期間】 令和6年4月1日(月曜日)から令和6年11月29日(金曜日)まで (土曜・日曜・祝日を除く) |
定員 | 有り |
詳細 | 補助件数 3件(注意:先着順となります) |
【事前調査】
補助金の交付申請をするには、あらかじめ市職員が実施する不良度判定において、補助対象空き家に該当する旨の通知を受けていることが必要となります。
お問合わせ先 | 住宅公園課住宅公園係 |
Eメール | jyuutaku@city.sennan.lg.jp |
電話番号 | 072-483-9972 |
FAX | 072-485-1972 |
URL | https://www.city.sennan.lg.jp/kakuka/toshiseibi/jutakukoenka/jutakukoenkakari/akiyataisaku/6881.html |
泉南市のアスベストに関する補助金情報をまとめています。
泉南市では、吹付けアスベスト等の分析調査をされる建築物の所有者に対して、「泉南市既存民間建築物吹付けアスベスト分析調査補助金交付要綱」により補助金を交付いたします。
なお、補助を受けられる際は、市税に未納がないこと等の条件がありますので、事前に相談の上、申請手続きを行ってください。
・市内の既存の民間建築物で、建築基準法その他関係法令の法令違反がないもの
・吹付けアスベストが施工されている可能性のあるもの
建築物の所有者、または、管理組合(共同住宅等区分所有の場合)
アスベスト含有の有無の調査及び含有量の調査に要した費用を補助します。ただし、25万円を限度とします。
定員 | 無し |
【注意事項】
令和7年度末で、国の補助制度が終了予定となっております。
お問合わせ先 | 都市政策課都市政策係 |
Eメール | tosei@city.sennan.lg.jp |
電話番号 | 072-483-9973 |
FAX | 072-485-1972 |
URL | https://www.city.sennan.lg.jp/kakuka/toshiseibi/toshiseisakuka/toshiseisakukakari/town/1455880155724.html |
泉南市のがけ地に関する補助金情報をまとめています。
土砂災害対策として、土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築されたもの(以下、「危険住宅」という)を対象に、区域外の移転や住宅の補強のための費用の一部を補助します。
【補助対象】
以下の全てを満たす場合に対象になります。
・本市内に存し、自己の居住の用に供する危険住宅で、現に居住しているものであること。
・移転先の住宅が本市内であること。
・申請時点で未着手であること。(契約等をしていないこと。)
・その他(市税の滞納がない、他の補助金の交付を受けていない等)
・住宅の撤去などに要する費用(除却費)
⇒1戸あたり最大97万5千円の補助を受けることができます。
定員 | 無し |
お問合わせ先 | 審査指導課審査指導係 |
Eメール | shinsa@city.sennan.lg.jp |
電話番号 | 072-447-9015 |
FAX | 072-485-1972 |
URL | https://www.city.sennan.lg.jp/kakuka/toshiseibi/shinsashidouka/shinsashidoukakari/1574406089594.html |
泉南市のその他の補助金情報をまとめています。
空き家を除却すると、固定資産税・都市計画税の軽減措置(住宅用地特例の適用)が無くなり、税額が高くなることが空き家の除却が進まない要因のひとつと言われています。
泉南市では、一定の条件に当てはまる老朽化した空き家を除却した土地について、住宅用地の特例が外れることにより高くなる分の税額を減免することにより、空き家の除却を支援し、市民の安全及び安心の確保を図ります。
【減免の対象となる条件】
・除却する住宅が1年以上空き家になっていること
・市職員が実施する老朽度判定の合計が50点以上となること
・除却後の土地を営利目的で使用しないこと
・除却する空き家とその跡地の所有者が同じ個人であること
・賃貸住宅の敷地に供していた場合で、現に不動産業を営んでいる個人事業者でないこと
・除却前に住宅用地特例の適用を受けており、除却後に適用されなくなること
【減免期間】
最長3年間(注意:除却した年の翌年度の課税分からの適用となります)
【減免額】
空き家を除却した土地について、除却により住宅用地特例を適用せずに算出した固定資産税等の額と住宅用地特例の適用が除却前と同様にあるものとみなして算出した固定資産税等の額の差額
定員 | 無し |
お問合わせ先 | 住宅公園課住宅公園係 |
Eメール | jyuutaku@city.sennan.lg.jp |
電話番号 | 072-483-9972 |
FAX | 072-485-1972 |
URL | https://www.city.sennan.lg.jp/kakuka/toshiseibi/jutakukoenka/jutakukoenkakari/akiyataisaku/6886.html |
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年9月1日時点
2024年9月1日時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
泉南市のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
泉南市の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
泉南市での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。
過去11万件の実際の見積もりデータを元に、解体費用の相場を算出し、予想される建物本体の解体費用に加え、カーポートやブロック塀や浄化槽といった付帯物の撤去費用も併せて計算が可能です。個人情報不要!建物情報を選択すると泉南市の地域相場がわかります。
2021~2023年度国土交通省
空き家対策モデル事業採択