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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

貝塚市の解体工事会社

株式会社GIC

大阪府貝塚市永吉4-7

古川建設株式会社

大阪府貝塚市加治33

株式会社K−CRAFT

大阪府貝塚市加神2-4-10

株式会社榮工

大阪府貝塚市久保89-5

ミヤビ工業

大阪府貝塚市窪田21-10

鷺森工務店

大阪府貝塚市窪田51

土肥設備

大阪府貝塚市三ケ山2136-1

有限会社歩産業

大阪府貝塚市三ケ山433-1

矢倉工業

大阪府貝塚市三ケ山506-4

株式会社双葉産業

大阪府貝塚市三ケ山507-5-1

貝塚市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

貝塚市の解体工事補助金

木造空き家除却補助制度

市内の空き家の除却に要する費用の一部を補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

・所有者が明確な木造住宅であること。
・登記簿(所有権以外の権利が設定されていないものに限る。)又は固定資産評価証明書に記載されていること。
・住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅であって、住宅地区改良法施行規則第1条第1項に規定する測定方法により測定した同令別表第1の評点の合計が100点以上であること。
・過去10年間に本市の耐震改修補助を受けていないこと。
・複数の者の共有である場合は、この要綱に基づき除却工事を行うことについて、共有者全員が同意していること。
・併用住宅の場合は、延床面積の2分の1以上が住宅の用に供されていること。

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・空き家の所有者であること。
・本市の市民税、固定資産税、都市計画税及び軽自動車税を滞納していないこと。
・補助金の交付の申請時における直近の合計課税所得金額が5,070,000円未満であること。
・貝塚市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者でないこと。

※上記にかかわらず、下に掲げるいずれかに該当する場合は、補助事業者となることができない。
・補助金の交付の決定前に工事に着手した場合
・他の制度等に基づく補助金の交付を受けようとする場合
・公共事業による移転補償の対象となった場合
・その他市長が適当でないと認める場合

※空き家を複数の所有者で共有しているときは、全所有者のうち補助金の交付を申請する方が補助事業者となる。

補助金の額

・補助額は、除却費用等に10分の8を乗じて得た額(千円未満切り捨て)。

・補助額の上限は下記のとおり。
空き家の延床面積に1平方メートル当たり20,000円を乗じて得た額(千円未満切り捨て)又は、500,000円のいずれか少ない額。

※補助金の対象となる経費は、補助金の対象となる空き家の除却工事にかかる経費

※申し込み方法等、詳しくは貝塚市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kaizuka.lg.jp/kakuka/toshiseibi/machidukuri/menu/akiyazyokyaku/mokuzouzyokyaku.html

注意事項

・事前調査受付期間:2019年4月1日~2019年12月17日
・交付申請受付期間:2019年4月1日~2019年12月27日
・補助金を受けようとするとき、貝塚市空き家再生等推進事業(除却)事前調査依頼書を提出し、市が実施する事前調査に基づき補助金の交付対象の空き家であることの判定を受けなければならない。
・申請はまちづくり課の窓口へ直接提出すること。郵送による申請は受付けていない。

ブロック塀撤去費補助事業を

国・府・市の管理する道路に面する、現行法に不適合なブロック塀を撤去する所有者に対し、撤去費用の一部を補助。

補助金の額

上限15万円。
撤去工事費または市が定める基準額(撤去するブロック塀等の見附面積1平方メートルにつき、1万3千円を乗じて得た額)のいずれか少ない額の2分の1を補助。

※申し込み方法等、詳しくは貝塚市 政策推進課へお問い合わせください。

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