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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

神戸市の解体工事会社

株式会社金栄商事

兵庫県神戸市北区長尾町上津3891-7

株式会社杉藤建設

兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋9番地

株式会社K-recks

兵庫県神戸市西区池上5-10-2ジュネスコ-トA305

株式会社パルテールコーポレーション

兵庫県神戸市北区有野町二郎25-1

株式会社エスエムケイ

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1-4-6

株式会社エコ・プランニング

兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2番21-1301

株式会社富島組

兵庫県神戸市垂水区松風台2-1-11012

有限会社松本工務店

兵庫県神戸市灘区岩屋北町1-1-14

有限会社友起建設

兵庫県神戸市垂水区神陵台9-14-19

株式会社新和建設

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3-2-21

神戸市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 兵庫県内で151,900戸、その他空き家率は5.7%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、神戸市(35,000戸)・姫路市(17,080戸)・尼崎市(12,230戸)・明石市(7,700戸)・西宮市(7,650戸)で、 率の高い市町村は、養父市(16.9%)・佐用郡佐用町(14.4%)・淡路市(14.3%)・相生市(13.4%)・洲本市(12.7%)となっています。

神戸市の解体工事補助金

神戸市老朽空家等解体補助事業

活用等の見込みが乏しい腐朽や破損が生じている老朽空き家や、その予備軍である建替等が困難な老朽家屋の早期解体を促進することにより、空き家が放置され周辺の生活環境へ悪影響を及ぼすことを未然に防ぐなど健全で快適なまちづくりを推進することを目的とした補助制度です。

助成期間

申請期間:2019年6月3日(月)から12月27日(金)まで
(解体工事は原則、2020年2月29日(土)までに完了させてください)

対象 空き家等

1、老朽空き家等の解体除却費(家財道具などの動産物は除く)
2、老朽空き家等が建つ敷地内の門塀等の撤去費
3、老朽空き家等が建つ敷地内の立木の伐採費(草刈費は除く)

※老朽空家等の解体は、建設業法による許可又は建設リサイクル法による登録を得た解体工事業者等へ請け負わせ、原則として敷地全体を更地の状態にすること。
(ただし、安全上やむを得ない時は、除く場合があります。)が条件です。

対象者

老朽空き家等の所有者 ※ 法人可

対象工事

・神戸市内にある家屋
・解体(申請)しようとする家屋で、昭和56年5月31日以前に着工された家屋(用途・構造は問いません)
・次の号のいずれかに該当すること。
1、屋根、外壁若しくは基礎等に腐朽又は破損のある空き家
2、腐朽又は破損のある3年以上の空き家
3、幅2メートル未満の道路のみに接する敷地に建つ家屋
4、面積60平方メートル未満の土地に建つ家屋

補助金の額

解体費の1/3以内かつ50万円を上限
その他神戸市が定める上限額があります。
※申し込み方法等、詳しくは神戸市ホームページをご覧ください。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2019/04/20190424181301.html

備考

・予定件数は500件

神戸市吹付けアスベスト除去等補助制度

既存建築物の壁、柱、天井等に吹付けられたアスベストの飛散による市民の健康障害を予防し、その生命及び身体の保護を図るため、平成18年7月1日から、民間建築物に対する「神戸市吹付けアスベスト除去等補助制度」を実施しています。
この制度は、市内にある民間の既存建築物にあるアスベストの含有調査や、除去等工事に要する費用の一部を補助する制度です。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは神戸市ホームページをご覧ください。http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/asbestos/asubesuto.html

 

神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業

大阪府北部を震源とする地震により、ブロック塀が倒壊し尊い命が失われたことを受け、地震に強い安全安心なまちづくりを推進していくため、地震で倒壊する恐れのある危険なブロック塀等の撤去における助成制度を実施しています。また、危険なブロック塀等の撤去に伴い生垣化や開放的な庭づくりへの助成制度も行っています。

対象 ブロック塀等

・幅員4メートル以上の通学路または避難路に面するもの
・ブロック塀等の高さが道路面から80センチ以上あり、別表第1の基準のいずれかを満たしていないもの
※ブロック塀等とはコンクリートブロック塀、石積塀、万年塀等(塀に付随する門柱を含む)
※ただし以下のいずれかに該当する場合は助成対象とならない。
・造成工事または建物解体工事に伴うブロック塀等の撤去を行う場合
・同一敷地内において、以前にこの要綱に基づく助成金の交付を受けたことがある場合。

対象工事

神戸市内に設置されており、不特定多数の往来がある道又は公園等に面している道などからの高さが80cm以上ある危険なブロック塀等が補助対象です。
※ブロック塀等とは、コンクリートブロック塀のほか、レンガ塀や石積塀などの組積造の塀や万年塀などのことを言います。
※擁壁(ようへき)は補助対象外となります。

対象者

補助事業者は危険ブロック塀等の所有者又は管理者

補助金の額

補助対象経費(撤去にかかる費用※税込)×2/3
補助対象経費は危険ブロック塀等の長さ(m)×1万円を上限とします。
補助事業者が法人の場合は,補助対象経費に消費税及び地方消費税に相当する額は含みません。
1,000円未満の端数がある場合は切り捨てます。
<補助金額には上限があります>
建物の用途によって、補助金額の上限は異なります。
1.下記2,3以外の用途・・・20万円
2.幼稚園、保育園又は認定こども園等に附属するもの・・・90万円
3.社会福祉施設に附属するもの・・・160万円
※申し込み方法等、詳しくは神戸市ホームページをご覧ください。
https://www.smilenet.kobe-sumai-machi.or.jp/taishin/blockbei/

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