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くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

泉南郡岬町の解体工事会社

聖和産業株式会社

大阪府泉南郡岬町深日1382

株式会社岬水道商会

大阪府泉南郡岬町深日2478-1

岡本土木

大阪府泉南郡岬町深日2868

有限会社岬造園土木

大阪府泉南郡岬町多奈川西畑785

丸正建設株式会社

大阪府泉南郡岬町多奈川谷川1905-38

株式会社三栄建設

大阪府泉南郡岬町多奈川谷川1910-29

株式会社三幌工業

大阪府泉南郡岬町多奈川谷川2326-10

芳山建設株式会社

大阪府泉南郡岬町多奈川谷川2326-12

株式会社松建興業

大阪府泉南郡岬町淡輪2532-1

株式会社マイハウス

大阪府泉南郡岬町淡輪3692-5

泉南郡岬町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

泉南郡岬町の解体工事補助金

不良空家等除却工事補助金交付事業

適正に管理されず放置された危険な空き家などについて、所有者等が自ら解体する費用の一部について、予算の範囲内で補助。

対象要件

【不良空家(住宅)の場合】
・申請をする日において現に利用されていない
・不良空家として町の認定を受けた
・空家等対策の推進に関する特別措置法による命令を受けていない

※認定基準については、問い合わせること。
※屋根や壁に穴が開いていているなど、老朽化が著しいものに限られる。

【空き建築物(住宅以外(倉庫、店舗など))】
・申請をする日において現に利用されていない
・今後も従来の使い方をする見込みがない
・解体後の跡地が、地域活性化のために10年間計画的に利用(自治区などで利用)されるものとして町の認定を受けた
・空家等対策の推進に関する特別措置法による命令を受けていない

※認定基準については、問い合わせること。

対象者

・空家等の所有者又は敷地の所有者(関係者の同意を得ている者)
・他の補助金を受けていない者
・本町が賦課する税及び税外収入金を滞納していない者
・暴力団又は暴力団員と密接な関係である団体でないもの

※法人は除く。同一申請者は1年度に1回限りの補助。

対象工事

・建築物の全部又は町が適当と認める部分の解体をするもの(復旧及び修繕を除く。廃棄物の運搬及び処分を含む。)
・町内の業者が行う工事であること
・建設業許可等を有しているものが行う工事であること

補助金の額

解体費用の80%(上限額50万円)
※解体する建物が小規模な場合は、補助の上限が50万円未満となる場合もある。

※申し込み方法等、詳しくは岬町ホームページをご覧ください。
http://www.town.misaki.osaka.jp/soshiki/toshi_seibi/kenchiku/akiya/2548.html

注意事項

・空家等の所有者等は、自らの責任により、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に努めること。
・そのまま放置すれば危険な状態にある場合などは、この補助金の有無に関わらず、速やかに安全対策などの必要な措置を講じること。
・万が一空家等が原因で第三者に被害を与えた場合、所有者等に損害賠償責任が生じる場合がある。
・不良空家等除却工事補助金の交付を受けて 不良空家を除却した場合に一定期間、激変緩和のため除却前の税額の水準まで減免する制度を実施している。

ブロック塀等改善事業

地震による人的・経済的な被害を軽減するとともに、地震時の避難路の確保を図ることを目的として、道路に面した危険なブロック塀等の撤去費用に対する補助。

対象 ブロック塀等

道路に面する高さ60センチメートルを超えるブロック塀等で、安全点検により安全が確認できないもの
(隣地境界の塀など、道路に面していないものは対象外。)

※ブロック塀等:コンクリートブロック塀、石塀、コンクリート塀、レンガ塀又は土塀をいい、ブロック塀等の一部にフェンスが存在するものを含む。
※道路:本町に存する大阪府又は岬町が管理する道路
※安全点検:市HP内の「ブロック塀等点検表」により点検すること。

対象者

ブロック塀等の所有者であって、ブロック塀等を撤去及びその撤去工事後に改修をする者
※「改修」:ブロック塀等を撤去した範囲内において引き続き軽量フェンス等を設置することをいう。

対象工事

・ブロック塀等の撤去工事及び撤去工事後に行う軽量フェンス等改修工事。
・一部を撤去する場合は、撤去した後のブロック塀等の高さが60センチメートル以下になるものであること。
・撤去後及び新設の軽量フェンス等が建築基準法の道路内に残存又は水路等の公共施設に突出しないこと。

補助金の額

【ブロック塀等の除却工事】
補助対象ブロック塀等の撤去工事に要する費用の2/3(上限額:150,000円)

【ブロック塀等の撤去工事後に引き続き行う改修(軽量フェンス等設置)工事】
補助対象ブロック塀等の撤去工事に要する費用の2/3(上限額:150,000円)

※申し込み方法等、詳しくは岬町ホームページをご覧ください。
http://www.town.misaki.osaka.jp/soshiki/toshi_seibi/kenchiku/oshirase/2312.html

注意事項

・補助期限:令和2(2020)年3月31日まで
・地震発生日(平成30年6月18日)以後、同要綱施行日(平成30年10月1日)以前に着手した撤去工事も補助の対象となる。
・補助金の交付は、同一敷地につき一回限りとなる。

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