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各数値等の定義について

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顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.7万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪3.8万円 / 坪7.5万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪3.9万円 / 坪3.3万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.6万円 / 坪3.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.8万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.1万円 / 坪5.4万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪4.4万円 / 坪2.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

東大阪市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

東大阪市の解体工事補助金

空き家解体費補助制度

周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている「特定空家等」または「不良住宅」に該当する危険な空き家を解体する方に対して、当該空き家を解体するための費用の一部を補助。

対象要件

※次の要件のすべてを満たすもの。

・申請者は1名とする。
・空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する「特定空家等」(ただし、同条第3項に規定する命令に係る部分を除く)または、住宅地区改良法第2条第4項に規定する「不良住宅」(災害により著しく損壊し建築物でなくなった住宅を含む)に該当する空き家を解体する者であること。
・申請者が空き家の所有者と異なる場合、もしくは、空き家の所有者が複数の場合には、本補助事業を行うことについて協議が整っていることを原則とし、本補助金を受けて解体することについて、不利益を受けることになるすべての者から承諾を得ていること。
・補助金の交付決定日までに、解体工事に着手していないこと。
・補助金の申請年度内の3月15日または、3月15日が休日の場合は直後の休日でない日までに解体工事の完了報告の提出が見込まれること。
・同一物件の解体に関して、本市における各事業の補助金の交付を受けないもの。
・解体する空き家に所有権以外の権利が設定されていないこと。
(ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該空き家の解体について同意しているときは、この限りでない。)
・申請者は、暴力団もしくは暴力団員または暴力団密接関係者でないこと。

補助金の額

※(1)~(3)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度額となる。

(1)補助対象空き家の解体に要する費用【業者見積額】(税抜)×補助率(4/5)
(2)補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×単価12,000円
※解体に必要な車両等の進入が困難と認められる場合は、補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×国土交通大臣の定める標準除却費(毎年更新)×補助率(4/5)
(3)補助限度額 1,000,000円/棟

※申し込み方法等、詳しくは東大阪市ホームページをご覧ください。
https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000022525.html

注意事項

・解体工事完了後も、敷地が管理不全な状態にならないよう、自己の責任において適正に管理すること。
・補助金は予算の範囲内で交付する。
・補助を受けるためには、解体工事着手前に申請が必要。

除却工事補助制度

耐震性が不足している木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助。

対象 建築物

※次の要件のすべてを満たすもの。

・昭和56年5月31日以前に原則として建築確認を受けて建てられたもの地上3階以下のもの
・市内に建っている耐震性の不足している木造住宅(一戸建て住宅、長屋住宅、共同住宅または兼用住宅)
・次のアまたはイの結果により、耐震性が不足していると判断された木造住宅のすべて(基礎を含む)を除却する工事
ア 耐震診断の結果、上部構造評点が0.7未満と診断されたもの
イ 誰でもできるわが家の耐震診断(別サイトに移動します)の結果、7点以下、「心配であり、早めに専門家にみてもらうべき」と診断されたもの
※ただし、店舗等を兼ねる住宅については、床面積の1/2以上を住宅の用途に使用しているものに限る。

対象者

・個人所有であること(共有または区分所有者等も含む)
・低所得者であること
・資産(預貯金及び有価証券の総額)が1,000万円以下であること
・固定資産税及び都市計画税を滞納していないこと
※低所得者とは補助対象者の属する世帯の月額所得が214,000円以下の方。

補助金の額

(1)戸建て住宅の場合
除却工事に要する費用と400,000円のいずれか低い額とする。
ただし、除却工事に要する費用は、7,000円/平方メートル以内とする。

(2)長屋、共同住宅の場合
除却工事に要する費用と1,000,000円のいずれか低い額とする。
ただし、除却工事に要する費用は、7,000円/平方メートル以内とする。

※申し込み方法等、詳しくは東大阪市ホームページをご覧ください。
https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000015315.html

注意事項

・必ず、事前に申請が必要なので、工事着手前に問い合わせること。
・既に工事に着手しているまたは完了している場合は、補助金の交付はできない。
・原則、4月1日から12月末日までが、申請の受付期間となる。
・受付戸数が予算額に達した場合は受付終了となる。
・除却工事の完了報告が、当該申請年度の3月15日までに報告できる工事が補助の対象となる。

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大阪府東大阪市

木造2F(10坪)の解体をお願いします。1月10日〜1月末に工事希望です。

工事住所: 大阪府東大阪市

自宅の隣接地にある住宅の解体を検討中です。

工事住所: 大阪府東大阪市

鉄骨スレート葺、444m2の工場です。ある会社に賃貸していましたが、倒産のため解約となりましたので、解体を検討中です。7月末で明け渡しをお願いしており予定どおりなら、8月解体できますが、若干遅れる可能性もあります。また、内部に資材関係やプレス機械残置の可能性もあります。産廃を4トン車で10台分程度、項目を分けてお見積り願います。もちろん所有権放棄の旨を書面でもらうようにします。キュービクルも1台設置ありますが、PCB含有については無いと聞いています。その他敷地入口に植込みがあります。

工事住所: 大阪府東大阪市

当地で発生しました住宅火災後の解体を希望です。当家を含めて8軒ほどの解体になる予定です。詳細な延床面積はわかりません。どうぞよろしくお願い致します。解体はなるべく早くお願いします。前面道路幅は、3.0mくらいです。3社紹介でお願いします。既に地元業者に見積りをお願いしています。金額はこれからです。

工事住所: 大阪府東大阪市

賃貸物件の解体をお願いします。建物名義は、母親です。家財も処分でお願いします。だいたいこれくらいかかるという費用がわかれば、予算を工面して、土地売却しようと考えています。

工事住所: 大阪府東大阪市

連棟の解体依頼です。動産撤去も合わせて希望します。解体時期は裁判所の許可を得てからとなります。

工事住所: 大阪府東大阪市

安ければ安いほどありがたいです。火災案件で罹災証明あります。火災により近隣の壁にも影響ありました。

工事住所: 大阪府東大阪市

業者さんを年内にみつけたく思っています。見積は1/10まででOKです。工事中は駐車場を提供できます。緑色のフェンスも着工時には外れている状態で、建物内は空の状態にする予定です。

工事住所: 大阪府東大阪市

建物内の家具、物品、冷蔵庫、エアコン等の処分もお願いしたいです。3月くらいまでにはと考えています。現地確認時は自由に出入Okです。

工事住所: 大阪府東大阪市

家屋の解体をお願いします。火災で2階が焼けています。1階天井は抜けていません。冷蔵庫、レンジ、洗濯機などの電化製品、たんすや食器棚等の処分もお願いします。(罹災証明取得中)来月工事できる業者があるかどうか教えてください。

工事住所: 大阪府東大阪市

裏庭もあるのですが、何坪なのか?分かりません。

工事住所: 大阪府東大阪市

急ぎの解体工事をお願いします。

工事住所: 大阪府東大阪市

2段土留めの上カットお願いします。残土処理もお願いします。

工事住所: 大阪府東大阪市

不動産査定を希望します。

工事住所: 大阪府東大阪市

建て替えに伴い、解体工事を検討しています。8月初旬頃に建て替え計画を練っている段階で、工務店とはまだ契約に至っておりませんので、取り壊し時期なども未定であるため、今すぐ話を進められません。

工事住所: 大阪府東大阪市

解体工事の見積もりをお願いします。火事の後の現場で、重量鉄骨、四階建ての建物です。一階がガレージ、倉庫、エレベーターホール、二階三階が住居で、内階段で四階、屋根裏部屋があります。延べ床面積約140坪ほどです。至急、見積もりをお願いします。

工事住所: 大阪府東大阪市

解体工事をお願いします。家財道具も処分してください。

工事住所: 大阪府東大阪市

家財道具処分未定アスベストの可能性があります。倉庫兼工房です。

工事住所: 大阪府東大阪市

26.4坪の土地に木造2階立ての古家が建っており、これの解体工事を請け負ってくれる業者を探しております。解体後は、あるハウスメーカーにて新築予定です。現状で、ハウスメーカーでの解体費用との相見積もりになります。また解体工事を他社にて予定する場合は、工事業者殿とハウスメーカーにて詳細の確認をしたいと言われているのですが、そういった相談は可能でしょうか。ご検討のほど、よろしくお願いいたします。家財道具処分なしです。

工事住所: 大阪府東大阪市

現況2階建て築40年の建坪10坪ほどの小さな古家です。解体はリフォームを考えておりますので内部の一部となります。先ず2階ですが外壁及び柱を残して部屋の天井、間仕切壁、床板まで撤去処分します。そして1階は外壁、柱、一部の天井を残したまま間仕切壁、階段、水回りの土間コンクリート撤去、他いくらかの家財道具を処分で考えております。

工事住所: 大阪府東大阪市

3月に家の解体の予定しているのですが、大体どれぐらいの予算になるのか教えて欲しいです。家の広さは28坪の木造で、築40年ぐらいが経過しています。家財道具の処分はありません。

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解体工事依頼です。家財道具の処分はありません。4月11日に引越し予定です。

工事住所: 大阪府東大阪市

解体工事をお願いします。家財道具の処分はありません。

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市内の不動産業者です。木造住宅の解体、両隣りの切り離し工事の依頼です。解体後、月極駐車場にするので、アスファルト工事までをお見積りください。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 大阪府東大阪市

木造2階建て(建坪21坪、残置物なし)と、木造2階建て文化住宅(建坪71坪、残置物15)の解体をお願いします。工期・見積もりは急ぎでお願いします。工事は年内には行いたいと考えています。

工事住所: 大阪府東大阪市

2件まとめて解体をお願いします。東側の現在所有している建物には、家財道具がありますので、処分もあわせてお願いします。見積もり早めにお願いします。

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軽量鉄骨造マンション2棟(70坪と56坪)の解体をお願いします。入口のコンクリート撤去もお願いします。

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八月中に解体終了予定希望です。鉄骨三階建てになります。家財道具の処分もお願いします。至急、連絡してもらいたいです。いま検討しているところが、10月までの解体終了予定なので、8月以内に終了できて、金額が良ければすぐにでも決めたいです。

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アパート建て替えの為、解体工事の依頼です。値段だけではなく、近隣住民とトラブルにならないように、くれぐれも慎重に対応して頂ける業者さん希望です。家財道具の処分はありません。 安全、親切重視です。

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現在空き家で、10月末に多少荷物出します。11月末までに解体可能でしょうか?概算の見積もりをお願いします。出来れば至急にお願いします。庭石・植木多数あります。家財道具の処分は未定です。建物は持分446㎡と借地348㎡の土地にまたがって建っており、解体して借地返還予定です。

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解体工事の依頼です。出来るだけ費用を抑えたいです。家財道具の処分はありません。

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解体工事の見積もりをお願いします。見積算出に先立ち、必ず現場立会をして下さる様お願いします。対象は、木造2階建瓦葺148平方メートル、木造平屋建スレート葺51平方メートル他です。現場は、重機使用が可能です。家財道具の処分は未定です。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。当方で所有している土地上の建物の解体依頼です。4連棟長屋の北端です。隣家の壁を補修する必要があると思いますので、それも含めた見積書をお願いします。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分はありません。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。インショップの店舗です。出来る限り安く抑えたいです。

工事住所: 大阪府東大阪市

店舗を3月末に閉店します。テナント使用のため、原状回復にて返却をします。オーナーとの話し合いにより、ドアを含む玄関の解体や、中の仕切りの壁を取り払う必要があります。解体後はクロスの修繕作業が必要なので、それも含めて見積もりを取って頂けたらと思います。家財道具の処分は未定です。予算は相場がわからないですが、可能な限り安くお願いしたいので、くれぐれもよろしくお願いいたします。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。相見積ですが宜しいでしょか。

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火事のゴミの片付けの依頼です。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。古家付き土地を購入して新築する予定です。現状、木造亜鉛メッキ鋼板平屋建と、木造瓦葺二階建の二軒が建っています。周辺道路が狭いので、重機の出入りなど可能かどうか懸念しています。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。家を売る予定です。買い手とまだ値段交渉中です。この買い手の方が解体の見積もりを出したら、解体や撤去費用など合わせて約200万円かかるので、買値から引きたいと言ってきました。こちらのサイトを見つけて見積もりを見てみたら、木造二階建て住居部分が1階2階合わせて68平米(約20坪)で費用200万円は高すぎると思って、自分達で解体業者を探そうと思いました。買い手の方が勝手に解体業者の見積もりを出してきたので、こちらも出したいので申し込みました。なのでご検討中の業者は未定といたしました。こちらが安ければこちらでお願いしたいと思います。

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木造二階、一階床面積106.43㎡、二階床面積46.32㎡の解体をお願いします。作業予定は2017年11月10日頃になります。家財道具の処分は未定です。解体時に土の鋤取りが30cmと現状のブロック7段を6段にカットなどあります。

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三階建てビルの屋上にある看板の撤去を考えています。見積もりをお願いしたいと思います。

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建物解体にかかる見積書をとりましたが、費用の妥当性を含めて圧縮が出来ないか、確認も含めての依頼です。対象建築物は築52年の木造平屋建家屋です。見積上の建築面積は65㎡、公道に接道しておらず、幅3〜4m舗装北向き公道から幅1mの舗装私道で南側に15mほど入った所に建物があります。旗ざお形状の土地を私道と建物敷地を含めて借地しています。上記のとおり重機使用に制約があります。なお敷地入口反対側の斜め向かい南西側に月極駐車場があり、駐車場管理者との交渉によっては車輌や重機を隣接地まで持ち込める可能性があります。設備状況は上下水道、玄関前に門柱、ブロック塀、庭側に植栽ありです。当方、取り壊す建物の近隣に居住しておりません。近隣挨拶調整、建物基礎解体、廃棄物運搬処分、整地地均し、建物滅失登記に必要な書類の発行まで込みで見積をお願いします。目安として隣接地への車輌搬入可能であれば坪単価5万、不可能であれば7.5万以内での施工が可能かと考えています。家財道具の処分はありません。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。木造1階建てです。土地は借地なので、取り壊して返却予定です。建坪は約50〜60坪で、内プレハブ住宅が6坪位です。庭に池と大きな石があります。トイレの浄化槽もあります。

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40年くらい経っているカーポートの解体撤去費用の相場が知りたいです。車一台分の広さで、片側3本の支柱があります。撤去後は、何も建てないので支柱が埋まった状態で、支柱切断処理で結構です。出来るだけ安くしたいと思っております。今回の強風で屋根がガタガタいっており、台風シーズンが怖いです。

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解体工事の依頼です。築40年、36坪の木造2階です。隣家と壁を共用しています。家の中はキッチン・トイレ・浴室以外処分済みです。

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解体工事を検討しています。両隣も一緒に解体予定です。

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ガレージ兼倉庫の解体をして頂きたく、見積もりをお願い致します。 約80㎡の敷地に、丸太や材木及び鉄骨等で骨組みをし、屋根は鉄板波板や透明な波板で塞ぎ、壁は鉄板波板及びスレート材で造り、正面をシャッターで出入りできるように父が造りました。予算はまったく予想がつきません。

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解体工事を検討しています。家屋内に生活物品が残っています。

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総2階の木造瓦葺アパートの解体です。

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1階建て木造住宅(建坪25坪程度)および塀の解体、更地化の工事を至急お願いしたいです。植木と庭の石の撤去、井戸埋め戻し、浄化槽撤去ございます。遅くとも1月中に完工できる業者様を探しております。納期を優先で考えております。

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解体工事の依頼です。15坪ネイルサロンです。業務用クーラーが3台あります。

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解体工事の依頼です。同住所内に離れて2軒あります。50平米×2です。平地に戻す必要あります。

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3月上旬の解体が可能でしょうか?また、費用を安く抑えたい希望があります。

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借地権上に建っている物件です。台風の被害があり解体して土地を返却する予定です。耐震基準も満たしてないので、4月に市の補助金をお願いして解体する予定です。

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解体工事の依頼です。7月中に工事完了したいです。

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解体工事の依頼です。庭のコンクールを取り壊したいです。

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解体工事の依頼です。木造瓦葺2階建て、1階35.28㎡ 、2階26.64㎡です。家財道具の処分は不要です。

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解体工事の見積もりをお願いします。家財道具の処分もお願いします。

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11月中に解体して土地を地主に返したいと考えています。家財道具の処分もお願いします。

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東大阪市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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