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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.7万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪3.8万円 / 坪7.5万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪3.9万円 / 坪3.3万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.6万円 / 坪3.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.8万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.1万円 / 坪5.4万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪4.4万円 / 坪2.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

羽曳野市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

羽曳野市の解体工事補助金

木造住宅除却補助制度

一定の要件を満たす木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助。

対象 建築物

※建物・土地の登記事項証明書により昭和56年5月31日以前に建築されたものであるか確認できる木造住宅で、次のいずれかに該当もの。

・耐震診断の結果の数値が0.7未満と診断されたもの
・「誰でもできるわが家の耐震診断」の結果7点以下と診断されたもの
・空き家再生等推進事業等における外観目視による評点合計が100点以上となるもの

対象者

・補助対象建築物の所有者(個人)となる。
・所有者の直近の課税所得金額が5,070,000円未満であること。
・税等、市に対する滞納がないこと。

※また、次の場合には除却工事実施の同意書が必要となる。
・補助対象建築物が共有名義である場合:共有者全員の同意
・補助対象建築物に所有権以外の権利(抵当権等)が設定されている場合:当該権利者の同意
・占有者(借家人)がある場合:占有者の同意
・補助対象建築物の所有者と土地所有者が異なる場合:土地所有者の同意

補助金の額

・一戸建ての住宅
除却工事に要する費用の2分の1(上限200,000円)

・長屋又は共同住宅
除却工事に要する費用の2分の1、かつ1戸当たり200,000円(上限100万円)

※申し込み方法等、詳しくは羽曳野市ホームページをご覧ください。
https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/taishin/jokyaku.html

注意事項

・必ず事前に申請が必要。
・除却工事に先に着手すると補助対象にはならない。
・除却工事の着手は交付決定後、30日以内に行う必要がある。
・原則4月1日から翌年1月末日までが、申請の受付期間となる。
・受付戸数が予算額に達した場合は受付終了となる。

ブロック塀等撤去補助制度

道路等に面したブロック塀等の撤去を促進する費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・道路等又は公園等に面しているものであること。
・道路面又は地表からの高さが60センチメートル以上であること。
・建築基準法その他住宅の建築に関する法令に適合しないもの又は倒壊の危険があると認められるものを全て撤去する工事であること。
・土地・建物の登記がされていること。

対象者

・補助対象物の所有者(営利団体または法人は除く)となる。
・税等、市に対する滞納がないこと。

※また、次の場合には撤去工事実施の同意書が必要となる。
・補助対象物あるいは土地が共有名義である場合:共有者全員の同意

補助金の額

※1~3に内でいずれか少ない金額

1.撤去工事に要する費用の3分の2
2.見附面積1平方メートルあたり10,000円の3分の2
3.上限150,000円

※申し込み方法等、詳しくは羽曳野市ホームページをご覧ください。
https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/taishin/8828.html

注意事項

・必ず工事着工前に相談すること。
・既に工事に着手している、または完了している場合は、補助金の交付はできない。
・撤去工事の着手は交付決定後、30日以内に行う必要がある。
・原則、令和3年1月末日までを受付期間とし、令和3年3月15日までにに工事を完了し、完了報告書を提出できるもの。
・受付戸数が予算額に達した場合は受付終了となる。
・新たに設置する場合は、建築基準法を厳守すること。(違反した場合、補助金の返還をすることとなる。)

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大阪府羽曳野市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 大阪府羽曳野市

建物が一部損壊しており、早期に解体(又はそのままで売却)したいと考えています。不動産業者へ売却の査定も並行して依頼中です。建物の中の家財や電気製品は全て処分済みです。

工事住所: 大阪府羽曳野市

解体工事の依頼です。家財道具の処分はありません。

工事住所: 大阪府羽曳野市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。古家付きの土地を購入して、新築する計画かあるのですが、優良、かつ低価格の会社さまを選びたいと考えております。また新築建築会社さまとのやりとりも、スムーズにできる会社さまが希望です。該当の建物付き土地は、購入が決まったわけではありませんが、費用を把握しておきたいです。

工事住所: 大阪府羽曳野市

家屋の北側にある蔵と続きの家屋の解体をお願いします。解体後の跡地は、駐車場に変更する予定です。家の周りに溝があるので、溝と駐車場の間に敷鉄板又はグレーチングを設置してください。駐車場と家屋境界にフェンスを作成してください。トイレ配管の下水管への接続もお願いします。

工事住所: 大阪府羽曳野市

3月末ぐらいに解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 大阪府羽曳野市

7月30日に引き渡しを受ける建物の解体の見積もりをお願いしたいと思っておりますが、対象物件が任意売却物件の為、実際の見積もりは7月31日以降にお願いしたいと思っております。 昭和42年7月1日築、鉄筋コンクリート造・鉄骨造 陸屋根4階建です。設計図面等は前所有者が紛失しておりありません。築年数的にアスベストがあるかどうかが心配です。

工事住所: 大阪府羽曳野市

不用品回収もしてくれる業者様を希望します。

工事住所: 大阪府羽曳野市

解体工事の見積もりを依頼します。355平方メートル、火災の後片付けの物件です。

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羽曳野市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

国内最大級

  • 月間サイト訪問者数20万ユーザー
  • 登録解体工事会社1,500社以上
顧客満足度96.7%
平均費用削減率18.4%
工事契約実績10,000件

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お客様の個人情報はプライバシーマーク制度及びISMSに準拠して安全に管理されます。

各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載