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くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位阿蘇郡南阿蘇村3.2705万(8.4379万)
2位荒尾市2.9121万(7.3337万)
3位天草市2.0897万(6.9995万)
4位熊本市2.4723万(5.778万)
5位山鹿市2.3264万(5.1056万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位人吉市1.7万(1.9905万)
2位玉名郡南関町2.2185万(2.3193万)
3位菊池市1.8408万(3.0237万)
4位玉名市1.8288万(3.0533万)
5位上益城郡嘉島町1.7995万(4.3209万)

解体費用は「人件費+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されますが、都心部ほど各費用が高くつきやすいため、同一エリアで相場を比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3500021133
10坪台4649316427
20坪台19895
30坪台23121
40坪台24338
50坪台2474528752
60坪台25000
70坪以上24095

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

熊本県の解体工事会社

株式会社TNK

熊本県合志市須屋2670-54

株式会社川口産業

熊本県上益城郡御船町七滝2974-1

株式会社AZKINN

熊本県山鹿市久原177番池1

エコ住宅設備

熊本県宇城市松橋町曲野2171-1-201

株式会社みつわ建設工業

熊本県菊池郡菊陽町津久礼69

株式会社Supernatural Work

熊本県熊本市東区画図町所島746

株式会社成和開発

熊本県天草市宮地岳町3807

宮原建設株式会社

熊本県人吉市上青井町140 アンビアンス青井1F

石橋企業

熊本県阿蘇市小国町3-5

大建工業株式会社

熊本県熊本市中央区北千反畑町8-1第2GMビル4階

熊本県の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。

国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、
熊本県全体では季節による大きな変動は見受けられませんが、くらそうねへのご相談状況や工事会社の動向からみると、
固定資産税の切り替わる1月前後から、公共工事がピークを迎える3月頃にかけて、工事会社が解体工事を請けづらい傾向にあります。

また、熊本県は2017年4月の地震の影響により、建物に大きな被害が発生しました。
そのため、この時期以降の解体工事件数が突出して高まり、例年の5倍以上の解体工事件数となりました。
現在はその影響が落ち着き出しましたが、未だに緊急な工事は請けづらい状態となっておりますため、
解体スケジュールの調整ができる方は、余裕をもった計画を立てられることをおすすめします。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約690社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

熊本県の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。
具体的には、【山鹿菊池】【荒尾玉名】【熊本市】【上益城】【宇城八代】【阿蘇地方】【天草地方】【芦北地方】【球磨地方】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

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