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当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.7万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪3.8万円 / 坪7.5万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪3.9万円 / 坪3.3万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.6万円 / 坪3.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.8万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.1万円 / 坪5.4万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪4.4万円 / 坪2.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

豊中市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

豊中市の解体工事補助金

木造住宅等の除却費補助

庄内・豊南町地区において、木造住宅等の除却費を補助。

対象区域

【庄内地区】
・大島町1~3丁目
・神州町
・三和町1~4丁目
・島江町1~2丁目
・庄内幸町1~5丁目
・庄内栄町1~5丁目
・庄内宝町1~3丁目
・庄内西町1~5丁目
・庄内東町1~6丁目
・庄本町1~4丁目
・千成町1~3丁目
・大黒町1~3丁目
・野田町
・日出町1~2丁目
・二葉町1~3丁目
・三国1~2丁目
・名神口2丁目の一部
・名神口3丁目

【豊南町地区】
・豊南町西1~5丁目
・豊南町東1~4丁目
・豊南町南1~6丁目

対象住宅

昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造の建築物

補助金の額

※下記の算出方法①~③のうち、 最も低いものが補助金額となる。

①建物の除却(解体に要する費用(消費税抜き)×補助率
※補助率は、建物の種別ごとに 次のとおり。
・木造共同住宅(アパート・文化等)・木造 共同住宅を含む併用住宅:5/6
・木造住宅(戸建・長屋等)・木造住宅を含む併用住宅・その他木造建築物(店舗・事務所等):5/12

②豊中市が定める額
(補助の対象となる延べ床面積× ×1㎡当たりの算定基準単価×補助率)

③補助限度額
・木造共同住宅(アパート・文化等):350万円/1棟
・木造 共同住宅を含む併用住宅:260万円/1棟
・木造住宅(戸建・長屋等):55万円/1戸
・木造住宅を含む併用住宅:55万円/1棟
・その他木造建築物(店舗・事務所等):85万円/1棟

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/shigaichiseibi/shigaichiseibi_topi/jokyakuhihojo-topics.html

注意事項

・建物の登記がされている必要がある。
・建物所有者が申込むこと。
・建物所有者が複数名の場合は、全員の同意が必要。
・建物と土地の所有者が別の場合は、土地所有者全員の同意が必要。
・長屋住宅の一部を解体する場合は、他の建物所有者全員の同意が必要。
・除却(解体)工事の契約を行う前に、申込みが必要である。
・除却(解体)工事の完了は、翌年の1月末までに必要である。
・補助金は、市の予算が無くなり次第、終了となる。
・昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造部分は、基礎も含めてすべて除却(解体)する必要がある。
・昭和56年(1981年)6月1日以降に増築している部分は、補助の対象外。
・賃貸物件の場合は、「補助金等交付申込書」の 提出までに退去が必要
・本補助金を受ける場合、「豊中市木造賃貸住宅等の建替補助」、「豊中市震災対策木造住宅除却補助」などの他補助金を受けることはできない。
・本補助金は、市が国からの補助金を受けて実施しているため、書類審査や 現地確認などが必要であり、手続きには時間を要す。

震災対策木造住宅除却補助制度

耐震性が不足している木造住宅の除却工事を補助。

対象住宅

豊中市内の昭和56年5月31日以前に建築された地階を除く階数が2以下の木造住宅で耐震性の不足したもの

補助金の額

※下記のうち、最も低いものが補助金額となる。

①除却工事に要した費用
②40万円

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kenchiku_kaihatsu/taisin.html

吹付けアスベスト調査・除去補助制度

吹付けアスベストに関する調査および除去等工事に要する費用の補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kenchiku_kaihatsu/asbestos.html

ブロック塀等撤去補助制度

個人・事業者所有の道路に面するブロック塀などの撤去工事費の一部を補助。

対象要件

・道路(私道を含む不特定多数の人が通行する道路)に面するブロック塀等(コンクリートブロック造、石造・れんが造などの組積造その他これらに類する塀)
・道路面からの高さが60センチメートルを超え、安全性が確認できないものを全て撤去する工事。

補助金の額

※下記の①~③のうち、 最も低いものが補助金額となる。

①工事金額:工事金額の5分の4
②上限単価:1平方メートル当たり13,000円に面積と5分の4を乗じた金額
③上限額:20万円

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kenchiku_kaihatsu/cbtekkyohojoseido.html

注意事項

・1敷地につき1回限り。
・平成30年(2018年)6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震以降で、本補助制度創設前に着工しているものについても適用できる場合がある。
・撤去工事に着手(契約)する前に申し込みが必要。交付決定通知より前に着手(契約)すると、補助制度が利用できない。

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大阪府豊中市

火災案件で罹災証明あります。できれば増税前の解体を希望します。

工事住所: 大阪府豊中市

建物の解体をお願いします。建物内の家具等は撤去してあります。近隣から苦情がないように、しっかりやってくれる業者が希望です。

工事住所: 大阪府豊中市

まだ居住者がいるので、建物内の確認は不可ですが、できるだけ早く解体したいと思っています。(9月〜10月)

工事住所: 大阪府豊中市

木造平屋18.1坪で向かって右側ブロックの古家前面ブロック塀の解体撤去工事及び古家の植栽(桜の木一本)の除去の見積もりをお願いしたく思っております。前面道路は4.05mで、ブロック塀奥行きは向かって右側が16.314m、ブロック塀古家前面7.249mです。連絡はメールでお願いします。相見積もりをとっておりますので良心価格の業者様にお願いをするつもりです。必要であればこちらからご連絡させていただきます。よろしくお願い致します。

工事住所: 大阪府豊中市

スロット専門店の内装解体をお願いします。7階建てのビルの2階部分です。天井部分に防災設備などが付いていて、他業者に解体難しいと言われました。手持ちに1社見積書ありますが、比較したいので依頼しました。

工事住所: 大阪府豊中市

3月に亡くなった一人暮らしの伯母の家を解体して欲しいのですが、隣家と伯母の家の右側の壁がひっついています。住宅密集地にあるので、近隣、特に隣接している右隣りの家には配慮が必要です。近くの工務店に相談したところ、機械を入れることが難しく、手作業での解体工事になると言われました。隣家の壁は耐震強化と補修が必要ですが、その部分は工務店にお任せしたいので、解体工事のみお願いします。建物内からっぽ更地を希望します。(家財道具なし)切り離し工事が必要です。解体費用と補修費用と別で見積作成してほしいです。

工事住所: 大阪府豊中市

10月中旬から約1週間の期間でスケルトンにして頂きたいです。家財道具の処分もお願いします。9/10営業終了・10月末引渡しなので、その間の解体を希望します。

工事住所: 大阪府豊中市

部分解体です。耐震工事のための外壁撤去工事です。見積もりをいただきたいです。

工事住所: 大阪府豊中市

火災で全焼になった物件の解体撤去をお願いします。現場をご覧いただき、できるだけ早く見積もりいただければありがたいです。

工事住所: 大阪府豊中市

建物の解体撤去をお願いします。火災により全焼しました。罹災証明は取得済みです。

工事住所: 大阪府豊中市

解体工事ですが、家財道具の処分はありません。現地調査は30分以内でお願いします。

工事住所: 大阪府豊中市

花壇の撤去をお願いします。(4m×66cm)その後は土のままでOKです。

工事住所: 大阪府豊中市

解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。解体後、アパートを建設予定です。

工事住所: 大阪府豊中市

4階建て1階部分のスケルトン工事をお願いします。家財道具の処分はありません。

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プレハブの解体をお願いしたいのですが、家具、その他不用品一式の処分も可能でしょうか?

工事住所: 大阪府豊中市

解体工事をお願いします。庭に大きな石や灯籠があります。石の撤去費用も知りたいです。家財道具の処分は未定です。

工事住所: 大阪府豊中市

解体工事をお願いします。家財道具の処分は未定です。

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10月ぐらいまでに買い手が見つからなければ内装工事が必要です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 大阪府豊中市

購入を検討している土地に古家があり、解体にかかる費用を知り、そのうえで購入するか否かを判断したいと思い、依頼しました。みなし道路で狭く車が入れない等、特殊な場所です。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。

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解体工事の依頼です。市の震災対策木造建物除去工事補助金を利用したいと考えています。

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解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。年内に終わらせていただきたいです。

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できれば、早く解体したいと考えています。詳細の見積もりを出してもらえるとありがたいです。家財道具の処分は未定です。 2件を解体する予定ですが、それぞれの見積もりを出してほしいです。

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家を解体する費用と、コンクリートの駐車場を潰した時に発生する費用と、植木など全て撤去した時に発生する、追加費用を教えて頂きたいです。家財道具の処分もお願いします。予算が合えばコンクリートの駐車場も潰したいです。

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解体工事の依頼です。見積もりから解体まで、どれくらいの期間が必要でしょうか?

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瓦礫、残土、庭石の撤去のみをお願いしたいのですが、ご対応いただけますでしょうか。まずは見積もりをよろしくお願いします。

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カフェ店舗のスケルトン渡しのための原状回復です。家財道具の処分はありません。

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解体工事の見積もり依頼です。消費税込みの最終料金が知りたいです。

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解体物件の家、駐車場、外壁を全て解体し、建替え可能なように更地の状態にしたいと思っています。全ての費用を含んだ見積もりを頂きたいと思います。自己所有物件です。家財道具の処分はありません。

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市の除却補助の申請を受けて解体工事を進めたいのですが、必要に応じて市役所に足を運んでいただくことは可能ですか?

工事住所: 大阪府豊中市

解体建物は2階建ての横の丸太トタン張りの倉庫です。付属のブロック塀も撤去して下さい。解体費用は出来るだけ安く抑えたいです。

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手元の見積書の妥当性を知りたいです。

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築56年位の2階建て建物(2棟)を解体予定なので すが、良心的な解体業者さんを紹介していただけますか?

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1月中の解体を希望しています。

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解体工事を依頼します。家財道具の処分もお願いします。急ぎお見積りお願いします。

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現在個人で2社見積を取りましたが、価格妥当性を知るためお願いしたいです。2019.9月解体予定です。100坪、1,2階延べ床面積300㎡、木造2階建、瓦葺です。市に除却費用申請の為、市のフォーム見積書にて対応可能業者様を希望します。家財道具の処分もお願いします。

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木製箪笥など残したまま解体可能な業者様をご紹介ください。最安値を希望します。

工事住所: 大阪府豊中市

同敷地内にはアパートも含まれますが、木造二階建てのみの解体をお願いします。お盆明け〜8月末での解体を希望します。一部盛り土の撤去もお願いします。

工事住所: 大阪府豊中市

解体工事の依頼です。家財道具の処分をお願いします。いつ工事が出来て、どのくらい作業日数がかかるのかも知りたいです。

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豊中市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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