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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

豊中市の解体工事会社

千翔コーポレーション

大阪府豊中市夕日丘2-17-17ヘブン21-301

有限会社ダイキ

大阪府豊中市岡町南3-5-7サウスビル2F

株式会社TAKADA

大阪府豊中市玉井町1-6-8

株式会社OKカンパニー

大阪府豊中市玉井町3-11-30

株式会社マルタチ重量

大阪府豊中市熊野町3-2-7

光耀建設株式会社

大阪府豊中市熊野町4-23-18

株式会社鈴木組

大阪府豊中市熊野町4-23-5

株式会社ATARI

大阪府豊中市栗ケ丘町3-2-2

株式会社Weeds

大阪府豊中市蛍池西町1-16-15301

株式会社アイプランニング

大阪府豊中市蛍池西町2-13-10102

豊中市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

豊中市の解体工事補助金

木造住宅等の除却費補助

庄内・豊南町地区において、木造住宅等の除却費を補助。

対象区域

【庄内地区】
・大島町1~3丁目
・神州町
・三和町1~4丁目
・島江町1~2丁目
・庄内幸町1~5丁目
・庄内栄町1~5丁目
・庄内宝町1~3丁目
・庄内西町1~5丁目
・庄内東町1~6丁目
・庄本町1~4丁目
・千成町1~3丁目
・大黒町1~3丁目
・野田町
・日出町1~2丁目
・二葉町1~3丁目
・三国1~2丁目
・名神口2丁目の一部
・名神口3丁目

【豊南町地区】
・豊南町西1~5丁目
・豊南町東1~4丁目
・豊南町南1~6丁目

対象住宅

昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造の建築物

補助金の額

※下記の算出方法①~③のうち、 最も低いものが補助金額となる。

①建物の除却(解体に要する費用(消費税抜き)×補助率
※補助率は、建物の種別ごとに 次のとおり。
・木造共同住宅(アパート・文化等)・木造 共同住宅を含む併用住宅:5/6
・木造住宅(戸建・長屋等)・木造住宅を含む併用住宅・その他木造建築物(店舗・事務所等):5/12

②豊中市が定める額
(補助の対象となる延べ床面積× ×1㎡当たりの算定基準単価×補助率)

③補助限度額
・木造共同住宅(アパート・文化等):350万円/1棟
・木造 共同住宅を含む併用住宅:260万円/1棟
・木造住宅(戸建・長屋等):55万円/1戸
・木造住宅を含む併用住宅:55万円/1棟
・その他木造建築物(店舗・事務所等):85万円/1棟

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/shigaichiseibi/shigaichiseibi_topi/jokyakuhihojo-topics.html

注意事項

・令和元年7月12日時点で、令和元年度(2019年度)の申込みが予算額に達したが、予算を追加で確保できたため、令和元年9月25日より申込みの受付を再開。
・建物の登記がされている必要がある。
・建物所有者が申込むこと。
・建物所有者が複数名の場合は、全員の同意が必要。
・建物と土地の所有者が別の場合は、土地所有者全員の同意が必要。
・長屋住宅の一部を解体する場合は、他の建物所有者全員の同意が必要。
・除却(解体)工事の契約を行う前に、申込みが必要である。
・除却(解体)工事の完了は、翌年の1月末までに必要である。
・補助金は、市の予算が無くなり次第、終了となる。
・昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造部分は、基礎も含めてすべて除却(解体)する必要がある。
・昭和56年(1981年)6月1日以降に増築している部分は、補助の対象外。
・賃貸物件の場合は、「補助金等交付申込書」の 提出までに退去が必要
・本補助金を受ける場合、「豊中市木造賃貸住宅等の建替補助」、「豊中市震災対策木造住宅除却補助」などの他補助金を受けることはできない。
・本補助金は、市が国からの補助金を受けて実施しているため、書類審査や 現地確認などが必要であり、手続きには時間を要す。

震災対策木造住宅除却補助制度

耐震性が不足している木造住宅の除却工事を補助。

対象住宅

豊中市内の昭和56年5月31日以前に建築された地階を除く階数が2以下の木造住宅で耐震性の不足したもの

補助金の額

※下記のうち、最も低いものが補助金額となる。

①除却工事に要した費用
②40万円

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kenchiku_kaihatsu/taisin.html

吹付けアスベスト調査・除去補助制度

吹付けアスベストに関する調査および除去等工事に要する費用の補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kenchiku_kaihatsu/asbestos.html

ブロック塀等撤去補助制度

個人・事業者所有の道路に面するブロック塀などの撤去工事費の一部を補助。

対象要件

・道路(私道を含む不特定多数の人が通行する道路)に面するブロック塀等(コンクリートブロック造、石造・れんが造などの組積造その他これらに類する塀)
・道路面からの高さが60センチメートルを超え、安全性が確認できないものを全て撤去する工事。

補助金の額

※下記の①~③のうち、 最も低いものが補助金額となる。

①工事金額:工事金額の5分の4
②上限単価:1平方メートル当たり13,000円に面積と5分の4を乗じた金額
③上限額:20万円

※申し込み方法等、詳しくは豊中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/kouhou/news/H30news_shisei/2018_15.html

注意事項

・1敷地につき1回限り。
・平成30年(2018年)6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震以降で、本補助制度創設前に着工しているものについても適用できる場合がある。
・撤去工事に着手(契約)する前に申し込みが必要。交付決定通知より前に着手(契約)すると、補助制度が利用できない。

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