年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.2万円 |
2021 | 6.1万円 |
2022 | 6.2万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
門真市で解体工事を検討している方に向けて、門真市のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
社名 | 中村商事株式会社 |
---|---|
所在地 | 大阪府門真市沖町4-13-9 |
営業日・時間 | 終日 07:00~19:00 |
資本金 | 500万円 |
設立年月日 | 2019年01月17日 |
従業員数 | 20名 |
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 6.1万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
10坪台 | 7.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 7.4万円 / 坪 |
20坪台 | 6.2万円 / 坪 | 7.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.3万円 / 坪 |
30坪台 | 5.7万円 / 坪 | 6.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.8万円 / 坪 |
40坪台 | 5.8万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 5.9万円 / 坪 |
50坪台 | 5.5万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 |
60坪台 | 5.2万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 | 6.5万円 / 坪 | 6.3万円 / 坪 |
70坪以上 | 4.7万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 | 6.7万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.2万円 |
2021 | 6.1万円 |
2022 | 6.2万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の門真市の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2021~2023年度国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】門真市の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。
門真市の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。
市は、著しい老朽化などにより、倒壊等の危険性が高く周辺住環境を悪化させている建築物に対し、除却費用の一部を補助しています。
次のすべてに当てはまること
・要綱の別表第1の判定基準による点数が100点を超えるものまたは市長が除却の必要があると認めたもの
・原則、昭和56(1981)年5月31日以前に建築されたもの
・住宅の場合は空き家であること
・すでに他の要綱等により除却・改修等の補助を受けていないもの
・補助金の交付を受ける目的で故意に破損したものでないこと
・都市計画施設および市街地開発事業の区域内にある場合は、市長が認めたもの
・建設業法第3条第1項の許可を受けている者または、建設リサイクル法第21条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事で、対象建築物を全て除却する工事である事。ただし、区分所有建築物の場合は所有している部分を除却する工事とする(復旧工事は補助対象外)
注意:危険家屋等に該当するか、市職員が現地調査を行いますので事前にご相談下さい。
・補助対象建築物所有者又はその相続人であって固定資産税及び都市計画税を納しているもの
・土地の所有者等であって、建物収去土地明渡請求により当該補助対象建築物の収去及び代替執行が認められた者又はその相続人
【住宅】
・一戸建ての住宅:除却費用の5分の4(上限60万円)
・長屋または共同住宅:除却費用の5分の4、かつ戸当たり30万円(上限200万円)
※除却費用の上限があります。詳しくは自治体ホームページからご確認ください。
【上記以外の建築物】
除却費用の3分の2(上限200万円)
業者指定 | 有り |
詳細 | 建設業法の第 3 条第 1 項の許可を受けている者又は建設リサイクル法第 21 条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事であること。 |
定員 | 無し |
お問合わせ先 | まちづくり部 建築指導課 開発安全グループ |
Eメール | https://www.city.kadoma.osaka.jp/cgi-bin/inquiry.php/69?page_no=4963 |
電話番号 | 06-6902-6341 |
FAX | |
URL | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/hozyoseido/4963.html |
門真市は、昭和56(1981)年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、耐震性の低い木造住宅を対象に除却費用の一部を補助しています。
【補助要件】
次のすべてに当てはまること
・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
・耐震診断結果の数値が0.7未満のものまたは「誰でもできるわが家の耐震診断」の評点の合計が7以下のもの
・既に他の要綱等により除却・改修等の補助を受けていないもの
・都市計画施設および市街地開発事業の区域内にある場合は、市長が認めたもの
・建設業法第3条第1項の許可を受けている者または、建設リサイクル法第21条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事で、対象建築物を全て除却する工事である事。ただし、区分所有建築物の場合は所有している部分を除却する工事とする(復旧工事は補助対象外)
・固定資産税および都市計画税を完納していること
・補助対象建築物を1年以上所有している個人所有者であること
・一戸建ての住宅:除却費用の2分の1(上限30万円)
・長屋または共同住宅:除却費用の2分の1、かつ戸当たり30万円(上限200万円)
※除却工事に要する費用は1平方メートルあたり13,000円以内とします
業者指定 | 有り |
詳細 | ・建設業法の第 3 条第 1 項の許可を受けている者、又は建設リサイクル法第21条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事であること。 |
定員 | 無し |
お問合わせ先 | まちづくり部 建築指導課 開発安全グループ |
Eメール | https://www.city.kadoma.osaka.jp/cgi-bin/inquiry.php/69?page_no=15287 |
電話番号 | 06-6902-6341 |
FAX | https://www.city.kadoma.osaka.jp/cgi-bin/inquiry.php/69?page_no=15287 |
URL | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/hozyoseido/4964.html |
門真市のアスベストに関する補助金情報をまとめています。
市はアスベストの分析調査、除去などにかかる費用の一部を補助しています。
補助対象となるのは吹付けアスベスト等です。詳細は自治体ホームページをご確認ください。
<分析調査補助 >
・吹付けアスベスト等が施工されているおそれがある建築物
<除去等補助>
・分析調査の結果、吹付けアスベスト等が施工されていると判明したもの
・補助対象建築物の所有者
・固定資産税及び都市計画税を完納している者
<分析調査補助 >
・分析調査に要する経費(検体の採取等に要した費用を含む)
上限:25万円
<除去等補助>
・除去等に要する経費(復旧費用は含まれない)の2/3
上限:400万円
定員 | 無し |
お問合わせ先 | まちづくり部 建築指導課 開発安全グループ |
Eメール | https://www.city.kadoma.osaka.jp/cgi-bin/inquiry.php/69?page_no=15290 |
電話番号 | 06-6902-6341 |
FAX | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/hozyoseido/4961.html |
URL | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/hozyoseido/4961.html |
門真市の密集市街地に関する補助金情報をまとめています。
狭小な住宅地であることにより流通、再建築等が困難である空き家等の所有者等を対象に 、狭小敷地の改善や一団の土地として再建築を促すことを目的とした空き家の除却工事費用に対しての補助制度を実施しています。
次の各号のいずれにも該当するものをいう。
1.狭小な住宅地に存する空き家等であり、当該空き家等の隣接地の所有者が取得したものであること。
2.差押え、仮差押え又は仮処分を受けていないこと。
3.これまでに他の要綱等に基づき、除却又は耐震改修等に係る補助金の交付を受けた建築物でないこと。
4.土地区画整理事業、道路整備事業等による建物移転補償の対象となっていないこと。
次の各号のいずれにも該当するものとする。
1.補助対象空き家等の所有者又はその相続人であること。
2.固定資産税及び都市計画税を滞納していない者であること。
3.門真市暴力団排除条例(平成24(2012)年門真市条例第2号)第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者でないこと。
・空家等実態調査で空き家件数が多い以下8町
大橋町、上野口町、寿町、月出町、堂山町、常盤町、浜町、舟田町:除却工事に要する経費の5分の4(上限100万円)
・上記以外の市域:除却工事に要する経費の5分の4(上限50万円)
定員 | 無し |
【留意事項】
・交付申請をする前に事前相談を行ってください。
・除却工事に係る請負契約は、交付決定後に締結してください。
・各年度における当該補助金の予算の範囲を超えた段階で、交付申請の受付を締め切る場合があります。
・交付申請後、審査期間として3週間程度要する場合がありますのでご注意ください。
・空き家を除却することにより土地の固定資産税等の税額が増額する場合があります。
・隣接地等取得は必須となりますが、当該補助の対象外となります。なお、隣接地等の取得費用の補助については、門真市隣接地等取得補助制度をご利用ください。
・一団の土地として、自らの居住等のために一体的に利用を行い、補助金の交付を受けた日から、10年以上管理してください。
お問合わせ先 | まちづくり部 都市政策課 |
Eメール | https://www.city.kadoma.osaka.jp/cgi-bin/inquiry.php/59?page_no=20294 |
電話番号 | 電話06-6902-6238 電話06-6902-6391 |
FAX | |
URL | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/machizukuri/2/akiya_hojoseido/20294.html |
門真市では国道163号以北の北部地区の密集市街地のうち、延焼危険性や避難困難性が特に高く、地震時などにおいて大規模な火災の可能性や地区外への避難経路の喪失の可能性があり、生命・財産の安全性の確保が著しく困難で、重点的に改善が必要な密集市街地(地震時等に著しく危険な密集市街地)を令和7(2025)年度までに概ね解消するとの目標を定め、土地区画整理事業等の面整備事業による道路・公園等の公共施設整備に取り組んでいます。
現在、進めている面整備事業は地権者の合意形成が前提のため、事業が長期にわたるなどの課題があることから、面整備事業に加え、老朽木造住宅等の除却補助制度を昨年度から引き続き行い、除却を促進することで密集市街地の解消をめざしています。詳細は自治体ホームページをご確認ください。
昭和56年5月31日以前に建築された建築物
(差押建築物、既に除却・耐震改修等の補助金を受けている場合などは対象外となります。)
補助対象建築物の所有者又はその相続人(個人、法人を問いません)
固定資産税及び都市計画税を滞納していない方
【補助対象経費】
1. 除却工事における補助対象経費(建築物の除却に関する経費)
次の①から③の額のうち、最も少ない額を補助対象経費とします。
①除却工事に要する経費(建築物本体の除去以外の塀の撤去、荷物の廃棄等は除く)
②補助対象建築物の延床面積に 単価31,000円/㎡ (令和6年度単価)を乗じて得た額
③建物等用途別に応じた限度額
【用途区分に応じた限度額】
一戸建て(併用住宅を含む):2,170,000円
長屋建て住宅(併用住宅を含む):6,200,000円(2,170,000円/戸)
共同住宅(併用住宅を含む):6,200,000円
住宅以外の建物(店舗、事務所等):2,480,000円
【補助率】
1.区域入居者が住んでいる場合
特に延焼危険性が高い区域:5/6
上記以外の区域:3/6
2.空家の場合
特に延焼危険性が高い区域:6/6
上記以外の区域:4/6
【補助額の計算式】
空家:補助額=除却工事における補助対象経費×補助率(6/6または4/6)
入居者あり:補助額=(除却工事+入居者移転)における補助対象経費×補助率(5/6または3/6)
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.kadoma.osaka.jp/material/files/group/39/jokyakuhojopannfu.pdf |
受付期間開始日 | 2024/4/1 |
受付期間終了日 | 2026/3/31 |
定員 | 無し |
お問合わせ先 | まちづくり部 地域整備課 地域整備グループ |
Eメール | tos03@city.kadoma.osaka.jp |
電話番号 | 06-6902-6319 |
FAX | |
URL | https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/machizukuri/6/5017.html |
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年9月1日時点
2024年9月1日時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
門真市のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
門真市の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
門真市での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。