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国内最大級

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平均費用削減率18.4%
工事契約実績10,000件

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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.7万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪3.8万円 / 坪7.5万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪3.9万円 / 坪3.3万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.6万円 / 坪3.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.8万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.1万円 / 坪5.4万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪4.4万円 / 坪2.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

門真市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

門真市の解体工事補助金

危険家屋等除却補助

著しい老朽化などにより、倒壊等の危険性が高く周辺住環境を悪化させている建築物に対し、除却費用の一部を補助。

対象要件

※次の要件のすべてを満たすもの。

・要綱の別表第1の判定基準による点数が100点を超えるものまたは市長が除却の必要があると認めたもの
・原則、昭和56(1981)年5月31日以前に建築されたもの
・住宅の場合は空き家であること
・すでに他の要綱等により除却・改修等の補助を受けていないもの
・補助金の交付を受ける目的で故意に破損したものでないこと
・都市計画施設および市街地開発事業の区域内にある場合は、市長が認めたもの
・建設業法第3条第1項の許可を受けている者または、建設リサイクル法第21条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事で、対象建築物を全て除却する工事である事。
(ただし、区分所有建築物の場合は所有している部分を除却する工事とする(復旧工事は補助対象外))

補助金の額

・一戸建ての住宅
除却費用の3分の2(上限60万円)

・長屋または共同住宅
除却費用の3分の2、かつ戸当たり30万円(上限200万円)

・上記以外の建築物
除却費用の3分の2(上限200万円)

※申し込み方法等、詳しくは府中市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/4963.html

木造住宅除却補助

昭和56(1981)年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、耐震性の低い木造住宅を対象に除却費用の一部を補助。

対象要件

※次の要件のすべてを満たすもの。

・耐震診断結果の数値が0.7未満のものまたは「誰でもできるわが家の耐震診断」の評点の合計が7以下のもの
・住宅部分の床面積が30平方メートルを超えるもの
・既に他の要綱等により除却・改修等の補助を受けていないもの
・都市計画施設および市街地開発事業の区域内にある場合は、市長が認めたもの
・建設業法第3条第1項の許可を受けている者または、建設リサイクル法第21条第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事で、対象建築物を全て除却する工事である事。
(ただし、区分所有建築物の場合は所有している部分を除却する工事とする(復旧工事は補助対象外))
・固定資産税および都市計画税を完納していること
・補助対象建築物の個人所有者であること

補助金の額

・一戸建ての住宅
除却費用の2分の1(上限30万円)

・長屋または共同住宅
除却費用の2分の1、かつ戸当たり30万円(上限200万円)

※除却工事に要する費用は1平方メートルあたり10,000円以内とする

※申し込み方法等、詳しくは門真市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/4964.html

アスベスト飛散防止対策事業補助

アスベストの分析調査、除去などにかかる費用の一部を補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは門真市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/kenchiku/7/4961.html

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大阪府門真市

解体工事をお願いします。家財道具の処分はありません。4月完工希望ですが、5月末でも相談可能です。金額によっては6月に入ってもいいです。

工事住所: 大阪府門真市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 大阪府門真市

2階建(1階公衆浴場、2階住居)とボイラー室の解体をお願いします。銭湯使用の備品や住居内の備品などの買取りもお願いします。他の解体業者もあたっており、相場がどのくらいなのかも確認した上で決めたいと考えてます。廃材処理費用など別途料金になるのか知りたいです。

工事住所: 大阪府門真市

木造住宅の住宅部分78.49です。2個1住宅なので隣の壁を切り、塗装をする条件での金額が知りたいです。

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門真市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載