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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

堺市の解体工事会社

株式会社CiEL

大阪府堺市堺区賑町4-5-12

有限会社KS光健

大阪府堺市中区小阪651-1

有限会社星光建設

大阪府堺市西区津久野町3-10-15

合同会社ジャスティス

大阪府堺市美原区平尾2303-3

株式会社プランニング・ユウ

大阪府堺市西区津久野町3-21-2

株式会社アクト

大阪府堺市美原区平尾2392

二京建設株式会社

大阪府堺市西区鶴田町29-5

株式会社永田商会

大阪府堺市美原区平尾2424-2

株式会社シゲケン

大阪府堺市西区菱木2-2386-8

振興建設有限会社

大阪府堺市美原区平尾2547-5

堺市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

堺市の解体工事補助金

老朽木造住宅除却補助

古い木造住宅の除却費用を一部補助。

対象要件

・昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅
※固定資産評価証明書、登記事項証明書等により補助要件となる建築年月日及び補助対象面積が証明される書類が必要。

対象者

老朽木造住宅の除却を行おうとする建築物を所有する者

補助金の額

・補助率:補助対象経費の6分の5(上限30万円)

・補助金額:①~③項目で算定した額のうち、最も低い額が補助金額となる。
①除却に要する費用×補助率
②除却建築物の延床面積(㎡)×単価×補助率(単価:12,000円 )
③補助の限度額(1棟あたり)300万円×補助率
※補助率は変動する場合がある

※申し込み方法等、詳しくは堺市ホームページをご覧ください。
https://www.city.sakai.lg.jp/smph/shisei/toshi/toshiseibi/mishujutakuchi/aramashi.html

注意事項

・補助期間:平成27~令和2年度(各年度、予算がなくなり次第終了)
・手続きには時間がかかる。
・店舗や事務所等との併用住宅の場合、補助の対象面積の1/2以上が住宅である必要がある。
・既に工事の契約・着手を行っている場合、交付申請はできない。
・補助対象となる工事は、単年度で完了するものとする。
・老朽木造賃貸住宅建替事業との併用はできない。
・除却後の跡地が、空地でも補助対象となる。
・建築物を除却することにより、土地の税額が増額となる場合がある。

民間建築物吹付けアスベスト対策事業

民間建築物の所有者等が行うアスベストの分析調査及び除去等工事にかかる費用を補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは堺市ホームページ内「平成31年3月改正堺市住宅・建築物吹付けアスベスト対策事業補助金交付要綱」PDFをご覧ください。
https://www.city.sakai.lg.jp/smph/kurashi/jutaku/taisakujigyo.html

危険ブロック塀等の撤去・軽量フェンス等設置工事等補助金

不特定の人が通行可能な道路・公園等に面する60センチを超える高さの危険なブロック塀等の撤去と撤去後に設置する軽量フェンスの設置の工事に対する補助。

対象要件

【危険ブロック塀等の撤去工事の対象となる条件等】
(1)耐震診断等で安全確認ができない物
(2)ブロック塀等と道路の接地面からブロックの部分の頂部までの高さが60センチメートルを超える物
(3)ブロック塀等の高さがブロック塀等と道路 等の 境界までの水平距離より高い物
(4)道路等に面する部分

【軽量フェンスの設置補助の対象となる条件等】
(1)建基法第44条に違反しないこと。
(2)建基法上の道路内に設置しないこと。
(3)安全な基礎に緊結すること。
(4)軽量フェンス等の下部にブロックを設置する場合は、2段以下とし、ブロック部分の頂部に横筋を配置し基礎内の横筋と縦筋で緊結すること。また、建基法施行令第62条の8等の安全に係る規定に適合すること。
(5)擁壁を基礎とする場合は、擁壁自体の地震時の安全性に加え、軽量フェンス等の自重、軽量フェンス等が受ける風荷重、地震荷重の擁壁への影響を考慮して安全性を確認すること。
(6)本市の補助を受けブロック塀等を撤去した後に設置する物であること。

補助金の額

補助金は、それぞれの工事費の3分の2以内で、1,000円未満を切り捨てた額

【ブロック塀等の撤去】
・補助限度額:150,000円
・補助金を算定する際の工事費の限度額:見附面積(高さ×長さ)1平方メートルにつき13,000円

【撤去後に設置する軽量フェンス等の設置】
・補助限度額:250,000円
・補助金を算定する際の工事費の限度額:見附面積(高さ×長さ)1平方メートルにつき22,000円

※申し込み方法等、詳しくは堺市ホームページをご覧ください。
https://www.city.sakai.lg.jp/smph/kurashi/jutaku/kenchiku/anzen/burokkuheihojyo.html

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