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各数値等の定義について

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当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「くらそうね」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

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くらそうねで2件以上見積を取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積の平均額との差分

工事契約実績

「くらそうね」及び前身となる解体一括見積りサービスの合計

登録工事会社1,000社

2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位足柄下郡真鶴町2.8万(6.9万)
2位横須賀市3.9万(5.3万)
3位鎌倉市3.6万(4.9万)
4位大和市3.5万(4.8万)
5位高座郡寒川町3.9万(4.7万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位南足柄市2.7万(3.3万)
2位足柄上郡大井町2.8万(3.4万)
3位足柄上郡中井町2.8万(3.6万)
4位秦野市2.8万(3.7万)
5位海老名市3.1万(4.0万)

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。地域によって価格に差があるため、同一エリアの相場と比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.8万円 / 坪-万円 / 坪4.0万円 / 坪3.7万円 / 坪
10坪台3.9万円 / 坪4.6万円 / 坪1.5万円 / 坪2.7万円 / 坪
20坪台3.4万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
30坪台3.3万円 / 坪3.9万円 / 坪6.2万円 / 坪3.4万円 / 坪
40坪台3.2万円 / 坪3.4万円 / 坪4.9万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台3.3万円 / 坪4.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台3.3万円 / 坪3.5万円 / 坪4.2万円 / 坪2.7万円 / 坪
70坪以上3.7万円 / 坪4.5万円 / 坪3.9万円 / 坪2.9万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

時系列別の坪単価の推移

建物本体価格総額
20143.2万円4.3万円
20153.2万円4.3万円
20163.3万円4.3万円
20173.2万円4.2万円
20183.4万円4.6万円
20193.8万円4.9万円
20204.3万円5.1万円

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。

神奈川県の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。

国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、
神奈川県全体では季節による大きな変動は見受けられませんが、くらそうねへのご相談状況や工事会社の動向からみると、
固定資産税の切り替わる1月前後から、公共工事がピークを迎える3月頃にかけて、工事会社が解体工事を請けづらい傾向にあります。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約1,450社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

神奈川県の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。
具体的には、【横浜・川崎】【湘南】【三浦半島】【相模原】【神奈川県県央】【足柄上】【西湘】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

サービス利用者様の声

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平均費用削減率18.4%

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登録工事会社1,000社

2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

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