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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

池田市の解体工事会社

リペアトゥ

大阪府池田市満寿美町5-23-302号

共栄建設株式会社

大阪府池田市栄本町2-19

株式会社堀野工務店

大阪府池田市古江町243-1

諒建設

大阪府池田市古江町533‐1‐201

貴建

大阪府池田市古江町610-25

株式会社角田工務店

大阪府池田市住吉1-11-8

株式会社Y・Fコーポレーション

大阪府池田市住吉1-17-29201

有限会社宮井組

大阪府池田市住吉2-2-13

Summer shine clean

大阪府池田市住吉2丁目2-13

マイティーテック株式会社

大阪府池田市城南2-6-6

池田市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

池田市の解体工事補助金

空家等跡地活用事業補助

地域の活性化に資するために跡地を有効に活用する目的で除却を行う方に対し、除却及び跡地の整備費用の一部を補助。

対象事業

・空き家等の除却した跡地を有効に活用し、地域の活性化に資するために除却及び跡地の整備を行うもの。
・跡地活用事業計画に基づき、10年以上、当該計画の用途で活用されるもの。
※跡地活用の例:防災スペース ・ポケットパーク ・学習スペース

※跡地活用事業者は、以下の通り。
・自治体
・市内で活動を行う非営利団体

対象者

・空き家等の所有者(原則、法人は除く。)であること。
・市税を滞納していないこと。
・空き家等及び土地の所有者が同じであること。
・事業に係る土地を10年間無償で市に貸与すること。

補助金の額

・除却費用の5分の4又は床面積1平方メートル当たり2万円として算定した額の低い方の額(最大80万円)
・跡地の整備費用として最大20万円

※申し込み方法等、詳しくは池田市ホームページをご覧ください。
http://www.city.ikeda.osaka.jp/soshiki/toshikensetsu/machidukuri/gyomu/akiyataisaku/jokyakuhojo/1473919624675.html

既存民間建築物除却補助金

倒壊する恐れのある空き家等老朽木造住宅を除却される方に対し、除却費用の一部を補助。

対象 建築物

※次の要件のすべてを満たすもの。

・一戸建てまたは長屋建ての木造住宅(2階建て以下)
・昭和56年5月31日以前に建築されたもの
・過去10年以内に本市の補助を受けて改修等を行っていないもの
・耐震性が不足しているもの(住宅の不良度判定評点100以上)

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・対象建築物の所有者(原則、法人は除く。)であること
・市税を滞納していないこと
・年間所得が1,200万円以下であること

補助金の額

40万円(定額補助)
※ただし、工事費用が40万円未満の場合はその千円未満を切り捨てた額

※申し込み方法等、詳しくは池田市ホームページをご覧ください。
http://www.city.ikeda.osaka.jp/soshiki/toshikensetsu/machidukuri/gyomu/akiyataisaku/jokyakuhojo/1427772923371.html

注意事項

・必ず事前に相談すること。

既存民間建築物アスベスト対策補助

民間建築物に施工されている吹付けアスベストについて、含有調査や、除去等工事に要する費用の補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは池田市ホームページをご覧ください。
http://www.city.ikeda.osaka.jp/shinseisho/kenchikukakunin/1421819860601.html

既存民間ブロック塀等安全対策補助制度

国、府や市が管理する道路に面する部分で、危険なブロック塀等の撤去と撤去後に設置する生け垣や軽量フェンス等の設置工事に対する補助。

対象 ブロック塀等

※次の要件のすべてを満たすもの。

・国、大阪府又は池田市が管理する道路に面している部分であること。
・現行の建築基準法の規定に適合しないもの又はひび割れ、はらみ、傾斜等倒壊のおそれがあると認められるものであること。
・地盤面からの高さが80cm以上の塀であること。

対象工事

コンクリートブロック造、石造、れんが造などの組積造の塀を撤去する工事とそれに引き続き生け垣や軽量フェンス等を設置する工事

補助金の額

~補助率~
工事費の1/2

~上限額~
・撤去工事 15万円
・撤去後の生け垣設置工事 25万円
・撤去後の軽量フェンス等設置工事 20万円

※申し込み方法等、詳しくは池田市ホームページをご覧ください。
http://www.city.ikeda.osaka.jp/kurashi/guide/bosai/1531272038984.html

注意事項

・平成30年6月18日に発生した大阪北部を震源とする地震発生以降で既に工事を実施した場合でも一度相談すること。

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