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くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位豊能郡豊能町2.0543万(9.0209万)
2位守口市3.7761万(6.0172万)
3位箕面市3.3569万(5.1095万)
4位寝屋川市3.6268万(4.9498万)
5位大阪市3.2306万(4.9408万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位和泉市1.8234万(2.8197万)
2位池田市1.9632万(2.9203万)
3位高石市2.0042万(3.3705万)
4位松原市2.2544万(3.3853万)
5位八尾市2.6359万(3.4744万)

解体費用は「人件費+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されますが、都心部ほど各費用が高くつきやすいため、同一エリアで相場を比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満454102981533033
10坪台29728361737461995851
20坪台268774278743852
30坪台2513933480
40坪台2615740420
50坪台250253251432636
60坪台24239366055473727451
70坪以上23183293263571626778

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

大阪府の解体工事会社

株式会社CiEL

大阪府堺市堺区賑町4-5-12

有限会社KS光健

大阪府堺市中区小阪651-1

DAIKI

大阪府大阪市生野区巽西2-12-22

中谷建設

大阪府東大阪市御厨3-3-29

株式会社伊達組

大阪府大阪市阿倍野区美章園2-7-9

有限会社平成産業

大阪府東大阪市中石切町2-1-67

株式会社エイジ興業

大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1-203

株式会社クリーンアイランド

大阪府大阪市西区南堀江3丁目15−22

平聖興業

大阪府八尾市光町1-28-413

ビッグマン

大阪府東大阪市中石切町2-1-67号2F

大阪府の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。 ①需要が低いタイミングを狙う ②物理的に安くできそうな工事会社を選定する ①需要が低いタイミングを狙う。 解体工事には季節によって需要の波が存在します。 国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、 大阪府全体では季節による大きな変動は見受けられませんが、くらそうねへのご相談状況や工事会社の動向からみると、 固定資産税の切り替わる1月前後から、公共工事がピークを迎える3月頃にかけて、工事会社が解体工事を請けづらい傾向にあります。 また、大阪府は2018年9月の台風21号の影響により、建物に大きな被害が発生しました。 そのため、この時期以降の解体工事件数が突出して高まり、弊社の見積金額推移を見ると工事費用も割高となりました。 現在でもまだこの影響を受けており、しばらく続くことが懸念されています。 ②物理的に安くできそうな工事会社を選定する 国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、 住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、 2019年12月時点で、約2,450社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。 大阪府の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。 理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、 距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。 そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。 また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。 尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。 具体的には、【北大阪】【東部大阪】【大阪市】【南河内】【泉州】です。 ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

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