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市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位根室市2.6万(5.7万)
2位網走郡津別町2.6万(5.3万)
3位釧路郡釧路町2.7万(5.1万)
4位網走郡大空町2.7万(4.8万)
5位稚内市3.9万(4.8万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位紋別郡遠軽町1.7万(1.9万)
2位上磯郡木古内町1.9万(1.9万)
3位北斗市1.8万(2.0万)
4位美唄市1.6万(2.0万)
5位夕張郡長沼町1.6万(2.1万)

解体費用は「人件費+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されますが、都心部ほど各費用が高くつきやすいため、同一エリアで相場を比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.4万円 / 坪
10坪台2.5万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
20坪台2.3万円 / 坪-万円 / 坪1.8万円 / 坪2.3万円 / 坪
30坪台2.0万円 / 坪3.5万円 / 坪2.6万円 / 坪2.1万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪2.5万円 / 坪1.4万円 / 坪1.9万円 / 坪
50坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪2.0万円 / 坪
60坪台2.1万円 / 坪2.1万円 / 坪1.9万円 / 坪3.1万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪2.3万円 / 坪3.1万円 / 坪2.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

時系列別の坪単価の推移

建物本体価格総額
20142.3万円3.2万円
20152.1万円3.2万円
20162.2万円3.4万円
20172.0万円3.1万円
20182.1万円3.2万円
20192.7万円3.8万円
20202.3万円3.6万円

解体費用は「人件費+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されますが、リサイクルコストの高まりや人手不足に伴う賃金高騰の影響で、解体費用も年々増加傾向です。

北海道の解体工事会社

北海道の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。
北海道の積雪地方では、積雪の影響により冬場は解体工事を行いにくいシーズンがあります。
国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、
12月~3月のシーズンは極端に着工棟数が減り、4月~6月の雪解け後と10月~11月の積雪前に解体工事が集中する傾向にあります。
そのため、解体工事の日程を調整できるようであれば、7月~10月の解体工事がねらい目となります。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約1,810社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

北海道の解体工事会社は一般的に、営業所から100㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる一次細分区域が参考になります。
具体的には、【宗谷地方】【上川地方】【留萌地方】【網走地方】【北見地方】【紋別地方】【釧路地方】【根室地方】【十勝地方】
【胆振地方】【日高地方】【石狩地方】【空知地方】【後志地方】【渡島地方】【檜山地方】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

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