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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

河内長野市の解体工事会社

株式会社タナシン

大阪府河内長野市原町3-8-10

株式会社慶

大阪府河内長野市原町4-1-1

株式会社北雄

大阪府河内長野市高向2024

株式会社木谷工務店

大阪府河内長野市三日市町137

IKロード株式会社

大阪府河内長野市自由ケ丘1-2-504

寛仁建設株式会社

大阪府河内長野市汐の宮町2-15-2

株式会社友希

大阪府河内長野市寿町4-16

有限会社緑勢美建

大阪府河内長野市小塩町431-5

株式会社江後建材

大阪府河内長野市小山田町1806-1

株式会社松坂組

大阪府河内長野市小山田町33-1

河内長野市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大阪府内で209,200戸、その他空き家率は4.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大阪市(75,700戸)・堺市(17,600戸)・東大阪市(10,950戸)・豊中市(7,980戸)・寝屋川市(6,150戸)で、
率の高い市町村は、泉南郡岬町(13.1%)・南河内郡河南町(8.9%)・豊能郡豊能町(8.5%)・羽曳野市(7.4%)・高石市(7.2%)となっています。

河内長野市の解体工事補助金

木造住宅除却補助制度

老朽家屋や空き家の解体費用の一部を補助。

対象 空き家

※昭和56年5月31日以前に建築された一戸建て住宅、長屋、共同住宅で下記の要件すべてに該当するもの。

・1年以上居住しておらず、今後居住する予定のないもの
・耐震診断を行った結果、点数により「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と判定されたもの

対象者

※建築物の所有者で、下記の要件をすべて満たすもの。

・補助金交付申請時の市民税所得割額が304,200円未満であること
・河内長野市より課税される市税を滞納していないこと

補助金の額

除却工事に要する費用の2分の1(上限20万円)

※申し込み方法等、詳しくは河内長野市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kawachinagano.lg.jp/soshiki/20/4115.html

注意事項

・工事に着手する前に申請が必要。必ず事前に問い合わせること。

ブロック塀等撤去補助制度

地震によるブロック塀等の倒壊により発生する被害の軽減を図るため、、市内全域でコンクリートブロック塀等の改善工事費の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・補強コンクリートブロック造塀、組積造(レンガ造、石造、コンクリートブロック造等)塀、大谷石造塀、組立式コンクリート塀、土壁、門柱その他これらに類するもの
・下記の全てに該当するもの
①道路等に面しているもの
②道路等の地盤面からブロック塀等の頂点までの高さが60cm以上のもの
③撤去工事後、道路等の地盤面からブロック塀等の頂点までの高さが60cm未満になるもの

対象者

※ブロック塀等がある土地又は住宅の所有者等で、下記の条件を満たすもの

・土地又は住宅の登記名義人である
・河内長野市より課税される市税(市民税、固定資産税及び都市計画税、軽自動車税)を滞納していない
・所有者が複数の場合、撤去工事を行うことについて全員が同意している

補助金の額

※下記のいずれか少ない額の10分の8(上限15万円)の額を補助

①撤去工事に要する費用
②撤去したブロック塀等の見附面積1㎡当たり10,000円を乗じた額
※1,000円未満は切り捨て

※申し込み方法等、詳しくは河内長野市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kawachinagano.lg.jp/soshiki/20/4129.html

注意事項

・撤去工事を行う前に、交付申請の手続きを必ず行うこと。
・交付決定通知前に撤去工事に着手された場合は、補助金を交付できないので、事前に必ず相談すること。
・市からの交付決定後に工事の内容を変更しようとする場合、承認の手続きが事前に必要。変更することが明らかになった時点で、市に連絡すること。

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