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各数値等の定義について

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自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「くらそうね」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

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工事契約実績

「くらそうね」及び前身となる解体一括見積りサービスの合計

登録工事会社1,000社

2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

市町村別の坪単価

高額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位東蒲原郡阿賀町2.1万(5.5万)
2位三島郡出雲崎町2.2万(5.4万)
3位妙高市2.1万(5.2万)
4位加茂市2.2万(4.7万)
5位魚沼市2.0万(4.6万)

低額ベスト5

順位地域建物本体総額
1位五泉市1.6万(2.6万)
2位上越市2.0万(3.1万)
3位阿賀野市2.2万(3.3万)
4位村上市2.3万(3.3万)
5位柏崎市2.5万(3.4万)

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。地域によって価格に差があるため、同一エリアの相場と比較することが大切です。

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満7.2万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
10坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪1.6万円 / 坪5.0万円 / 坪2.1万円 / 坪
30坪台2.4万円 / 坪4.4万円 / 坪7.1万円 / 坪2.2万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
60坪台2.6万円 / 坪2.4万円 / 坪-万円 / 坪1.7万円 / 坪
70坪以上1.9万円 / 坪3.0万円 / 坪3.1万円 / 坪2.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

時系列別の坪単価の推移

建物本体価格総額
20142.5万円3.7万円
20152.2万円3.6万円
20162.0万円3.8万円
20172.6万円4.0万円
20183.1万円4.6万円
20192.5万円4.0万円
20202.3万円3.6万円

解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。

新潟県の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下2つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。

国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度~2018年度の5年間の統計資料によると、
新潟県全体では1月~2月の解体工事件数が、他時期の1/2~1/3程度の件数に減少します。
これは、積雪時期に解体工事会社が除雪作業に回るため解体工事を請けていなかったり、積雪時期の工事は
割高になりやすいため、施主側が時期を敬遠する傾向にあるためと思われます。

また積雪前後は駆け込み需要が高まるため、解体工事の日程を調整できるようであれば、7月~9月頃の解体工事がねらい目となります。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体:一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約850社存在します。(※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します)工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

新潟県の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費(職人の現場往復費用)や処理費(付き合いの深い地元の処分場との往復)のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。
具体的には、【上越市】【糸魚川市】【妙高市】【三条地域】【魚沼市】【長岡地域】【柏崎地域】【南魚沼地域】【十日町地域】【岩船地域】【新発田地域】【新潟地域】【五泉地域】【佐渡】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

サービス利用者様の声

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顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「くらそうね」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

くらそうねで2件以上見積を取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積の平均額との差分

工事契約実績

「くらそうね」及び前身となる解体一括見積りサービスの合計

登録工事会社1,000社

2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

フリーダイヤル0120-479-033
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