年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
江戸川区で解体工事を検討している方に向けて、江戸川区のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 6.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.8万円 / 坪 |
10坪台 | 7.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.4万円 / 坪 |
20坪台 | 6.6万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.8万円 / 坪 |
30坪台 | 6.1万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 5.4万円 / 坪 |
40坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.3万円 / 坪 | 8.1万円 / 坪 | 6.4万円 / 坪 |
50坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.4万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 6.7万円 / 坪 |
60坪台 | 6.0万円 / 坪 | 8.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
70坪以上 | 5.3万円 / 坪 | 7.0万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 4.5万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の江戸川区の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2022年国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】江戸川区の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
東京都の解体工事事業登録者数は、1,500社以上あり、江戸川区の解体をご検討方は、多くの工事会社の中から解体工事会社を見つけなければなりません。
解体工事会社を選ぶポイントとしては「安心して任せることができる」が重要となってきます。
クラッソーネでは、厳選な審査の結果をもとに、安心して任せられる優良解体工事会社をご紹介しています。
相見積もりを取り「価格が安い」会社だけで決めるのは注意が必要です。
解体工事をする場合、近隣へ配慮がとても大切となるため、騒音やトラブル時の対応が迅速に行えるかなど、安心して任せられる工事会社を選ぶことをおすすめします。
ただし、近隣への周知は、解体工事等を着工する7日前までに行うことが義務付けられています。
内容としては、下記3点を周知する必要があります。
なお、市区町村別の内訳として数の多い市区町村は、世田谷区(12,580戸)・北区(12,380戸)・足立区(10,790戸)・江東区(9,030戸)・中央区(8,440戸)で、
率の高い市町村は、中央区(8.0%)・荒川区(6.9%)・北区(6.1%)・西多摩郡日の出町(4.5%)・千代田区(4.1%)となっています。
江戸川区の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。
地震による倒壊危険性の高い住宅の除却・建替えを促進し、災害に強い安全なまちづくりを推進するため、老朽住宅の除却に対し、工事費用の一部を助成します。
・昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造戸建住宅、長屋、共同住宅
・耐震コンサルタント派遣による簡易診断の結果、耐震性が不十分(評点1.0未満)と判定された住宅
・個人が所有する住宅(法人所有は対象外)
・店舗等の部分を備える場合は、住宅部分の面積が延床面積の2分の1を超える住宅
・耐震改修工事の助成を受けていない住宅
(注)上記を全て満たす住宅(居住(使用)している違反建築、非木造の住宅は対象外)
(注)区が助成決定する前に、除却工事を着手(契約)した場合は対象外となりますので、ご注意ください。
対象住宅の所有者または区長が認める者のうち、助成対象経費を支出する者
住民税を滞納していない者
【助成対象経費】
・対象住宅およびこれに附属する工作物の解体除却工事費・解体除却工事後の敷地の整地に要する費用
(注)室内残置物・地下埋設物の撤去費用は対象外
【助成額】
・助成対象経費の2分の1
・限度額50万円(千円未満切り捨て)
令和5年度申請期限は、令和6年1月15日(月曜日)です
必要書類を揃えて、上記期限までに区へご申請下さい。
その他、令和6年1月末までに契約、令和6年2月29日(木曜日)までに区へ実績を報告することが条件となります。
(注)除却助成事業が年度の予定件数に達した場合は申請の受付を終了いたします。
【区の除却助成を申請する前に】
事前に耐震コンサルタント派遣のお申込みをすることが必要となります(無料)
昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された住宅が対象です。
区から委託された耐震コンサルタント(建築士)が住宅を直接訪問し、耐震相談やアドバイスを無料で行うものです。ご自宅の「地盤・基礎」、「筋かい」等を調査し、耐震性能を数値で判定します。申請から結果報告までに通常1ヶ月~1ヶ月半ほどかかります。
「耐震コンサルタント派遣」の令和5年度の申請期限は、令和6年2月15日(木曜日)です。
お申込みは、建築指導課耐震化促進係(電話:03-5662-6389)へ
お問合わせ先 | 都市開発部建築指導課 |
Eメール | |
電話番号 | |
FAX | |
URL | https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e021/kurashi/sumai/taishin/mokuzojose.html |
この事業は、東京都の実施する「不燃化特区制度」に基づく制度で、特に防災性に課題のある地区を重点的・集中的に改善していくものです。不燃化特区は、都の「防災都市づくり推進計画」に定める整備地域のうち、地域危険度が高い地区について、区からの整備プログラムの提案に基づき、都が指定するものです。
江戸川区では、下表の4地区が不燃化特区に指定され、老朽木造建築物の取り壊しや耐火性のある建築物への建替えの際に費用の一部の助成を行うことで、燃えない・燃え広がらないまちを目指しています。
また、不燃化特区内で耐火建替えした建築物や老朽木造建築物除却後の土地に対する固定資産税等の減免を行っています。詳しくは、江戸川都税事務所固定資産税係(電話:03-3654-2151)にお問い合わせください。
【老朽建築物取壊し費用の助成】
・昭和56年6月1日の建築基準法耐震基準改正前の木造建築物
【石綿調査費用及び除去費用の助成(令和4年9月9日施行)】
上記、老朽建築物取壊し費用に加えて、以下の助成
老朽建築物取壊しの際に、石綿調査費用及び除去費用が発生した場合
【老朽建築物取壊し費用の助成】
取壊す建築物の床面積1平方メートルあたり21,000円を上限とします。
【石綿調査費用及び除去費用の助成(令和4年9月9日施行)】
上記、老朽建築物取壊し費用に加えて、以下の助成
取壊す建築物の床面積1平方メートルあたり10,000円を上限とします。
その他
・この助成の交付決定は、当該年度の予算の範囲内で行います。
・この事業は、地区の防災性を高めるために行う助成事業です。助成を受けるにあたっては、事業趣旨にご理解・ご協力をお願いいたします。
・申請物件によっては、道路後退整備、長屋建築時は二方向避難などの条件に適合する必要があります。
・不燃化特区制度を利用して建て替えをする場合、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」における借入金利の優遇措置を受けることができます。詳しくは、取扱金融機関またはフラット35サイト(外部サイトへリンク)にてご確認ください。
・東京都では、木造住宅密集地域内において耐火・準耐火建築物へ建替えをする方に対し、必要な資金の融資元として金融機関を紹介し、その金融機関に対し利子補給を行う「東京都個人住宅利子補給助成」を行っています。詳しくは「東京都個人住宅利子補給助成」(外部サイトへリンク)をご確認ください。
お問合わせ先 | 平井二丁目付近地区、南小岩南部・東松本付近地区 都市開発部まちづくり推進課まちづくり第一係 南小岩七・八丁目周辺地区、松島三丁目地区 都市開発部まちづくり推進課まちづくり第二係 |
Eメール | |
電話番号 | 都市開発部まちづくり推進課まちづくり第一係電話:03-5662-6435(直通) 都市開発部まちづくり推進課まちづくり第二係電話:03-5662-6470(直通) |
FAX | |
URL | https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e019/toshikeikaku/saigainitsuyoi/hunenka.html |
江戸川区のブロック塀に関する補助金情報をまとめています。
ブロック塀、石塀、レンガ塀、万年塀、その他これらに類する塀の地震による倒壊被害を防止するため、ブロック塀を撤去及びその撤去に伴う生け垣、フェンス等を設置する方に対して、その費用の一部を助成します。
【対象】
・一般に供されている区内の道路に面しているもの(区道、国道、都道、私道など)
・コンクリートブロック、レンガ、大谷石、万年塀等の組積造のもの
・道路等からの高さが1.2メートル以上のもの
【対象外】
・国、地方公共団体又はこれらに準ずる団体が行う場合
・対象となるブロック塀等が道路改良等公共事業の補償対象となる場合
・売買を目的として整地や建物解体工事をする際にブロック塀等の撤去をする場合
・撤去後、0.6メートル(道路側高さ)を超えるブロック塀等の設置・存置を行う場合
・マンション等区分所有において、管理組合等の了承なく撤去工事を行う場合
・塀撤去後及び、撤去作業開始後における申請の場合
・前年度の法人住民税及び法人事業税を滞納している法人の場合
・区が承認通知書を渡す前に、撤去工事を着手(契約)した場合
<助成対象経費>
・対象ブロック塀等を撤去した費用
・ブロック塀等を撤去後、生垣、フェンス等を設置した費用
<助成金の額>
【個人】「助成対象費用の3分の2」もしくは、「撤去したブロック塀等の延長×25,000円」のいずれか低い額
【法人】「助成対象費用の2分の1」もしくは、「撤去したブロック塀等の延長×19,000円」のいずれか低い額
(注)助成金の限度額 200万円
(注)区が承認通知書を渡す前に、撤去工事を着手(契約)した場合は対象外となりますので、ご注意ください。必ず事前にご連絡ください。
お問合わせ先 | 土木部保全課事業調整係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-5662-1930 |
FAX | |
URL | https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e065/kurashi/sumai/block_tekkyo.html |
江戸川区のアスベストに関する補助金情報をまとめています。
江戸川区内に建築物を所有する方に対して予算の範囲内で吹付アスベストの除去工事費用の一部を助成する制度を平成28年4月1日から始めました。工事費用の3分の2を、限度額の範囲内で助成します。
調査によりアスベストを含有する吹付け材を有する建築物を所有する者(当該建築物を複数の者で所有している場合は、法人又は個人にかかわらずその代表の者)
(注)除去工事後、建物を継続的に使用することが条件です。
工事費用の3分の2を、限度額の範囲内で助成します。
1.住宅(兼用及び併用住宅を含む。)
30万円
2.共同住宅、長屋、事務所、作業所、店舗、倉庫、駐車場等
100万円
(注)助成の対象となるか、確認が必要なので要相談
【平成28年度からの注意点】
アスベスト対策助成について国で交付要件の追加が決定しました。
平成28年度より、アスベスト助成金の交付には建築物石綿含有建材調査者の関与が必要です。
具体的には除去等工事の実施に際し、石綿作業主任者によるアスベスト除去等に関する作業計画の策定に「建築物石綿含有建材調査者」を関与させるとともに、当該計画等に基づく現場体制に基づき実施することが必要となりますのでご注意ください。(建築物石綿含有建材調査者の詳細は下記リンクを参照)
お問合わせ先 | 江戸川区都市開発部建築指導課調査係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-5662-1104 |
FAX | |
URL | https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e021/toshikeikaku/kenchiku/ruletokyogi/asubesutojokyo.html |
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年5月1日時点
2024年5月1日時点
完工お客様満足度アンケート(自社調べ)回答実績データより2023年9月末時点
契約実績データより(自社調べ)2023年3月末時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
江戸川区のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
江戸川区の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
江戸川区での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。