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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

三瀦郡大木町の解体工事会社

三瀦郡大木町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
福岡県内で126,000戸、その他空き家率は4.9%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、北九州市(26,200戸)・福岡市(24,800戸)・大牟田市(5,530戸)・久留米市(5,530戸)・飯塚市(4,920戸)で、
率の高い市町村は、築上郡築上町(16.4%)・嘉麻市(15.1%)・京都郡みやこ町(14.5%)・鞍手郡鞍手町(14.1%)・豊前市(13.1%)となっています。

三瀦郡大木町の解体工事補助金

老朽空家除却補助金交付事業

老朽空家を除却しようとする者に対し、当該除却に係る工事費用の一部を予算の範囲内で助成する。

対象工事

補助金の交付対象となる工事は、老朽空家を除却する工事であって、 次のいずれにも該当するものとする。
(1) 次のいずれかに該当する者が施工するもの ア 建設業法(昭和 24 年法律第 100 号)別  表第1の下欄に掲げる土木工 事業、建築工事業又は解体工事業に係る同法第3条第1項の許可を受け ている者 イ 福岡県知事から建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平 成 12 年法律第 104 号)第 21 条第1項の登録を受けている者
(2) 敷地内の他の構造物、樹木等を同時に除却するもの
(3) 第8条による決定を受ける前に着工していないもの
(4) 第8条による決定を受けた日が属する年度の2月末日(当日が閉庁日であるときは、翌開庁日。)までに第9条の完了報告ができるもの
(5) 公共工事に伴う補償金が支払われないもの

対象者

補助金交付の対象者は、次のいずれにも該当するものとする。
(1) 老朽空家又は老朽空家の敷地の所有者等であって、除却工事の発注者 であるもの
(2) 大木町に税金の滞納がない
(3) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第 77 号)第2条第6号に規定する暴力団員でない者

補助金の額等

補助金の額は、次に掲げる額のいずれか低い額とし、50 万円を上限とする。
(1) 老朽空家の除却に要する額(消費税を含む。)に2分の1を乗じて得た 額(当該額に1,000 円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額。)
(2) 老朽空家の構造に応じ、国が定める除却工事費の1㎡当たりの単価に老 朽空家の延べ床 面積を乗じて得た額(当該額に 1,000 円未満の端数があ るときは、これを切り捨て額。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.ooki.lg.jp/gyosei/4307.html

ブロック塀等撤去補助金交付事業

町内に所在するブロック塀等を撤去しようとする者に対 し、当該撤去に係る工事費用の一部を予算の範囲内で助成します。

対象工事

補助金の交付対象となる工事は、ブロック塀等の全部又は一部を撤去 する工事であって、次のいずれにも該当するものとする。
(1) 建築基準法(昭和 25 年法律第 201 号)第 42 条に規定する道路内に所在 しないもの。(同法第3条の規定により適用除外となっているものであっ て、当該ブロック塀等を全部撤去するものを除く。)
(2) ブロック塀等が道路に面しており、道路面又は地盤面からブロック塀等 の頂部までの高さが1メートル以上であるもの(フェンス等の部分を除き、 当該ブロック塀の下部に擁壁があるときは、当該擁壁の高さを含む。)
(3) 第8条による決定を受ける前に着工していないもの
(4) 第8条による決定を受けた日が属する年度の2月末日(当日が閉庁日 であるときは、翌開庁日。)までに第9条の完了報告ができるもの
(5) 公共工事に伴う補償金が支払われないもの
(6) 本要綱における補助金以外の補助金の交付を受けないもの
(7) 同一敷地内において、本要綱における補助金の交付を受けていないもの
(8) 一部撤去の場合において、施工後、当該ブロック塀等が別表の診断カル テで総合評点が 70 点以上となるもの又は町長が災害時に安全上支障がな いと認めるもの
(9) ブロック塀等の撤去後、高さが 1.2 メートルを超える塀(町長が災害時 に安全上支障がないと認めるものを除く。)を再築しないもの

対象者

補助金交付の対象者は、次のいずれにも該当するものとする。
(1) ブロック塀等の所有者等であって、撤去工事の発注者であるもの
(2) 大木町に税金の滞納がない者
(3) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第 77 号)第2条第6号に規定 する暴力団員でない者

補助金の額

補助金の額は、対象工事に要する費用(消費税額を除く。)に2分の1 を乗じて得た額(当該額に 1,000 円未満の端数があるときは、これを切り捨 てた額)とし、11 万円を上限とする。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.ooki.lg.jp/gyosei/4309.html

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