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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

朝倉市の解体工事会社

朝倉市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 福岡県内で126,000戸、その他空き家率は4.9%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、北九州市(26,200戸)・福岡市(24,800戸)・大牟田市(5,530戸)・久留米市(5,530戸)・飯塚市(4,920戸)で、 率の高い市町村は、築上郡築上町(16.4%)・嘉麻市(15.1%)・京都郡みやこ町(14.5%)・鞍手郡鞍手町(14.1%)・豊前市(13.1%)となっています。

朝倉市の解体工事補助金

不良空家等解体撤去補助金交付事業

申請者

空家等の所有者又は所有者の相続関係者であること。

補助対象

以下のいずれにも該当する建築物とします。
・市内に所在する木造又は軽量鉄骨造の居宅で、居住その他の使用がなされていな い空家であるもの又は平成29年7月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの
・不良度判定の結果、不良空家等に該当するもの
※市職員が現地を確認し、一定の基準に基づいて判定します。
申請前に判定が必要となりますので、都市計画課へ事前にご相談ください。
・次に掲げる要件を満たしたもの
(1) 所有権以外の権利が設定されていない建築物
(2) 法人が所有権を有していない建築物
(3) この制度以外の解体撤去又は移転に係る補助及び補償等を受けていない、 又は受ける予定がない建築物
※前述にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する場合は、補助金の交付対象となりません。
(1) 補助を受ける目的で故意に建築物を破損させた場合
(2) 既に不良空家等の解体撤去に着手している場合
(3) 解体業者との契約を結ばずにご自身で不良住宅を解体撤去した場合
(4) 申請者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律 第77号)第2条第6号に規定する暴力団員 又は同条第2号に規定する 暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者である場合

補助金額

不良空家等の解体撤去及び処分に要する費用の50%(上限50万円)
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.asakura.lg.jp/www/contents/1522298697526/index.html

ブロック塀撤去費補助金交付事業

補助金を受けようとする前に予定している事業について、必ず市と事前協議を行い、市が 定める診断を受けていただき、事業の対象となると認められた場合、補助金交付申請書に 関係書類を添えて提出をお願いします。
また、交付決定前に事業に着手している場合は、この事業の対象とはなりませんのでご注意 ください。(交付決定を受けた年度の2月末までに事業完了報告書が提出できる事業が対象とな ります。)(※詳しくは、ホームページにてご確認ください。)

交付対象者

補助金の交付を受けることができる施行者は、次に掲げる要件を全て満たすもの

・ ブロック塀等の撤去を行う所有者等であること。
・ 同一敷地において、この要綱に基づく補助金の交付を過去に受けたことがないこと。
・ 本市の市税等を滞納していないこと。
・ 補助金の交付を受けようとするブロック塀等の撤去の実施に関する工事の契約を補助金の交付決定の前に締結していないこと。
・ 施行者及びその同一世帯に属する者全員が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する
法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと又はそれらと 密接な関係を有しないこと。

補助対象工事

補助金の交付の対象となる工事(以下「補助対象工事」という。)は、次に掲げる要件を 全て満たすブロック塀の全部又は一部を撤去する工事になります。

・ 朝倉市内にあるブロック塀等であるもの (道路に面する高さが1メートル以上のものに限る。) 〈ブロック塀の全てを撤去する場合〉

・ 要綱の別表に定める基準において40点未満のもの 〈ブロック塀の一部を撤去する場合〉

・ 事業完了後に別表に定める基準において70点以上となるもの

・ 事業完了後にブロック塀等の高さが1.2メートル以下となるもの

・ 建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条に規定する道路内に存しないもの

補助金の額

対象工事費の2分の1(1,000円未満切捨て)又は10万9,000円のいずれか 低い額とします。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.asakura.lg.jp/www/contents/1544679703489/index.html

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