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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.4万円 / 坪2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪2.9万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台1.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上1.8万円 / 坪2.9万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

板野郡板野町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
徳島県内で39,300戸、その他空き家率は10.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、徳島市(7,970戸)・阿南市(3,220戸)・三好市(2,970戸)・美馬市(2,940戸)・鳴門市(2,880戸)で、
率の高い市町村は、三好市(19.4%)・美馬市(18.9%)・阿波市(13.0%)・吉野川市(11.9%)・阿南市(10.1%)となっています。

板野郡板野町の解体工事補助金

住宅の住替支援事業

住替えに伴う住宅除却工事に対して補助金を助成。

対象住宅

・昭和56年5月31日以前に着工された住宅
・診断時の評点0.7未満と判定されたもの

対象工事

・現在居住する住宅のすべてを除却する工事
・建設業許可または解体業登録がある解体業者が施工すること
・現地での建替えまたは県内での住替えのための除却工事であること

補助金の額

補助対象工事費用の5分の2かつ最大30万円

※申し込み方法等、詳しくは板野町ホームページをご覧ください。
http://www.town.itano.tokushima.jp/docs/2017041300028/

注意事項

・今年度受付戸数:3戸
・受付期間:平成31年4月より(受付戸数になりしだい終了)

危険ブロック塀等安全対策支援事業

住宅から避難所等へ向かう県道及び町道に面する危険なブロック塀等の撤去または建替え(撤去及び新設)に要する費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・板野町内に存在するもの。
・住宅から避難所等へ向かう県道及び町道に面したもの。
・要綱の別表1または別表2で危険性が高いと判定されたもの。
・撤去後に高さ40cmを超えるブロック塀を新たに設置しないこと。

※申請地に存在する事業の対象となるブロック塀等はすべて撤去すること。原則として一部を撤去し、一部を残すことは認められない。

対象者

・上記の危険ブロック塀等の所有者もしくは管理者である者。あるいは所有者と配偶者もしくは親子関係にある者。
・町税に滞納がない者。

対象施行者等

※県内に本店を有し、次のいずれかに該当するもの。

・建設業法第3条第1項の許可を受けた建設業者。
・建設工事に係る資材の再資源化に関する法律第21条第1項の登録を受けた解体工事業者。

補助金の額

補助対象工事費用の2/3以内(千円未満切り捨て)
・建替えの場合:上限333,000円(補助対象工事費50万円以上)
・撤去のみの場合:上限66,000円(補助対象工事費10万円以上)

※申し込み方法等、詳しくは板野町ホームページをご覧ください。
http://www.town.itano.tokushima.jp/docs/2018110600025/

注意事項

・事業実施期間:平成31年4月より受け付け。補助件数になりしだい受け付け終了。
・補助件数:20件(宅地等の同一の利用に供されている一団の土地を1件と数える。)
・補助金請求(完了報告)時に契約書の写しおよび領収書の写しが必要になる。
・日曜大工(DIY)で工事をした場合は補助対象外。

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