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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.4万円 / 坪2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪2.9万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台1.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上1.8万円 / 坪2.9万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

板野郡松茂町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
徳島県内で39,300戸、その他空き家率は10.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、徳島市(7,970戸)・阿南市(3,220戸)・三好市(2,970戸)・美馬市(2,940戸)・鳴門市(2,880戸)で、
率の高い市町村は、三好市(19.4%)・美馬市(18.9%)・阿波市(13.0%)・吉野川市(11.9%)・阿南市(10.1%)となっています。

板野郡松茂町の解体工事補助金

住替え支援

建替えや 他所に住替える時の取り壊し費用を補助。

対象住宅

「耐震診断支援事業」で評点が0.7未満と診断され、昭和56年5月31日以前に着工された住宅

対象要件

現在居住する住宅の全てを除却するもの(空き家は不可)

対象者

各事業の対象住宅の所有者(町税・公共料金を滞納していないこと)

補助金の額

除却工事費用の5分の2(上限30万円)

※申し込み方法等、詳しくは松茂町ホームページをご覧ください。
https://www.town.matsushige.tokushima.jp/docs/2016032500010/

注意事項

・募集戸数:5戸
・募集期間:2019年4月1日~15日必着
・募集期間に募集戸数を上回った場合は、抽選となる。
・募集戸数に満たなかった場合は、引き続き先着順で、2019年12月23日(月)まで募集することとなる。

危険ブロック塀等安全対策支援事業

道路や避難地に面するブロック塀等を撤去する費用の一部を補助。また、撤去後フェンス・生垣等に転換する場合、その費用の一部も補助。

対象 ブロック塀等

※次の両方に該当する松茂町内のブロック塀等

・国道・県道・町道、避難地等に面するブロック塀等 (コンクリートブロック造、れんが造、石造等の組積造による塀(フェンス等との混用含む))
・HP内「点検表」(別表第1又は別表第2)により点検した結果、危険ブロック塀等となったもの

対象者

補助対象ブロック塀等の所有者等で、町税等の滞納がない者

対象要件

~共通事項~
・2020年3月31日までに工事が完了するもの
・町内に本店又は営業所を有する建築業者又は解体業者が工事すること

~撤去工事~
・補助対象ブロック塀等を全て撤去すること
・撤去後、40㎝を超えるブロック塀等の再築不可

~転換工事~
・町の補助を受けて行う「撤去工事」に引き続いて行う工事
・軽量なフェンス、木塀等に転換する工事及び生垣等を設置する工事

補助金の額

・撤去工事:工事費の3分の2(上限6.6万円)
・転換工事:工事費の3分の2(上限26.6万円)

※申し込み方法等、詳しくは松茂町ホームページをご覧ください。
https://www.town.matsushige.tokushima.jp/docs/2018112200018/

注意事項

・募集戸数:撤去工事・転換工事ともに各20件ずつ。
・申込締切:2019年11月29日(先着順)

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