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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪5.2万円 / 坪6.2万円 / 坪
30坪台3.3万円 / 坪4.6万円 / 坪5.3万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.0万円 / 坪4.8万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.2万円 / 坪2.1万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪6.3万円 / 坪1.9万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪3.3万円 / 坪5.0万円 / 坪2.7万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

観音寺市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
香川県内で46,700戸、その他空き家率は9.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高松市(15,930戸)・丸亀市(5,340戸)・三豊市(3,340戸)・坂出市(3,250戸)・観音寺市(2,730戸)で、
率の高い市町村は、東かがわ市(14.8%)・仲多度郡多度津町(12.5%)・三豊市(12.3%)・坂出市(12.2%)・仲多度郡まんのう町(11.8%)となっています。

観音寺市の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業

市内にある老朽危険空き家の除却を行う方に予算の範囲内において費用の一部を補助。

対象 空き家

※併用住宅(住宅部分が2分の1以上)を含み、一戸建て、長屋建て、共同建ての住宅で下記の要件をすべて満たすもの

(1)市内に存する老朽危険空き家で、住宅の腐敗破損の程度が市の定めた基準を超えていること。
(2)周辺の住環境に悪影響を与えている、またはそのおそれがあること。
(3)補助金の交付決定前に除却工事に着手していないこと。
(4)除却に係る他の補助金等の交付を受けていない、または受ける予定がないこと。
(5)公共事業等による移転、建て替え等の補償の対象となっていないこと。
(6)国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権を有していないもの。
(7)不動産販売、不動産貸付または駐車場運営等を業とするものがこの業のために除却を行うものでないこと。
(8)同一敷地内において、この補助金の交付を受けて老朽危険空き家の除却を行っていないこと。
※上記の内、(1)(2)については事前相談の後に市が現地を確認して判断する。

対象者

・補助対象住宅の所有者(登記簿または固定資産課税台帳に所有者として登記、登録されているものをいい、共有者を含む。)または法定相続人。
・本市の市税を滞納していない者で構成された世帯の世帯員である個人に限る。
・申請者以外で所有権その他の権利を有する者がある場合は、すべての該当者の同意を得られるものに限る。
・補助対象住宅が建っている土地の所有者等が異なる場合においても、すべての該当者の同意が必要。

対象工事

補助を受けようとする年度の1月末日までに完了する除却工事。
※観音寺市建設工事等入札参加資格者名簿に解体工事事業者として市内登録があるものに請け負わせる工事に限る。
※一部のみを除却する工事や建て替えを目的とした工事は対象外。

補助金の額

補助対象経費または補助対象住宅の延べ面積に次の各号に掲げる区分に応じ、それぞれ各号に定める額を乗じた額のいずれか少ない金額に10分の8を乗じて得た額(上限160万円)
(1,000円未満切り捨て)
(1)木造:補助金の交付年度の国土交通省住宅局所管事業に係る標準建設費等における、木造住宅の1平方メートル当たりの除却工事費の上限額
(2)非木造:補助金の交付年度の国土交通省住宅局所管事業に係る標準建設費等における、非木造住宅の1平方メートル当たりの除却工事費の上限額

※補助対象経費:補助対象工事に要する費用で家財道具、機械、車両等の処分に係るもの及び地下埋設物(浄化槽等)の除却に係る

※申し込み方法等、詳しくは観音寺市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kanonji.kagawa.jp/soshiki/7/11350.html

注意事項

・補助を希望する場合は、必ず事前に地域支援課まで相談すること(所有者や相続人の確認ができるものが必要)。
・補助申請を行う場合には、補助金交付申請書のほかに複数の書類が必要。詳しくは、事前相談の際に問い合わせること。
・令和2年度事業の受付期間:令和2年7月1日(水曜日)から同月31日(金曜日)まで
・事前相談については、随時受付ている。(令和元年度補助事業については上記受付期間の末日までに受付したものを対象とする。)
・建築物を除却することにより、住宅用地に係る特例がなくなり、翌年度より土地の税額が増額になる場合がある。
・老朽危険空き家を除却した土地の所有者は跡地を適正に管理する必要がある。
・偽りの申請または不正の手段により助成を受けたとき等は助成金の返還を命ぜられる。
・補助金の交付に係るそれぞれの審査では、結果を通知するまでに時間がかかる場合があるので、余裕をもって事前相談及び申請を行うこと。

民間危険ブロック塀等撤去事業補助金

道路等に面する危険なブロック塀等の撤去費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・道路等に面したブロック塀等で、規定の点検項目に従い点検した結果が「危険」と判断された補強コンクリートブロック造やレンガ造・石造その他組積造など
・高さが1.2メートルを超える塀

対象者

補助対象危険ブロック塀等が設置されている土地の所有者であって、このブロック塀等を撤去する方

補助金の額

撤去工事(撤去費・処分費)に要した費用の5分の4(上限16万円)

※申し込み方法等、詳しくは観音寺市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kanonji.kagawa.jp/soshiki/22/19125.html

注意事項

・交付決定前に撤去工事等の契約を行った場合は、補助金の交付を受けられない。
・必ず、撤去前、撤去工事中、撤去完了時の写真を撮影すること。

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 香川県観音寺市

5月に火災により全焼しました。建物外枠は残っていますが、一階天井が崩れています。解体、廃棄を希望しています。住宅密集地で、自宅前まで車が入りません。

工事住所: 香川県観音寺市

概算の金額をお見積りください。

工事住所: 香川県観音寺市

153㎡の竹林があり、ここに太陽光発電設備を設置したいと考えています。竹林であるため、根の処理も必要と思われます。この竹林撤去工事の見積もりをお願いします。表面はコンクリートで覆う予定です。竹林撤去の依頼であり、建物撤去の依頼ではないので、そもそも請け負っていただけるのでしょうか?

工事住所: 香川県観音寺市

解体工事の依頼です。昔の農家で2階建てですが、住むのは不可能で物置きになっています。家の前の物置小屋は解体が必要です。敷地内にたばこの乾燥場・結婚時に建てた家がありますが、この2軒は解体の必要はありません。敷地は隣の寺の所有地ですが、現在住職はおらず、檀家で運営しています。建物の所有者は私なので建築解体は可能ですが、工事の際は檀家の代表の方に連絡しておいた方がいいと思います。連絡することで隣接している駐車場が使用可能になります。家の前も普通車は2台駐車できますが、大型の車や3台以上駐車が可能になります。家の前に梅の木があり、これを収穫(6月20日頃)後切ってほしいです。

工事住所: 香川県観音寺市

当該物件には現在入居者がおり、5月末に退去予定です。退去後に建物を解体予定ですが、その際、建物内に残置物があれば、撤去等の対応をして頂けますか。2階建木造住宅、離れ、倉庫の解体。敷地内にあるものすべて解体希望します。更地にしたいです。

工事住所: 香川県観音寺市

私の実家にある木造(未確認)の納屋1棟の解体と中の不用品の撤去・廃棄をお願いしたいです。ほとんど使用していない建物が老朽化しており、現地には年寄りしかいないために、遅からず解体し整地したいと考えています。あわせて庭(植栽あり)の整地と、ブロック塀の取り壊し、門扉の位置変更なども可能であればお願いしたいです。ここまでは1年以内ぐらいの期間で考えており、今後数年単位で母屋の一部取り壊しも検討しているので、その際もご対応いただける業者さんがありがたいです。

工事住所: 香川県観音寺市

木造二階建てと、併設の鉄筋車庫も解体希望です。家財道具の処分をお願いします。軽自動車が通れる道幅しかありません。

工事住所: 香川県観音寺市

母屋と渡り廊下でつながっている家屋の解体を考えています。平屋で木造、93平米です。

工事住所: 香川県観音寺市

解体物件は、築約150年程の二階建土蔵です。豪雨で壁の一部が崩落し、近隣に迷惑を掛けないようお願いします。廃棄物については一部敷地内でも可能です。

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観音寺市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

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