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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪5.2万円 / 坪6.2万円 / 坪
30坪台3.3万円 / 坪4.6万円 / 坪5.3万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.0万円 / 坪4.8万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.2万円 / 坪2.1万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪6.3万円 / 坪1.9万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪3.3万円 / 坪5.0万円 / 坪2.7万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

仲多度郡多度津町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
香川県内で46,700戸、その他空き家率は9.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高松市(15,930戸)・丸亀市(5,340戸)・三豊市(3,340戸)・坂出市(3,250戸)・観音寺市(2,730戸)で、
率の高い市町村は、東かがわ市(14.8%)・仲多度郡多度津町(12.5%)・三豊市(12.3%)・坂出市(12.2%)・仲多度郡まんのう町(11.8%)となっています。

仲多度郡多度津町の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業

老朽化し危険な空き家および空き建築物の除却を行う方に対し、除却費の一部を補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

(1)多度津町内にあり、現在使用されておらず、老朽化し危険な空き家であること。
(国土交通省が定める基準において、測定基準が100点以上であること。)
(2)国や県など、他の団体から補助・助成等をうけていないもの。
(3)不動産販売、賃貸などを生業とするものが、該当業のため除却を行うものでないこと。
(4)居住する目的で建築されたもの。(倉庫・事務所・店舗等は該当しない。)

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

(1)登記事項証明書に所有者として記録されている者(固定資産関係資料を含む。)
(2)上記の相続人
(3)(1)または(2)の方から対象建築物の除却について同意を得ている方。
(4)他の権利者(抵当権設定者など)から同意を得ている方。
(5)町税等に滞納の無い方。

対象工事

※次の要件のすべてを満たすもの。

(1)建設業・解体業の許可を受けたものに請け負わせる除却工事であること。
(2)多度津町内に本店、支店等の事業所を有する業者であること。
(3)敷地内の建築物すべてを除却する工事であること。
(4)暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に違反しないこと。
(5)補助金の交付が決定した日から、60日以内および1月31日までに完了報告ができるもの。

補助金の額

除却費の4/5(上限160万円)

※申し込み方法等、詳しくは多度津町ホームページをご覧ください。
https://www.town.tadotsu.kagawa.jp/itwinfo/i2788/

注意事項

・町の支援事業予算が満額に達した場合、年度途中であっても支援事業は終了する。

民間危険ブロック塀等撤去事業

道路等に面した民間の危険ブロック塀等の撤去を行う所有者等に対し、その費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・香川県が耐震改修促進計画、町が地域防災計画などで位置付けている緊急輸送道路、一般の交通の用に供されている道路又は通学路に面している。
・ブロック塀等と道路等の接地面からブロック塀等の頂部までの高さが120センチメートルを超えるもの
・補強コンクリートブロック造による塀はHP内別表第1により、それ以外の組積造による塀においてはHP内別表第2により点検した結果、不適合項目が1以上あり倒壊のおそれがあると判定されたもの

対象者

危険ブロック塀等の所有者

対象工事

危険ブロック塀等を撤去する工事であって、町内に事務所を有する法人が施工するもの。

補助金の額

補助対象事業の額に5分の4(80%)を乗じた額(上限16万円)
(1,000円未満切り捨て)

※補助対象経費:危険ブロック塀等の撤去に要した費用(消費税を除く)

※申し込み方法等、詳しくは多度津町ホームページをご覧ください。
https://www.town.tadotsu.kagawa.jp/itwinfo/i3885/

注意事項

・要件に満たさない場合、補助対象外となるので、事前に町まで相談すること。
・年度予算の範囲内での補助事業のため、先着順に補助対象者を決定する。

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