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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪5.2万円 / 坪6.2万円 / 坪
30坪台3.3万円 / 坪4.6万円 / 坪5.3万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.0万円 / 坪4.8万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.2万円 / 坪2.1万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪6.3万円 / 坪1.9万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪3.3万円 / 坪5.0万円 / 坪2.7万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

綾歌郡綾川町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
香川県内で46,700戸、その他空き家率は9.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高松市(15,930戸)・丸亀市(5,340戸)・三豊市(3,340戸)・坂出市(3,250戸)・観音寺市(2,730戸)で、
率の高い市町村は、東かがわ市(14.8%)・仲多度郡多度津町(12.5%)・三豊市(12.3%)・坂出市(12.2%)・仲多度郡まんのう町(11.8%)となっています。

綾歌郡綾川町の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業補助金

綾川町内にある老朽危険空き家の除却を行う者に対し、予算の範囲内において補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

・町内に存する老朽危険空き家であること。
・補助金の交付決定前に除却工事に着手しておらず、かつ、除却工事の契約を締結していないこと。
・補助金の申請年度内に除却工事の完了が見込まれること。
・この要綱に基づく補助金以外に、除却に係る他の補助金等の交付を受けていない又は受ける予定がないものであること。
・公共事業による移転、建替え等の補償の対象となっていないものであること。
・国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権等を有していないものであること。
・不動産販売、不動産貸付又は駐車場運営等を業とするものが当該業のために除却を行うものでないこと。
・同一敷地内において、この要綱に基づく補助金の交付を受けて老朽危険空き家の除却をおこなっていないこと。

対象者

※市税の滞納がない人で、次の要件のいずれかに該当すること。

(1)補助対象住宅の所有者(建物の登記簿又は固定資産課税台帳に所有者として登記され、又は登録されているものをいい、共有者を含む。)。
ただし、所有者が死亡している場合は、その法定相続人とされる者とする。
(2)前号に規定する者から補助対象住宅の除却についての同意を得た者 (3)前2号に規定する者のほか、町長が特に認める者

補助金の額

補助対象経費又は補助対象となる住宅の延べ床面積に、国の定める標準除却工事費を乗じた額のいずれか少ない方の額に10分の8を乗じて得た額(上限160万円)
(1,000円未満切り捨て)

※申し込み方法等、詳しくは綾川町ホームページをご覧ください。
https://www.town.ayagawa.lg.jp/reiki02/reiki_honbun/r263RG00000848.html

民間危険ブロック塀等撤去補助事業

民間危険ブロック塀等の撤去に係る費用の一部を助成。

対象 ブロック塀等

※以下の全てを満たしているもの

(1)ブロック塀等と道路の設置面からブロック塀等の頂部までの高さが1.2mを超えるもの
(2)次のいずれかの道路等に面しているものであること
・香川県耐震改修促進計画(第二次計画)で位置付けられてい緊急輸送道路
・綾川町地域防災計画で位置付けた優先啓開路線
・一般の交通の用に共されている道路、又は通学路・通路等で、一般の通行の用に供されていると町長が認めたもの
(3)補強コンクリートブロック造又はコンクリートブロック造、れんが造、石造その他の組積造による塀(フェンスその他これらに類するものと混用の場合を含む。)及びこれらに付属する門柱であって、町が定める点検表に基づき点検した結果、不適合項目が1以上あり転倒のおそれがあると判定されたもの。

対象者

※以下の全てを満たしているもの

・補助対象危険ブロック塀が設置されている土地の所有者、その土地の存する建築物の所有者又は危険なブロック塀等の所有者であって、当該補助対象危険ブロック塀等を撤去する方。
・町税を滞納していない方。

対象工事

・補助の要件を満たす危険ブロック塀等の全部又は一部を取り除き処分し、ブロック塀等の安全性を向上させる工事。
※取り除き後の新たなフェンス等の設置費用は除く。

補助金の額

補助対象事業の額に5分の4を乗じた額(上限16万円)

※申し込み方法等、詳しくは綾川町ホームページをご覧ください。
https://www.town.ayagawa.lg.jp/docs/2019033100012/

注意事項

・補助申請をお考えの方は、一度建設課まで相談すること。
・事業者と契約を行った後での補助申請は受け付けていない。

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