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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪5.2万円 / 坪6.2万円 / 坪
30坪台3.3万円 / 坪4.6万円 / 坪5.3万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.0万円 / 坪4.8万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.2万円 / 坪2.1万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪6.3万円 / 坪1.9万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪3.3万円 / 坪5.0万円 / 坪2.7万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

綾歌郡宇多津町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
香川県内で46,700戸、その他空き家率は9.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高松市(15,930戸)・丸亀市(5,340戸)・三豊市(3,340戸)・坂出市(3,250戸)・観音寺市(2,730戸)で、
率の高い市町村は、東かがわ市(14.8%)・仲多度郡多度津町(12.5%)・三豊市(12.3%)・坂出市(12.2%)・仲多度郡まんのう町(11.8%)となっています。

綾歌郡宇多津町の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業

町内にある老朽危険空き家の除却を行う所有者や相続人に対し、予算の範囲内において補助。

対象 空き家

・使用または居住していない空き家の住宅で、破損の程度の評点値が100点以上の老朽危険空き家であること。
・対象住宅は、併用住宅を含む一戸建て住宅であること。
・この事業により補助金の交付を受けていない又は受ける予定がないものであること。

補助金の額

補助対象経費又は補助対象となる住宅の延べ床面積に、国の定める標準除却工事費を乗じた額のいずれか少ない方の額に10分の8を乗じて得た額(上限160万円)
(1,000円未満切り捨て)

※申し込み方法等、詳しくは宇多津町ホームページをご覧ください。
https://www.town.utazu.lg.jp/chosei/shinseseido/jyoseihojo/rokyuakiyashien/

注意事項

・当該年度の1月31日までに工事が完了し、実績報告書が提出できること。
・交付決定前に事業に着手した場合は、補助を受けることができない。
・住宅の一部を除却する工事や建替えを目的とした工事は、補助を受けることができない。
・町税を滞納している世帯は、補助を受けることができない。

民間危険ブロック塀等撤去補助

道路等に面した民間の危険ブロック塀等の撤去を行う所有者等に対し、予算の範囲内において補助。

対象 ブロック塀等

・道路等に面し、ブロック塀等の高さが120センチメートルを超えるもの
・公共事業等による移転、建替え等の補償の対象となっていないもの
・この事業により補助金の交付を受けていない敷地であること

※「ブロック塀等」とは、補強コンクリートブロック造、コンクリートブロック造、組積造による塀及びこれらに付属する門柱をいう。

補助金の額

補助対象経費の5分の4を乗じて得た額と16万円のいずれか少ない方の額(1,000円未満切捨て)

※補助対象経費:危険ブロック塀等の所有者等が実施する撤去工事に要する経費

※申し込み方法等、詳しくは宇多津町ホームページをご覧ください。
https://www.town.utazu.lg.jp/chosei/shinseseido/jyoseihojo/blockbeihojo/

注意事項

・交付決定前に事業に着手した場合は、補助を受けることができない。
・町税を滞納している方は、補助を受けることができない。
・当該年度の2月末日までに工事が完了し、実績報告書が提出できること。

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