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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

新居浜市の解体工事会社

有限会社村上産業

愛媛県新居浜市郷5丁目1番28号

藤栄工業株式会社

愛媛県新居浜市瀬戸町8-48

新居浜市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 愛媛県内で73,100戸、その他空き家率は10.2%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、松山市(13,060戸)・今治市(11,560戸)・新居浜市(6,710戸)・西条市(6,540戸)・宇和島市(5,040戸)で、 率の高い市町村は、喜多郡内子町(22.0%)・西予市(19.2%)・南宇和郡愛南町(18.0%)・大洲市(15.9%)・八幡浜市(14.2%)となっています。

新居浜市の解体工事補助金

老朽危険空家除却事業

老朽化して危険な空き家の除却にかかる費用の一部補助。

対象 空き家

※次の要件のすべてを満たすもの。

・市内にある住宅で、現に使用されておらず、かつ、今後も居住の見込みがないこと。
・住宅の不良度の測定基準を満たすこと。(市で定めた基準に基づき、職員が事前に現地調査を行う。原則、外観目視での調査とし、必要に応じて住宅内の状態を確認する。)
・避難路の沿道または建築物が立ち並んでいる道の沿道に位置すること。

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・市税に滞納がない人
・老朽危険空家の所有者、所有者の相続人、所有者または所有者の相続人から除却について委任を受けた人
・暴力団員でない人または暴力団もしくは暴力団員と密接な関係を有しない人

※以下の場合は、対象外。
・法人は除く。
・共有である場合または空き家および敷地に所有権以外の権利の設定がある場合は、共有者または権利者から除却についての同意が必要。

対象工事

※次の要件のすべてを満たすもの。

・除却に要する費用が50万円以上(消費税および地方消費税の額を除く。)であること。
・市内に本店または支店などの事業所などを有する建設業者または解体工事業者による工事であること。
・令和2年2月末までに工事が完了すること。
・公共工事などによる移転、建替えその他の補償の対象でないこと。
・老朽危険空家(長屋住宅を除く。)の一部を除却する工事でないこと。
・他の補助制度を利用する場合、その補助制度で重複計上が認められない工事でないこと。
・家財道具、機械、車両などの動産の処分を含まないこと。
・補助金の交付決定後に着手する工事であること。

補助金の額

補助対象となる経費の10分の8(上限80万円)

※補助対象経費:補助対象となる工事に要する費用と国土交通大臣が定める除却工事費のいずれか低いほうの額となる。

※申し込み方法等、詳しくは新居浜市ホームページをご覧ください。
https://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kensido/akiyajyokyaku.html

注意事項

・今年度の受付は終了している。(令和元年5月7日から令和元年6月7日まで)
・補助の要件があるので、必ず事前に相談すること。
・工事は令和2年2月末までに完了すること。
・工事完了後の跡地は、周辺に悪影響を及ぼさないよう適正な維持管理を行うこと。
・空き家を除却することで、土地の固定資産税が増額になることがある。

民間ブロック塀等撤去費補助金

市独自で民間の危険ブロック塀の撤去費用を補助。

対象 ブロック塀等

(1) 新居浜市内に存する塀または門柱のうち、市長が認めたもの
(2) 補強コンクリートブロック造及び組積造(コンクリートブロック造・レンガ造、石造等)に該当する構造であるもの
(3) 道路または地表面から対象物の上端部までの垂直距離が1メートル以上であるもの
(4) 通学路に面している、または建築基準法上の道路に面しているもの(隣地境界またはその付近にあるブロック塀等は対象外。)

対象者

市内に補助対象となるブロック塀等があり、その所有者または管理者

補助金の額

新居浜市が定めた補助額は以下の(1)または(2)を比較して、低い方の金額(1,000円未満は切り捨て)となり、補助の上限は100,000円。
(1)【通学路:1メートルあたり9,000円】または【通学路以外の道路:1メートルあたり5,000円】
(2)実際の工事費

※申し込み方法等、詳しくは新居浜市ホームページをご覧ください。
https://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kensido/block-shoshiki.html

注意事項

・申込期間:令和元年6月3日より先着順となっている。
・予算の上限を超えた場合や令和2年2月末日までに完成検査を受けられない申請の場合は補助金申請ができない。
・補助金を受ける場合の対象用件や、申込受付期間があるので、事前に建築指導課まで問い合わせること。
・補助金申請前に施行業者と契約、ブロック塀の撤去を行った場合は補助金を受けることができない。

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