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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.5万円 / 坪2.8万円 / 坪-万円 / 坪3.4万円 / 坪
10坪台3.1万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪
20坪台2.5万円 / 坪2.9万円 / 坪5.7万円 / 坪2.8万円 / 坪
30坪台2.3万円 / 坪1.6万円 / 坪6.1万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.3万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪4.0万円 / 坪
50坪台2.3万円 / 坪1.7万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
60坪台2.0万円 / 坪6.1万円 / 坪-万円 / 坪3.2万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪2.8万円 / 坪4.5万円 / 坪2.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

北宇和郡松野町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
愛媛県内で73,100戸、その他空き家率は10.2%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、松山市(13,060戸)・今治市(11,560戸)・新居浜市(6,710戸)・西条市(6,540戸)・宇和島市(5,040戸)で、
率の高い市町村は、喜多郡内子町(22.0%)・西予市(19.2%)・南宇和郡愛南町(18.0%)・大洲市(15.9%)・八幡浜市(14.2%)となっています。

北宇和郡松野町の解体工事補助金

ブロック塀等安全対策事業補助金

町独自で民間の危険なブロック塀の除却・新設費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・松野町内に設置されたものであって、避難路等に面しているもの。(隣地との境界にあるブロック塀等は除く)
・別表の点検表により安全対策が必要と判断されたもの。
・重大な法令違反がないもの。
・その他、町長が必要と認めるもの。

対象者

・補助対象ブロック塀等の所有者であること。
(この所有者と親子関係にある者、その他この補助対象ブロック塀等に関係がある者、その他この補助対象ブロック塀等に関係がある者として町長が特に認める者を含む。)
・町税を滞納していないこと。
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条6項に規定する暴力団員でないこと。

補助金の額

補助金の額は、補助対象経費の3分の2以内(上限30万円)
(1,000円未満切り捨て)

補助対象経費:補助事業に要する経費(消費税及び地方消費税の額を除く。)の全部または一部とし、1mあたり80,000円を限度とする。

※申し込み方法等、詳しくは松野町ホームページをご覧ください。
https://www.town.matsuno.ehime.jp/soshiki/9/5148.html

注意事項

・申し込み期間:10月15日から、先着順。(ただし、予算に達した時点で受付終了)
・予算の上限が超えた場合や令和2年2月28日までに完了実績報告書が提出できない場合は補助金申請できない場合がある。

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