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| 延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
|---|---|---|---|---|
| 10坪未満 | 1.1万円 / 坪 | 3.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.4万円 / 坪 |
| 10坪台 | 2.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 2.8万円 / 坪 |
| 20坪台 | 2.8万円 / 坪 | 1.3万円 / 坪 | 2.6万円 / 坪 | 2.4万円 / 坪 |
| 30坪台 | 2.7万円 / 坪 | 2.2万円 / 坪 | 2.8万円 / 坪 | 2.4万円 / 坪 |
| 40坪台 | 2.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 2.3万円 / 坪 |
| 50坪台 | 1.8万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 2.6万円 / 坪 |
| 60坪台 | 1.6万円 / 坪 | 2.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 2.4万円 / 坪 |
| 70坪以上 | 2.2万円 / 坪 | 1.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 2.3万円 / 坪 |
解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。
①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。
②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。
③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。
総務省発表（2018年：5年更新）の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」（長期不在・取り壊し予定などの住宅）の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4％（全国平均5.6％）となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市（12,390戸）・松本市（7,350戸）・上田市（6,450戸）・佐久市（4,790戸）・飯田市（3,690戸）で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町（14.6％）・大町市（11.2％）・諏訪郡下諏訪町（11.1％）・飯山市（10.4％）・諏訪市（9.8％）となっています。
市内にある空き家は約630戸あり、本市では平成24年3月から市内に空き家を所有しており、その空き家の売買または賃貸を希望する人に情報を登録いただき、本市で暮らしたいと思う人へ情報を提供する「空き家バンク」制度を行っています。
平成28年度からは、行政と不動産事業者などによるサポート体制を構築し課題解決を行うほか、空き家を片付けまたはリフォームもしくは更地化し、売却や賃貸物件化を促進する補助金を整備しました。
所有者
50万円
補助率 2分の1
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/soshiki/kensetsu/kenchikujutaku/akiyahojo.html
除却後の土地を「戸建住宅」の用に供すること。
（注1） 1年以上使用されていない戸建住宅が対象となります。
（注2） 補助金の額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額になります。
（注3） 平成31年4月1日から平成32年(2020年)3月末日までに事業を完了（支払終了）し、かつその期限内に実績報告ができるものが対象になります。
（注4） 補助対象区域は市内全域とします。ただし、土石流・急傾斜地の特別警戒区域は対象外です。
道路沿いにある、倒壊または転倒するおそれのあるブロック塀等を撤去する場合、市から補助が出ます。
前面道路の幅員が4メ－トル未満の建築基準法第42条第2項の規定に基づく道路で、ブロック塀等が道路の中心線から2メートル（反対側に水路やがけがある場合は、反対側の道路境界から4メ－トル）以内にある場合は、基礎まで撤去し、新しい工作物等を、前面道路の中心線から2メ－トル（反対側に水路やがけがある場合は、反対側の道路境界から4メ－トル）後退して築造してください。
撤去工事費用（見積金額）、または、撤去する塀の長さに1万円を掛けた金額の少ない方の2分の1の額で、上限10万円となります。なお、基礎まで撤去する場合は、1万円が1万4千円になり、上限額も14万円になります。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/kurashi/jyutaku/taishin/kg1603201404101340.html
飛散性の高い吹付けアスベストの、大気環境中への粉じんの排出及び飛散を防止するため、建物所有者等が行うアスベストの分析調査費用、除去費用に対して助成することにより、アスベストによる市民の健康被害の防止と、安心で安全な生活環境の確保を図ることを目的とします。
※詳細、申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/kurashi/jyutaku/hikkoshi/asbesttaisaku.html
住宅と平屋の建物です。木造２階建70坪弱、木造１階平屋10坪弱で金属加工の為の大きなプレス機が３台程有り、これも処分希望です。更地希望(樹木やブロック塀などほとんど無い)です 電話は診療時間に配慮してご連絡お願いします。
土地売却のため古家（45坪、一部２階）の解体見積りを希望しています。１社または２社の紹介をお願いいたします。
確定ではございませんが、来春に物件の一部解体の依頼がございまして、ご相談です。弊社東京都に事務所を構えておりまして、エンドユーザー様にご提案差し上げます。家財道具の処分は未定です。古い物件の為図面がございません。変わった立地の為、一度現調をお願いする事になるかと思います。
自身の土地ではありませんが、売り地の購入検討に当たって、解体費用の概見積もりをお願いします。建物は木造瓦葺1階建で45坪ほどです（1969年築）。建物の他に、樹木撤去等もお願いします。なお、この土地は分筆を予定していますが、詳細については、また別途内容確認の中でお伝えさせていただきます。家財道具の処分はありません。見積額の内訳が分かるようにご提示願います。
2か所の解体を予定しています。現状、243万円の見積りを貰っています。これを下回る事が可能でしょうか。
解体工事の依頼です。家財道具の処分はありません。目隠し用に板塀の施工をお願いします。
解体と片付けをお願いします。片付け後にお願いしたい事があります。家財道具の処分はありません。
ブロック塀のカット希望です。厚さ15cm、高さ1m弱、カット長さ1mほどとなります。さほど時間も掛からないと思っておりますので、なるべく安くお見積りいただきたいです。家財道具の処分はありません。
お客様の個人情報はプライバシーマーク制度及びISMSに準拠して安全に管理されます。
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