【最安値】塩尻市のおすすめ解体工事会社と解体費用相場を紹介

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空き家処分

家財整理、滅失登記、不動産売買査定のサポートに加え、空き家解体補助金情報も配信しています。

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建築費用削減

解体工事以外にも建築費用を削減できるポイントをまとめた小冊子を無料配布しています。

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大型物件解体

ビル・マンション・工場といった大型物件の解体をご検討中のオーナー様向けに、サポート窓口を開設しています。

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構造別の坪単価の推移

延床面積	木造	鉄骨	鉄筋コンクリート	その他
10坪未満	1.1万円 / 坪	3.2万円 / 坪	-万円 / 坪	4.4万円 / 坪
10坪台	2.4万円 / 坪	-万円 / 坪	-万円 / 坪	2.8万円 / 坪
20坪台	2.8万円 / 坪	1.3万円 / 坪	2.6万円 / 坪	2.4万円 / 坪
30坪台	2.7万円 / 坪	2.2万円 / 坪	2.8万円 / 坪	2.4万円 / 坪
40坪台	2.4万円 / 坪	-万円 / 坪	-万円 / 坪	2.3万円 / 坪
50坪台	1.8万円 / 坪	-万円 / 坪	-万円 / 坪	2.6万円 / 坪
60坪台	1.6万円 / 坪	2.5万円 / 坪	-万円 / 坪	2.4万円 / 坪
70坪以上	2.2万円 / 坪	1.6万円 / 坪	-万円 / 坪	2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

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解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

塩尻市の解体工事事情

総務省発表（2018年：5年更新）の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」（長期不在・取り壊し予定などの住宅）の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4％（全国平均5.6％）となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市（12,390戸）・松本市（7,350戸）・上田市（6,450戸）・佐久市（4,790戸）・飯田市（3,690戸）で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町（14.6％）・大町市（11.2％）・諏訪郡下諏訪町（11.1％）・飯山市（10.4％）・諏訪市（9.8％）となっています。

塩尻市の解体工事補助金

空き家解体事業

市内にある空き家は約630戸あり、本市では平成24年3月から市内に空き家を所有しており、その空き家の売買または賃貸を希望する人に情報を登録いただき、本市で暮らしたいと思う人へ情報を提供する「空き家バンク」制度を行っています。
　平成28年度からは、行政と不動産事業者などによるサポート体制を構築し課題解決を行うほか、空き家を片付けまたはリフォームもしくは更地化し、売却や賃貸物件化を促進する補助金を整備しました。

対象者

所有者

補助限度額

50万円
補助率　2分の1
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/soshiki/kensetsu/kenchikujutaku/akiyahojo.html

その他要件

除却後の土地を「戸建住宅」の用に供すること。
（注1）　1年以上使用されていない戸建住宅が対象となります。
（注2）　補助金の額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額になります。
（注3）　令和3年4月1日から令和4年3月末日までに事業を完了（支払終了）し、かつその期限内に実績報告ができるものが対象になります。
（注4）　補助対象区域は市内全域とします。ただし、土石流・急傾斜地の特別警戒区域は対象外です。
（注5）交付決定前に事業着手したものについては、補助金交付対象外です。

道路沿いブロック塀等の撤去補助事業

道路沿いにある、倒壊または転倒するおそれのあるブロック塀等を撤去する場合、市から補助が出ます。

>対象ブロック塀

前面道路の幅員が4メ－トル未満の建築基準法第42条第2項の規定に基づく道路で、ブロック塀等が道路の中心線から2メートル（反対側に水路やがけがある場合は、反対側の道路境界から4メ－トル）以内にある場合は、基礎まで撤去し、新しい工作物等を、前面道路の中心線から2メ－トル（反対側に水路やがけがある場合は、反対側の道路境界から4メ－トル）後退して築造してください。

補助金額

撤去工事費用（見積金額）、または、撤去する塀の長さに1万円を掛けた金額の少ない方の2分の1の額で、上限10万円となります。なお、基礎まで撤去する場合は、1万円が1万4千円になり、上限額も14万円になります。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/kurashi/jyutaku/taishin/kg1603201404101340.html

注意事項

交付申請前に工事契約及び工事着手しているものは受付出来ませんので、ご注意ください。

アスベスト飛散防止対策事業

飛散性の高い吹付けアスベストの、大気環境中への粉じんの排出及び飛散を防止するため、建物所有者等が行うアスベストの分析調査費用、除去費用に対して助成することにより、アスベストによる市民の健康被害の防止と、安心で安全な生活環境の確保を図ることを目的とします。
※詳細、申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.shiojiri.lg.jp/kurashi/jyutaku/hikkoshi/asbesttaisaku.html

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 長野県塩尻市

住宅と平屋の建物です。木造２階建70坪弱、木造１階平屋10坪弱で金属加工の為の大きなプレス機が３台程有り、これも処分希望です。更地希望(樹木やブロック塀などほとんど無い)です　電話は診療時間に配慮してご連絡お願いします。

工事住所: 長野県塩尻市

土地売却のため古家（45坪、一部２階）の解体見積りを希望しています。１社または２社の紹介をお願いいたします。

工事住所: 長野県塩尻市

確定ではございませんが、来春に物件の一部解体の依頼がございまして、ご相談です。弊社東京都に事務所を構えておりまして、エンドユーザー様にご提案差し上げます。家財道具の処分は未定です。古い物件の為図面がございません。変わった立地の為、一度現調をお願いする事になるかと思います。

工事住所: 長野県塩尻市

自身の土地ではありませんが、売り地の購入検討に当たって、解体費用の概見積もりをお願いします。建物は木造瓦葺1階建で45坪ほどです（1969年築）。建物の他に、樹木撤去等もお願いします。なお、この土地は分筆を予定していますが、詳細については、また別途内容確認の中でお伝えさせていただきます。家財道具の処分はありません。見積額の内訳が分かるようにご提示願います。