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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.1万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪4.4万円 / 坪
10坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪1.3万円 / 坪2.6万円 / 坪2.4万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪2.2万円 / 坪2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
50坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
60坪台1.6万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.4万円 / 坪
70坪以上2.2万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

木曽郡木曽町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市(12,390戸)・松本市(7,350戸)・上田市(6,450戸)・佐久市(4,790戸)・飯田市(3,690戸)で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町(14.6%)・大町市(11.2%)・諏訪郡下諏訪町(11.1%)・飯山市(10.4%)・諏訪市(9.8%)となっています。

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