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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.1万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪4.4万円 / 坪
10坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪1.3万円 / 坪2.6万円 / 坪2.4万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪2.2万円 / 坪2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
50坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
60坪台1.6万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.4万円 / 坪
70坪以上2.2万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

上伊那郡箕輪町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市(12,390戸)・松本市(7,350戸)・上田市(6,450戸)・佐久市(4,790戸)・飯田市(3,690戸)で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町(14.6%)・大町市(11.2%)・諏訪郡下諏訪町(11.1%)・飯山市(10.4%)・諏訪市(9.8%)となっています。

上伊那郡箕輪町の解体工事補助金

空き家解体事業補助金事業

町内にある空き家の解体を行う方に、解体撤去費用の一部を助成します。

対象となる建物

・町内に存する空き家で、建築又は建造が昭和56年5月31日以前のもの
 (建築基準法改正前)
・空き家の期間が1年以上のもの
・空き家に所有権以外の権利が設定されていないもの
・公共事業による移転等の補助対象でないもの

対象となる人

・空き家の所有者もしくはその相続人
・所有者及びその世帯員全員が、町税等を滞納していないこと
・解体工事を法人又は個人事業主に発注する者

対象となる工事

・空き家の全部を解体すること
 ※同じ敷地にある附属の工作物を同時に解体する場合、これらも含めて補助対象とします。
・工事金額が100万円を超える解体工事

補助金額

・定額20万円
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.minowa.lg.jp/s/kikaku/teijuu_04.html

危険ブロック塀等撤去事業補助金事業

危険ブロック塀等の撤去事業にかかる費用の一部を補助します。

補助金の対象事業

危険ブロック塀等であって次に掲げる要件のすべてを満たすものの全部を撤去する事業とする。
(1)国道、県道、町道及び建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条に規定する道路 に面するブロック塀等
(2)次のいずれかに該当するブロック塀等
  ア.損傷、腐食その他の劣化が進み、そのまま放置すれば著しく保安上危険となるおそれがあるもの
  イ.建築基準法施行令で定める基準に適合しないブロック塀等で、道路面からの高さが1メートルを超えるもの(擁壁の上にあるブロック塀等は、擁壁を含む道路面からの高さ1メートル以上の位置にブロック塀があること)(町長が適当でないと認めるものを除く)
上記のほか、災害等の発生により倒壊のおそれがあり、かつ、通行人に対し危険な状態であると町長が認めた危険ブロック塀等の撤去事業は補助金の交付の対象とするものとする。
※この補助金は一の敷地につき交付は1回とする。

補助対象者

下記のいずれにも該当し、町内施工業者による危険ブロック塀等撤去事業を行う者とする。
※町内施工業者とは、町内の業者で、町内に本店を有する法人、又は町内に住所を有する個人事業主をいう。
(1)町内に危険ブロック塀等を有する者
(2)申請時において、危険ブロック塀等の所有者及び同一世帯に属する者全員が、町税を滞納していない者
(3)過去に危険ブロック塀等の所有者が、この補助金の交付を受けたことがないこと。
(4)当該補助対象事業に関して、他の補助金等の交付を受けたことがないこと。

補助金額

危険ブロック塀等の撤去に要する経費の2分の1以内(限度額 10万円)
※ブロック塀等 コンクリートブロック造、石造、れんが造その他の組積造による塀をいう。
※危険ブロック塀等 地震によって倒壊又は転倒した場合においてその敷地に接する町道等の通行を妨げ、円滑な通行を困難とするおそれがあるブロック塀等をいう。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.minowa.lg.jp/s/kensetsu/kensetsu_kikenblock.html

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