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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.1万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪4.4万円 / 坪
10坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪1.3万円 / 坪2.6万円 / 坪2.4万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪2.2万円 / 坪2.8万円 / 坪2.4万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
50坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
60坪台1.6万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.4万円 / 坪
70坪以上2.2万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

下伊那郡豊丘村の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市(12,390戸)・松本市(7,350戸)・上田市(6,450戸)・佐久市(4,790戸)・飯田市(3,690戸)で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町(14.6%)・大町市(11.2%)・諏訪郡下諏訪町(11.1%)・飯山市(10.4%)・諏訪市(9.8%)となっています。

下伊那郡豊丘村の解体工事補助金

特定空き家等除却費補助金事業

特定空き家等による村民の生命、財産等に対する危険を取り除き、被害の発生を防止するため、特定空き家等の除却に要する経費の一部について、予算の範囲内で交付する補助金の交付する。

補助対象者

補助金の交付を受けることができる者(以下「補助対象者」という。)は、村税等を滞納していない者で、次のいずれかに該当する者とする。
(1) 特定空き家等の所有者又は所有者の相続人代表者(以下「所有者等」という。)
(2) 所有者等から特定空き家等の解体及び撤去等について委任を受けた者
(3) 所有者等と特定空き家等の解体及び撤去等について合意形成ができる地域住民
(4) その他村長が特別に認めた者

補助対象特定空き家等

補助金交付の対象となる特定空き家等は、特定空き家等の認定を受けたもののうち、別表に定める基準を満たす建築物等で、次のいずれにも該当するものとする。ただし、村長が特別に認めた場合は、この限りでない。
(1) 個人が所有するものであるもの
(2) 建替えを目的としていないもの
(3) 土地の譲渡を目的としていないもの
(4) 公共事業等による補償の対象となっていないもの
(5) 当該特定空き家等に所有権以外の権利の設定がある場合においては、当該権利を有する全ての人及び団体から解体及び撤去等について同意を得ているもの
(6) 所有者等と地域住民との間で、解体及び除去等について同意を得ているもの

補助金の交付等

補助金の額は、補助対象経費の2分の1とし、100万円を上限とする。ただし、当該補助金の総額に1,000円未満の端数が生じた場合には、当該端数を切り捨てるものとする。
※申し込み方法等、詳しくはこちらをご覧ください。
https://www.vill.nagano-toyooka.lg.jp/70reiki/reiki_honbun/e764RG00000660.html

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