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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.1万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪1.3万円 / 坪2.6万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.5万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪2.4万円 / 坪
40坪台3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台1.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.0万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

下伊那郡松川町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
長野県内で84,300戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長野市(12,390戸)・松本市(7,350戸)・上田市(6,450戸)・佐久市(4,790戸)・飯田市(3,690戸)で、
率の高い市町村は、上伊那郡辰野町(14.6%)・大町市(11.2%)・諏訪郡下諏訪町(11.1%)・飯山市(10.4%)・諏訪市(9.8%)となっています。

下伊那郡松川町の解体工事補助金

危険ブロック塀撤去費用補助事業

地震により道路に面したブロック塀等が倒壊すると、歩行者に危害が及ぶだけでなく、散乱した瓦礫により、避難や緊急車両の通行・復旧作業にも支障が発生します。
町では、このような被害を防ぐため、危険ブロック塀等の撤去・補強・改修工事にかかる費用の一部を補助します。

補助の対象となるブロック塀等

地震により倒壊又は転倒の危険のあるコンクリートブロック造、石造、レンガ造その他の組石造による塀及び門柱。

補助の対象となる事業

・危険ブロック塀等撤去事業 倒壊又は転倒する恐れのある危険ブロック塀等の撤去工事
・危険ブロック塀等補強工事 倒壊又は転倒する恐れのある危険ブロック塀等を安全な塀に改善する補強工事
・危険ブロック塀等改修事業 倒壊又は転倒する恐れのある危険ブロック塀等の撤去を行った後、新たに安全な工作物等を築造する改修工事
 (注意)前面道路の幅員が4メートル未満の場合、新しい工作物等は前面道路の中心線から2メートル(反対側が水路やがけの場合は、反対側の道路境界から4メートル)後退して築造すること。

補助対象者

次のいずれにも該当する者とする。
・危険ブロック塀等を所有していること
・町税等を滞納していないこと

補助金の額

1、危険ブロック塀等の撤去に要する費用
2、危険ブロック塀等の延長×1万円で計算した基準額
1.・2.のうち少ない方の1/2。ただし10万円を限度とする。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.town.matsukawa.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_anshin/bosaijoho/2059.html

ご注意

補助金交付決定前にブロック塀等の撤去・改善に着手した場合は、補助金の交付が受けられません。
必ず着工前に補助金の交付申請をしてください。

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