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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.8万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.8万円 / 坪1.9万円 / 坪9.5万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪3.5万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.2万円 / 坪5.4万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.6万円 / 坪4.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪2.9万円 / 坪6.0万円 / 坪1.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

中津川市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
岐阜県内で63,500戸、その他空き家率は7.1%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、岐阜市(13,590戸)・多治見市(4,470戸)・大垣市(4,280戸)・高山市(3,410戸)・各務原市(3,200戸)で、
率の高い市町村は、揖斐郡揖斐川町(20.6%)・郡上市(12.7%)・美濃市(11.0%)・飛騨市(10.7%)・下呂市(10.7%)となっています。

中津川市の解体工事補助金

空家解体支援事業補助金

市内の空家を解体する方に解体費用の一部を補助。

対象空き家

※以下のいずれにも該当すること。

・中津川市内に存在する空家で個人が所有する物件。
・空家である期間が概ね1年以上の物件。
・空家に所有権以外の権利が設定されていない物件。
・公共事業による移転等の補償対象でない物件。
・解体する空家は長屋住宅でない。(長屋住宅の場合は別途確認が必要)

補助金の額

解体工事費用(消費税及び地方消費税を含む)の3分の1に相当する額(上限30万円)

※申し込み方法等、詳しくは中津川市ホームページをご覧ください。
http://www.city.nakatsugawa.gifu.jp/news/083804.html

注意事項

・令和元年度(平成31年度)の補助金は終了したが、希望の方は中津川市防災安全課まで相談すること。
・空家の所有者若しくはその相続人又はそれらの者から同意を受けた者であること。
・補助金の交付申請者及びその者が属する世帯全員が、中津川市及びお住いの市区町村において税金を滞納していないこと。
・空家解体補助金の交付が初めての方であること。(2回目は不可)
・補助金交付決定前に解体されていない物件が対象。
・同一敷地内のすべての空家を解体する工事であること。
・市内に事業所を有する法人又は個人事業主が行う工事であること。
・解体工事の費用が30万円以上である工事。(消費税及び地方消費税を含む)
・予算の範囲内で補助金申請を受付となる。
・受付後に審査を行い、審査にとおった案件が補助金の交付が受けられる。
・補助金交付決定後に解体工事を実施すること。決定通知を行う前の工事については補助対象外。

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