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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.8万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.8万円 / 坪1.9万円 / 坪9.5万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪3.5万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.2万円 / 坪5.4万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.6万円 / 坪4.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪2.9万円 / 坪6.0万円 / 坪1.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

本巣市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
岐阜県内で63,500戸、その他空き家率は7.1%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、岐阜市(13,590戸)・多治見市(4,470戸)・大垣市(4,280戸)・高山市(3,410戸)・各務原市(3,200戸)で、
率の高い市町村は、揖斐郡揖斐川町(20.6%)・郡上市(12.7%)・美濃市(11.0%)・飛騨市(10.7%)・下呂市(10.7%)となっています。

本巣市の解体工事補助金

ブロック塀等撤去・改修事業

公衆用道路等に面するブロック塀等の撤去又は改修に対し補助。

対象 ブロック塀等

・長さが1m以上、かつ道路面からの高さが60cm以上のものに限る。
※公衆用道路等沿いではない、隣地沿い等のブロック塀等は対象外。

対象者

次の条件のすべてに該当する方。

・ブロック塀等の所有者又は所有者の同意を得た者。
・市税、使用料及び負担金について滞納していない者。

対象工事

・本巣市内の公衆用道路等に面したブロック塀等の撤去又は改修。
・撤去の場合:既存のブロック塀等の全部を取り壊し、又は地盤面からの高さを60cm以内とすること。
・改修の場合:ブロック塀等を撤去後、生垣・フェンス等を新たに設置する場合は、以下の条件を満たすこと。
(1)撤去したブロック塀等と同一の公衆用道路等沿いに設置し、長さも同一以内であり、公衆用道路等内にはみだして設置しないこと。
(2)フェンス等の下部にブロック塀等を併用する場合は、ブロック塀等の高さは60cm以下とし、ブロック塀等について建築基準法施行令第61条及び62条の8に定める基準に適合すること。
(3)フェンス等は安全な構造とすること。

補助金の額

・撤去の場合
(1)通学路沿い:撤去に要する費用又はブロック塀等の見付面積1平方メートル当たり10,000円のいずれか低い額の2/3以内の額。(上限30万円)
(2)(1)以外の公衆用道路等沿い:撤去に要する費用又はブロック塀等の見付面積1平方メートル当たり10,000円のいずれか低い額の1/2以内の額。(上限30万円)

・改修の場合
撤去後に設置する生垣・フェンス等の費用又は長さ1m当たり12,000円のいずれか低い額の1/3以内の額。(上限8万円)

※申し込み方法等、詳しくは本巣市ホームページをご覧ください。
http://www.city.motosu.lg.jp/life/event/hikkoshi/zishin_taisaku/block_hei.html

注意事項

・交付決定後に着手し、申請年度内に完了する次の事業であること。
・改修時の前面道路が狭あい道路(主に、市道で道路の幅員が4mに満たないもの)である場合は、本巣市狭あい道路後退用地整備要綱に規定する事前協議を併せてすること。
・助成は、同一敷地内について、1回限りとする。

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