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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.8万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.8万円 / 坪1.9万円 / 坪9.5万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪3.5万円 / 坪-万円 / 坪3.8万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪3.2万円 / 坪5.4万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪3.6万円 / 坪4.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪1.8万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪2.9万円 / 坪6.0万円 / 坪1.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

本巣郡北方町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
岐阜県内で63,500戸、その他空き家率は7.1%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、岐阜市(13,590戸)・多治見市(4,470戸)・大垣市(4,280戸)・高山市(3,410戸)・各務原市(3,200戸)で、
率の高い市町村は、揖斐郡揖斐川町(20.6%)・郡上市(12.7%)・美濃市(11.0%)・飛騨市(10.7%)・下呂市(10.7%)となっています。

本巣郡北方町の解体工事補助金

ブロック塀等撤去補助制度

地震時にブロック塀等の倒壊により通行者等が被害を受け、または道路の通行の妨げとなることを防止するため、期限付きでブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・北方町内に存在するコンクリートブロック造及び石造、れんが造、大谷石造等の組積造の塀。(門 柱等も含む)
・建築基準法第42条に規定する道路(公道)に面するもの。
・高さ60cmを超えるもの。

対象者

・ブロック塀等の所有者。(法人も含む)
・町税、上下水道料金等を滞納してない人。

補助金の額

撤去工事費(税抜)と撤去する部分の見付面積3)×1万円のいずれか少ない額。
・通学路:補助率;3分の2(上限20万円)
・通学路以外:補助率:2分の1(上限15万円)

※北方町交通安全対策協議会にて指定された通園・通学路をいう。
※補助対象額は1,000円未満切捨てと。
※見付面積は少数点以下第1位までとする。(小数点以下第2位を切捨て)

※申し込み方法等、詳しくは北方町ホームページをご覧ください。
http://www.town.kitagata.gifu.jp/third/living/Blockfence_remove_support.html

注意事項

・1つの敷地で申請は1回限りとする。
・本補助を受け、ブロック塀等を撤去した場所には再度、ブロック塀等を設置してはいけない。
・補助受付期間:平成30年10月1日(月)~平成32年3月31日(火)
・家と家の間等、公道に面していない部分は対象外。
・補助金交付が決定した後、工事に着手すること。

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