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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.5万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.2万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台3.1万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.1万円 / 坪3.4万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.1万円 / 坪3.5万円 / 坪
70坪以上2.9万円 / 坪3.8万円 / 坪2.6万円 / 坪3.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

狭山市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
埼玉県内で124,100戸、その他空き家率は3.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、さいたま市(18,100戸)・川口市(9,020戸)・熊谷市(5,090戸)・川越市(4,020戸)・所沢市(3,920戸)で、
率の高い市町村は、大里郡寄居町(11.7%)・秩父市(10.9%)・比企郡嵐山町(7.7%)・本庄市(7.5%)・比企郡小川町(7.0%)となっています。

狭山市の解体工事補助金

危険ブロック塀等改修事業補助金

地震発生時におけるブロック塀などの倒壊による被害を防止するため、道路に面する危険なブロック塀などの撤去や、安全なフェンスなどへの改修工事の費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

・市内の幅4メートル以上の道に接して建つ、道路からの高さが1メートル以上のブロック塀。
・傾いている、大きなひび割れがある、ぐらつきがある、法律で定められた基準に構造が合わず強度が不足しているなどの、危険なブロック塀等が対象となる。
※ブロック塀等:コンクリートブロック積、石積、れんが積、万年塀、その他これらに類する塀

対象者

市内の危険なブロック塀等を所有又は管理する方。(法人を含む)
※ただし、市税を滞納している方は申請できない。

対象工事

危険なブロック等の全部又は一部を撤去する工事の費用と、撤去工事後に安全なフェンス等を新設する工事の費用が補助の対象となる。
※一部を撤去する場合は、65センチメートル以下とする必要がある。また、撤去のみの工事も対象となる。

補助金の額

【撤去工事】
撤去工事費と撤去する塀の長さ1メートル当たり5千円を掛けた額と比較して少ない額、かつ限度額10万円

【新設工事】
新設工事費と新設する塀の長さ1メートル当たり2万円を掛けた額と比較して少ない額、かつ限度額20万円
(補助額算定の塀の長さは、撤去する塀の長さを上限とする。)

※申し込み方法等、詳しくは狭山市ホームページをご覧ください。
https://www.city.sayama.saitama.jp/kurashi/sumai/joseikin/24200020180927.html

注意事項

・補助金の申請の前に、必ず事前相談が必要。
・補助金交付決定通知を受ける前に工事業者と工事の契約をすると、補助の対象外となる。
※以下の敷地での改修工事は補助の対象外。
・すでにこの補助金を受けたことのある敷地
・すでに狭山市生け垣設置奨励補助金を受けたことのある敷地
・狭山市宅地等の開発に関する指導要綱に規定する開発事業を行う敷地

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