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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.5万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.2万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台3.1万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.1万円 / 坪3.4万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.1万円 / 坪3.5万円 / 坪
70坪以上2.9万円 / 坪3.8万円 / 坪2.6万円 / 坪3.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

秩父市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
埼玉県内で124,100戸、その他空き家率は3.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、さいたま市(18,100戸)・川口市(9,020戸)・熊谷市(5,090戸)・川越市(4,020戸)・所沢市(3,920戸)で、
率の高い市町村は、大里郡寄居町(11.7%)・秩父市(10.9%)・比企郡嵐山町(7.7%)・本庄市(7.5%)・比企郡小川町(7.0%)となっています。

秩父市の解体工事補助金

危険ブロック塀安全対策工事

道路等に面した危険なブロック塀等を撤去・改修する費用の一部を助成。

対象 ブロック塀等

※道路等に面し、地面からの高さが1m以上あるブロック塀(補強コンクリートブロック造)や組積造(石積みやレンガ積みの塀など)の塀等で、下表の条件のいずれか1つを満たすもの。

【ブロック塀(補強コンクリートブロック造)】
・塀の高さが、地面から2.2mを超えているもの
・塀の厚さが、15cm未満(塀の高さが2m以下の場合は10cm未満)であるもの
・控え壁がないもの(塀の高さが1.2m以下のものを除く)
・控え壁の間隔が3.4mを超えているもの
・控え壁の突出長さが、高さの1/5未満のもの
・コンクリートの基礎がないもの
・傾きやひび割れがあるもの

【組積造(石積みやレンガ積みの塀など)】
・塀の高さが、地面から1.2mを超えているもの
・塀の厚さが高さの1/10未満のもの
・控え壁がないもの(塀の厚さが高さの1.5/10以上であるものを除く)
・控え壁の間隔が4.0mを超えているもの
・控え壁の突出長さが、塀の厚さの1.5倍未満のもの
・コンクリートの基礎がないもの
・傾きやひび割れがあるもの

対象者

・助成対象工事を行う方で、工事対象となる塀を所有する方(法人も可)
・市税の未納がない方(法人も同様)

対象工事

・市内に存する危険なブロック塀等を撤去・修繕する、または撤去に併せてその跡地に安全な塀等を設置する工事
・市の登録市内施工業者に依頼して行う工事
・着工前の工事(現場確認する場合がある)

補助金の額

10万円以上の工事に対し、工事費の10%(上限15万円・千円未満切り捨て)

※申し込み方法等、詳しくは秩父市 商工課へお問い合わせください。

注意事項

・工事費は、申請時に見積書の写し、完了時に領収書の写しで確認される。
・申請後、工事金額に増額があっても、助成金額は変更できない。
・完了時に見積額を下回る場合、助成金の額は変更になる。
・先着順ではないが、予算を上回った場合は抽選になる。
・申請は原則、本人またはご家族の方に限定する。

埼玉県民間建築物アスベスト対策事業

埼玉県では、民間建築物に施工されたアスベスト除去等に対する補助や融資を行っている。(一部市を除く)

※詳細、申し込み方法等、詳しくは埼玉県ホームページをご覧ください。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/sekimenhojyo.html

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