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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.5万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.2万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台3.1万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.1万円 / 坪3.4万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.1万円 / 坪3.5万円 / 坪
70坪以上2.9万円 / 坪3.8万円 / 坪2.6万円 / 坪3.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

秩父郡横瀬町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
埼玉県内で124,100戸、その他空き家率は3.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、さいたま市(18,100戸)・川口市(9,020戸)・熊谷市(5,090戸)・川越市(4,020戸)・所沢市(3,920戸)で、
率の高い市町村は、大里郡寄居町(11.7%)・秩父市(10.9%)・比企郡嵐山町(7.7%)・本庄市(7.5%)・比企郡小川町(7.0%)となっています。

秩父郡横瀬町の解体工事補助金

老朽空き家等除却補助事業

周辺の防災、衛生、景観等に悪影響を及ぼす可能性のある老朽空き家等の除却を行う方に対し、老朽空き家等の除却に要する経費の一部を補助。

対象 空き家

・1年以上居住及び使用していないもの
・公共事業の補償対象となっていないもの
・対象となる老朽空き家等に所有権以外の権利が設定されていないもの
・対象となる老朽空き家等に所有者が複数いる場合、当該老朽空き家等を除却するに当たり所有者全員の同意を得ているもの
・空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第2項の規定による勧告を受けていないもの

対象者

・老朽空き家等の所有者又はその相続人
※上記の方で町税等の滞納がなく、過去にこの補助金の交付を受けていない方に限る。

対象工事

※以下のすべてに該当する工事であること。

・補助金を受けることができる方が発注する補助対象老朽空き家等の除却に係る工事
・建設業法第3条第1項の許可を受けた建設業者または建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第21条第1項の規定による登録を受けた者が行う工事
・補助金交付決定の通知日以降に着手する工事

補助金の額

補助対象となる工事に要した費用(補助対象老朽空き家の床面積1㎡につき1万円を限度)の2分の1とし、30万円を限度とする。

※申し込み方法等、詳しくは横瀬町ホームページをご覧ください。
http://www.town.yokoze.saitama.jp/soshiki/kensetsu/keikaku_kanri/akiyajyokyaku.html

注意事項

・補助制度を利用する際は、あらかじめ役場建設課に問い合わせの上、耐震診断・耐震改修を実施する前に必要な書類を添えて申請すること。

ブロック塀等撤去及び築造事業支援補助金

倒壊のおそれのあるブロック塀等に係る撤去及び築造事業を行う方に対し補助。

対象 ブロック塀等

・町道または公有地で一般の通行の用途に使われている公道に面しているもの
・コンクリート、れんが又は石材を用いて造られている塀及び門柱
・町道・公道に面する塀等の高さが1.2mを超え、地震で倒壊するおそれがあるもの

対象者

・補助対象となるブロック塀等を所有し、そのブロック塀等に係る撤去及び撤去後に安全なブロック塀の築造工事を行う方

※ただし、以下に該当する場合は、補助を受けることができない。
・建築物、軽量なフェンス等の工法、資材等の販売を目的に設置する場合
・対象とするブロック塀について、この補助事業と同様の町や国などの補助を受けている場合
・町税等の滞納がある場合
・国、地方公共団体その他これに準ずる団体

補助金の額

【ブロック塀等の撤去費用】
撤去するブロック塀等の長さ1m当たり1万円とし、20万円を限度とする。

【撤去後の安全なブロック塀等の築造】
撤去を行った危険なブロック塀等の長さを限度で、1m当たり5千円とし、10万円を限度とする。

※いずれも、 上記の算定が実際に要した費用を超える場合は、実際に要した費用額が補助金額となる。

※申し込み方法等、詳しくは横瀬町ホームページをご覧ください。
http://www.town.yokoze.saitama.jp/soshiki/kensetsu/keikaku_kanri/burokutekyo.html

注意事項

・補助制度の利用を考えの際には、あらかじめ役場建設課に問い合わせのうえ、申請書に必要書類を添えて申請すること。

埼玉県民間建築物アスベスト対策事業

埼玉県では、民間建築物に施工されたアスベスト除去等に対する補助や融資を行っている。(一部市を除く)

※詳細、申し込み方法等、詳しくは埼玉県ホームページをご覧ください。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/sekimenhojyo.html

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