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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.5万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.2万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台3.1万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.1万円 / 坪3.4万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪4.1万円 / 坪3.5万円 / 坪
70坪以上2.9万円 / 坪3.8万円 / 坪2.6万円 / 坪3.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

上尾市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
埼玉県内で124,100戸、その他空き家率は3.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、さいたま市(18,100戸)・川口市(9,020戸)・熊谷市(5,090戸)・川越市(4,020戸)・所沢市(3,920戸)で、
率の高い市町村は、大里郡寄居町(11.7%)・秩父市(10.9%)・比企郡嵐山町(7.7%)・本庄市(7.5%)・比企郡小川町(7.0%)となっています。

上尾市の解体工事補助金

危険ブロック塀等の撤去・築造補助金制度

道路等に面する放置することが危険なブロック塀等の撤去及び再築に係る費用を助成。

対象要件

【危険ブロック塀等の撤去】
※高さ80センチ以上の塀又は門柱(ブロック塀、石造その他の組積造、万年塀)で、次の要件をすべて満たすもの

・HP内の点検項目で不適合のあるブロック塀等の撤去工事で、その処理処分まで行うもの
・公衆用道路などに面するもの(隣地境界にある塀等は除く)
・市内業者によるもの
・同一敷地の申請は1回まで

※補助対象とならないもの
・市の交付決定を受ける前に工事着手したもの
・販売を目的とした整地や開発行為等に伴うもの
・ブロック塀の部分的な除却等の改修工事
・建築基準法第42条第2項道路の後退違反など、明らかに建築基準法違反があるもの

【フェンス等の築造】
※危険ブロック塀などを撤去した後に、下記の条件で築造するフェンスなど

・適法な軽量素材のフェンス等(原則高さ1.6メートルまで)
・適法な原則高さ60センチ以下のブロック塀や石積で、適切に鉄筋が配置され、基礎の根入れ深さは原則35センチ以上のもの(その上にフェンス等を設置する場合は全体の高さが1.6メートルまで)
・生垣(道路側に枝等が出ないように保全するもの)

※補助対象とならないもの
・危険ブロック塀等は撤去済で、これからフェンス等を築造する場合

補助金の額

【危険ブロック塀等の撤去】
1平方メートルあたり7,000円または工事額のうち少ない額(上限20万円)

【フェンス等の築造】
1メートルあたり15,000円または工事額の2分の1のうち少ない額(上限20万円)

※申し込み方法等、詳しくは上尾市ホームページをご覧ください。
https://www.city.ageo.lg.jp/page/burokku-hojo.html

注意事項

・工事着手前に必ず建築安全課に相談すること。
・本補助金は2021年3月まで。

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