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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.1万円 / 坪3.9万円 / 坪7.1万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.3万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
50坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上1.5万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

魚沼市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
新潟県内で64,800戸、その他空き家率は6.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、新潟市(18,600戸)・長岡市(6,220戸)・佐渡市(5,820戸)・上越市(5,700戸)・柏崎市(3,080戸)で、
率の高い市町村は、佐渡市(19.8%)・糸魚川市(11.7%)・村上市(10.5%)・十日町市(8.0%)・妙高市(7.8%)となっています。

魚沼市の解体工事補助金

集会施設建設費等補助金

自治会が地域活動を行いため、拠点となる集会施設建設、購入又は修繕に要する経費の一部を補助。

対象事業

(1)新たな集会施設の建設
(2)既存集会施設の増築
(3)既存集会施設の改修
(4)既存集会施設の解体
(5)既存建物を集会施設とするため、当該建物の購入
(6)集会施設の維持管理上必要と認められる修繕

対象者

自治会、町内会又はその連合組織

対象軽費

・新築、増改築事業費(電気、ガス、給排水、衛生その他の附帯設備を含む。)
・建物の解体費(廃材処分費を含む。)
・設計監理委託費
・建物の購入費
・修繕、改修事業費

補助金の額

・事業規模:50万円以上
・補助率:1/2
・限度額
(1)~(5)1,000万円
(6)100万円

※申し込み方法等、詳しくは魚沼市ホームページをご覧ください。
https://www.city.uonuma.niigata.jp/docs/2015020300168/

注意事項

・事前申請:前年度10月中旬締切

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