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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.1万円 / 坪3.9万円 / 坪7.1万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.3万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
50坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上1.5万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

妙高市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
新潟県内で64,800戸、その他空き家率は6.5%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、新潟市(18,600戸)・長岡市(6,220戸)・佐渡市(5,820戸)・上越市(5,700戸)・柏崎市(3,080戸)で、
率の高い市町村は、佐渡市(19.8%)・糸魚川市(11.7%)・村上市(10.5%)・十日町市(8.0%)・妙高市(7.8%)となっています。

妙高市の解体工事補助金

店舗等リフォーム支援補助金

市内にある申請者の事業の用に供している建築物のリフォームに対する補助。

対象物件

市内にある申請者の事業の用に供している建築物(以下「店舗等」) ※店舗併用住宅も対象。ただし、明らかに事業の用に供している部分のみ。
※住宅部分と明確に区別できない工事は対象外(主に屋根、外壁、配管工事など)

対象者

(1)市内の小規模事業者(政治や宗教など一部の業種を除く)
・卸売業、小売業、サービス業 常時使用する従業員数 5人以下
・上記以外の業種 常時使用する従業員数 20人以下
(2)新井商工会議所、妙高高原商工会、妙高商工会(以下「商工会議所等」)いずれかの会員であること
(3)市税を滞納していないこと

※法人の場合は、本社・本店を市内に有すること
※個人事業者は、代表者が市内に住所を有すること

対象工事

申請者の事業の継続を目的として行われる1件10万円以上の次の工事
・増築、部分改築
・基礎、屋根、外壁、窓、ベランダなどにかかる工事
・内装、建具、襖、畳などに係る工事
・照明、コンセント等の電気設備工事
・トイレ、厨房、浴室等の給排水、衛生設備に係る工事
・冷暖房設備、換気設備等の空調設備に係る工事
・太陽光発電、ヒートポンプ等の環境改善工事
・ブロック塀等の解体撤去、補強等

※工事を伴わない製品の購入などは対象外
※他の補助金の補助対象となる工事は対象外
※店舗等の売却や貸付を目的とした工事は、事業用であっても対象外
※公共下水道及び農業集落排水区域内の場合、つなぎ込み工事が完了していない店舗等における工事は、つなぎ込み工事のみ対象
※リフォーム等施工業者:市内に本社若しくは本店を有する法人、市内に住所を有する個人事業者、又は、補助対象となる店舗等を建築した業者。

補助金の額

・補助率:補助対象工事費の5分の1
・補助額:上限10万円(1万円未満切捨て)

※申し込み方法等、詳しくは妙高市ホームページをご覧ください。
https://www.city.myoko.niigata.jp/kigyouritti/4088.html

注意事項

・今年度は終了している。
・上記期間で申請額が予算額を超えた場合は抽選を行う。超えなかった場合は、受付を継続し、順次審査及び可否の通知。
・この補助金のご利用は1事業者1回限り。

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