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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.2万円 / 坪
30坪台2.0万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.1万円 / 坪1.3万円 / 坪3.1万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上-万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪3.5万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

臼杵市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大分県内で48,700戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大分市(9,100戸)・宇佐市(4,990戸)・佐伯市(4,720戸)・中津市(4,200戸)・国東市(2,950戸)で、
率の高い市町村は、竹田市(22.5%)・国東市(18.5%)・宇佐市(16.9%)・豊後高田市(15.8%)・豊後大野市(14.8%)となっています。

臼杵市の解体工事補助金

臼杵市老朽危険家屋等除去促進事業

老朽化に伴い倒壊の危険がある空き家など、周辺住環境を悪化させ放置されている建築物の取り壊しなどに対し、市民の安全で良好な住環境を確保することを目的に費用の一部を助成する制度です。

対象 

※以下のすべての基準を満たすもの
老朽危険家屋等判定表において100点以上に相当
倒壊などにより周辺住環境を悪化させる危険性があるもの
木造もしくは軽量鉄骨造りの建築物

対象者

老朽危険家屋などの所有者またはその相続関係者

補助金の額

老朽危険家屋などの除去および処分に要する費用の80%×1/2(助成額上限50万円

※申し込み方法等、詳しくは臼杵市ホームページをご覧ください。
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2014082200010/

注意事項

市内事業者が除去工事を行うこと。
所有権以外の権利が設定されていない建築物であること。
国、地方公共団体、独立行政法人などが所有権を有してない建物。
補助を目的に故意に破損させたものは非該当。

臼杵市危険ブロック塀等除却事業

地震発生時等に倒壊による被害の防止を図るとともに避難路を確保するため、危険なブロック塀等の除却を行う場合にかかる費用の一部を助成します。

対象 

次の1~3の要件を全て満たすものであり、市が危険であると確認したもの。
※その他要件あり。詳しくはお問合せください。
1道路に面していること。
2高さが1メートル以上であること。
3ひび割れ又は傾きが認められるものであること。等

対象者

ブロック塀等の所有者又は管理者で、補助対象となるブロック塀等の除却を行うもの。かつ、市税等の滞納がないもの。

補助金の額

ブロック塀等の除却に要する費用の1/2(上限100,000円)

※申し込み方法等、詳しくは臼杵市ホームページをご覧ください。
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2018101500013/

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