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平均費用削減率18.4%
工事契約実績10,000件

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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
20坪台2.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.4万円 / 坪
30坪台2.5万円 / 坪2.7万円 / 坪5.0万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪3.5万円 / 坪4.0万円 / 坪2.4万円 / 坪
50坪台2.6万円 / 坪1.9万円 / 坪3.1万円 / 坪3.5万円 / 坪
60坪台2.3万円 / 坪3.0万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪2.2万円 / 坪3.3万円 / 坪3.0万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

中津市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
大分県内で48,700戸、その他空き家率は8.4%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、大分市(9,100戸)・宇佐市(4,990戸)・佐伯市(4,720戸)・中津市(4,200戸)・国東市(2,950戸)で、
率の高い市町村は、竹田市(22.5%)・国東市(18.5%)・宇佐市(16.9%)・豊後高田市(15.8%)・豊後大野市(14.8%)となっています。

中津市の解体工事補助金

中津市危険空家等除却事業

適正に管理されずに周辺住民への生活環境への悪影響が大きく、危険な状態となっている空き家等の所有者等に対し、「中津市危険空家等除却事業補助金要綱」に基づき解体費用の一部を補助するものです。

対象 

・住宅の不良度判定基準の評点が100点以上であること。
・空家等対策の推進に関する特別措置法に規定する「特定空家等」に該当すること。
・市税を滞納していないこと。
・暴力団または暴力団員若しくは暴力団員と密接な関係を有しないこと。
・対象建築物に所有権以外の権利が設定されていないこと。

対象者

以下の1、2のいずれかに該当する方が申請できます。
1)建築物の所有者として、登記記録(未登記の場合は、固定資産課税台帳)に記録されている者
2)上記に規定する者の相続人

対象工事

・敷地内の補助対象物件すべてを除却する工事であること。
・補助対象者が工事請負契約を締結する工事であること。
・解体する工事を行なうために必要な資格等を有している業者が行なう工事であること。
・その他の補助金と併せて補助金等の交付を受けていないこと。

補助金の額

・補助金の額は、補助対象経費の2分の1以内の額で、国が定める除却工事費用基準額に床面積を乗じた額または市が定める額(50万円を限度)のいずれか小さい額とします。

※申し込み方法等、詳しくは中津市ホームページをご覧ください。
https://www.city-nakatsu.jp/doc/2019042300144/

注意事項

・注1.空き家の状況、所有者確認のため、市と必ず事前相談を行って下さい。
  ・注2.申し込みが多数の場合は、早い順に補助の対象になる可能性があります。
  ・注3.事前調査申請書と必要書類を揃えて提出された方が受付けとなります。ただし受付の段階で補助要件に該当しないと判明した場合は、受付を取消す場合があります。
・注4.補助金交付申請にあたっては、内容確認のため、市と必ず相談を行って下さい。事前調査は補助の対象かどうかを調査するもので、事前調査と受付だけでは、補助金申請を行った事にはなりません。
・注5.補助金交付決定を受ける前に、解体工事等の契約または工事に着手された場合は、本補助金の対象となりません。
・注6.住宅を滅失することにより、住宅用地の特例が適用されなくなり、翌年から土地の税額が増加する場合があります。
・詳しくは、税務課固定資産税係まで、お尋ねください。(電話番号0979-22-1111)
・募集戸数:15件(予算の範囲内で受付をします。)
・受付期間:令和2年6月1日(月)~12月28日(月)まで (土・日・祝日は除く

危険ブロック塀等除却事業

道路に面し著しいひび割れや傾きが認められ、特に危険な状態にあるブロック塀等を除却する場合、その除却にかかる費用の一部を補助(補助金を交付)します。

対象 

次の各号のいずれにも該当するブロック塀等
1)道路に面しているもの
2)高さが1メートル以上あるもの
3)著しいひび割れ又は傾きが認められ特に危険な状態にあるもの

対象者

ブロック塀等を所有又は管理する者のうち、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する者
1)除去をしようとするブロック塀等において、補助金の交付を過去に受けたことがない者
2)中津市税等を滞納していない者
(市税等とは、住民税・固定資産税・保険料など法令・条例等により中津市に対し支払う税・料金)
3)暴力団排除条例等に規定する暴力団又は暴力団員若しくは暴力団と密接な関係を有しない者

対象工事

市が危険と確認したものを除却する工事

補助金の額

補助金の額は、補助対象工事1件につき除却するブロック塀等の面積(単位は平方メートルとし、1平方メートル未満の端数があるときは、これを切り捨てる)に4,500円を乗じて得た額と除却に要する費用の2分の1に相当する額のうち、いずれか低い額とする。 ただし、その金額が70,000円を超えるときは、70,000円とする。(補助金額上限70,000円)

※申し込み方法等、詳しくは中津市ホームページをご覧ください。
https://www.city-nakatsu.jp/doc/2019061200081/

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 大分県中津市

解体及び整地をお願いします。解体完了は何日かかりますか。整地は砂利などは引かずに、地面をならすのみです。

工事住所: 大分県中津市

一般住宅の風呂の内装解体をお願いします。

工事住所: 大分県中津市

購入予定建物です。

工事住所: 大分県中津市

母屋と納屋の解体をお願いします。瓦が新しいので、建て替えの際に再利用できたらと考えています。現在は、空家です。建物内に家具・家電が残っています。自身での処分か検討中です。

工事住所: 大分県中津市

家屋、車庫の解体費用、庭木、庭石等の撤去で安く見積もりお願いします。

工事住所: 大分県中津市

倉庫ですが、元油製造の為木材はしっかりしています。解体費用がいらなければ、無償で譲渡します。

工事住所: 大分県中津市

解体工事の依頼です。家財道具の処分もお願いします。築40年以上経っていて、とても住めそうもない汚い家です。軽量鉄骨二階建て、1階67m2二階48m2程の家で壁やカーポート倉庫があります。家の電話も今は使われていません。

工事住所: 大分県中津市

家屋の解体を考えていますので、費用の概算を教えてください。建坪は76.5m2と思われます。家財道具の処分もお願いします。

工事住所: 大分県中津市

年内に解体希望です。

工事住所: 大分県中津市

1階が車庫、2階が住宅として使用していた木造住宅です。おおよその解体費用が知りたいです。車2台入ってました。

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中津市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載