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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

姫路市の解体工事会社

株式会社浦岡土木興業

兵庫県姫路市豊富町豊富3424-4

しらさぎ港業株式会社

兵庫県姫路市飾磨区妻鹿1610-9

株式会社北村工務店

兵庫県姫路市神子岡前1-1-15

ヒラカワ建設株式会社

兵庫県姫路市神子岡前1-9-11

有限会社モリトシプラン

兵庫県姫路市神子岡前2-1-17

(一社)かんつうけん

兵庫県姫路市神田町4-15-3

株式会社中野工務店

兵庫県姫路市仁豊野169-1

中播建設株式会社

兵庫県姫路市仁豊野553-1

株式会社マツヒロ

兵庫県姫路市仁豊野943-209

立建設株式会社

兵庫県姫路市西延末269-6

姫路市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
兵庫県内で151,900戸、その他空き家率は5.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、神戸市(35,000戸)・姫路市(17,080戸)・尼崎市(12,230戸)・明石市(7,700戸)・西宮市(7,650戸)で、
率の高い市町村は、養父市(16.9%)・佐用郡佐用町(14.4%)・淡路市(14.3%)・相生市(13.4%)・洲本市(12.7%)となっています。

姫路市の解体工事補助金

老朽危険空き家対策補助金交付制度

老朽危険空き家の解消を促進し市民の安全と安心を確保するために、老朽危険空き家の解体撤去費用の一部を補助。

対象 空き家

※姫路市内にある老朽危険空き家で、下記の要件をいずれも満たすと姫路市が判定したもの。

・姫路市内にある、概ね10年以上使用されていない建築物
・一戸建ての住宅で、2分の1以上が居住のために使用されていたもの
・老朽化の程度の基準を満たすと判定されたもの
・老朽化により敷地周辺に及ぼす危険性が著しいもの
・所有権以外の抵当権などが設定されていないこと

対象者

※次のいずれかに該当される方。(ただし、市税の滞納のない個人に限る。法人その他の団体は対象外。)

・老朽危険空き家の所有者
・老朽危険空き家の所有者の相続人
・老朽危険空き家がある土地の所有者
・上記のいずれかと同等と認めるもの

対象工事施工業者

※解体撤去工事を行う工事施工業者については、下記の要件をいずれも満たす業者。

・建築工事業、土木工事業または解体工事業のいずれかの許可を受けていること
・姫路市登録業者若しくは姫路市内に本社または主たる事務所を有する業者

補助金の額

解体撤去費用の3分の1以内(上限50万円)

※申し込み方法等、詳しくは姫路市ホームページをご覧ください。
https://www.city.himeji.lg.jp/bousai/0000006739.html

注意事項

・事前に相談すること。
・平成31年度予定戸数:13戸(予定戸数に達した時は、受付期限前であっても終了する)
・受付期限:平成31年11月30日まで

ブロック塀等改善事業

危険ブロック塀等(コンクリートブロック造、れんが造、石造その他の組積造の塀)の撤去工事費用の一部を助成。

対象 ブロック塀等

※次の要件のすべてを満たすもの。

・市内の個人が所有する住宅(過半が住宅以外の用途または賃貸のものを除く)に付属するもので、各市立小学校が定める通学路に面するものまたは、兵庫県および姫路市で設置認可等を行っている幼稚園、認定こども園、保育所および社会福祉施設に付属するもの
・塀の高さが60センチメートル以上のもので、次の表のブロック塀等点検表に適合しない項目があるもの

対象者

※次の要件のすべてを満たすもの。

・補助対象ブロック塀等の所有者
・過去に同一の敷地で本事業の補助金の交付を受けていない者
・姫路市暴力団排除条例に定める暴力団および暴力団員でない者

対象工事

※次の要件のすべてを満たすもの。

・請負契約に基づく工事であるもの
・同一敷地内における補助対象ブロック塀等はすべて塀の高さ60センチメートル未満まで撤去するもの
・建築基準法第42条第2項に規定する道路内にあるブロック塀等については、その全部を道路の地盤面まで撤去するもの
・当該工事に対して、国、地方公共団体等から他の補助金等の交付を受けていないもの

補助金の額

(1)から(3)のいずれかで一番少ない額となる。

【個人住宅の場合】
(1)補助率(千円未満切り捨て):補助対象経費の3分の2
(2)工事費限度額:撤去するブロック塀等の見付面積 1平方メートル当たり1万円
(3)補助限度額:20万円

【幼稚園・認定こども園・保育所等の場合】
(1)補助率(千円未満切り捨て):補助対象経費の3分の2
(2)工事費限度額:撤去するブロック塀等の見付面積 1平方メートル当たり1万円
(3)補助限度額:90万円

【社会福祉施設等の場合】
(1)補助率(千円未満切り捨て):補助対象経費の3分の2
(2)工事費限度額:撤去するブロック塀等の見付面積 1平方メートル当たり1万円
(3)補助限度額:160万円

※申し込み方法等、詳しくは姫路市ホームページをご覧ください。
https://www.city.himeji.lg.jp/shisei/0000002749.html

注意事項

・受付は令和元年12月27日まで
・補助を受けるには着手前に申請が必要。工事契約は交付決定通知後となる。
・工事完了後、実績報告書を提出する必要がある。なお報告期限は工事完了後30日または当該年度の2月末日のいずれか早い日となる。
・通学路の範囲については校区の小学校または教育委員会健康教育課まで問い合わせること。

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