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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.6万円 / 坪4.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪3.2万円 / 坪7.3万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪3.2万円 / 坪1.4万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪5.7万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.2万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

伊丹市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
兵庫県内で151,900戸、その他空き家率は5.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、神戸市(35,000戸)・姫路市(17,080戸)・尼崎市(12,230戸)・明石市(7,700戸)・西宮市(7,650戸)で、
率の高い市町村は、養父市(16.9%)・佐用郡佐用町(14.4%)・淡路市(14.3%)・相生市(13.4%)・洲本市(12.7%)となっています。

伊丹市の解体工事補助金

ブロック塀等撤去補助事業

一般の通行の用に供する道等に面する民間ブロック塀等に対して、撤去費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

※以下の全てを満たしているもの

・伊丹市内に設置されたもの
・個人住宅に付随するもの(賃貸住宅を除く)
・一般の人が通行する道に面しているもの
・高さが80センチメートル以上で基準に適合しないものや、安全性が確認できないもの等

対象施設

個人住宅(賃貸住宅を除く)

補助金の額

ブロック塀等の撤去に要する経費の2/3以内で最大20万円。

※申し込み方法等、詳しくは伊丹市ホームページをご覧ください。
http://www.city.itami.lg.jp/oshirase/1555634985112.html

注意事項

・受付期間:令和元年(2019年)5月10日~令和元年12月13日
・令和2年(2020年)3月31日までに実績報告をする必要がある。
・予算に達し次第終了となる。
・補助対象かどうかの確認は事前に窓口で受け付けているので、悩まれる場合はブロック塀の写真等を持参のうえ、窓口にて相談すること。
・契約を補助申請前にすると補助対象外となる。

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